ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2026 года г.Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
судьи Аксюткиной М.В., при секретаре Павалаки А.И., с участием помощника прокурора г.Петропавловска-Камчатского Почуева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Б.О.С., Б.А.В., Б.А.В. в лице ее законного представителя Б.О.С., А.Т.Н., А.С.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа предъявило в суде иск к Б.О.С., Б.А.В., Б.А.В. в лице законного представителя Б.О.С., А.Т.Н., А.С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение - <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском, которую ответчики занимали на основании договора социального найма жилого помещения № от 20 мая 2013 года. Многоквартирный дом <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу, включен в адресный перечень домов, подлежащих расселению. 22 января 2026 года между истцом и Б.О.С. заключен договор № социального найма жилого помещения, предметом которого является предоставление ответчикам <адрес>, подписан соответствующий акт приема-передачи жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя в договоре № указаны: А.С.Н., А.Т.Н., Б.А.В. и Б.А.В. Вместе с тем, ответчики с регистрационного учета в спорной квартире до настоящего времени не снялись, что препятствует в реализации истцом прав собственника жилого помещения.
Истец о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание представителя не направил. В телефонограмме представитель истца по доверенности Ц.Д.А. ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Б.О.С., Б.А.В., Б.А.В. в лице законного представителя Б.О.С., А.Т.Н., А.С.Н. о месте и времени судебного заседания извещались в установленном законом порядке в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями о вручении, в суд не явились, заявлений, ходатайств суду не представили, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.3 ст.17, ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
Согласно ч.4 ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.
В соответствии с пп.1 и 3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из требований статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из разъяснений, содержащихся в п.37 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст.86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст.51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст.50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86 – 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).
Следовательно, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Из содержания п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.1 ст.215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
В силу п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичная норма закреплена в ч.1 ст.30 ЖК РФ, согласно которому собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлено, что в соответствии с Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2016 года №412 полномочия собственника муниципального жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа возложены на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.
Жилое помещение - квартира <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском, площадью 63,4кв.м, находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.
20 мая 2013 года между Департаментом управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и Б.Н.С. заключен договор № социального найма жилого помещения – квартиры № по указанному адресу. По условиям договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: А.С.Н., А.Т.Н., Б.О.С., Б.А.В., Б.А.В.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа принято распоряжение №60-р от 5 марта 2018 года, согласно которому дом <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № от 26 декабря 2025 года Б.О.С. предоставлена трехкомнатная квартира <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском по договору социального найма на состав семьи: А.С.Н., А.Т.Н., Б.А.В., Б.А.В.
22 января 2026 года между истцом и Б.О.С. заключен договор № социального найма жилого помещения – квартиры <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском, площадью 69,4кв.м, на состав семьи: А.С.Н., А.Т.Н., Б.А.В., Б.А.В.
В тот же день сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения.
Однако ответчики продолжают сохранять регистрацию в спорной квартире, что подтверждается ответом ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю.
В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Разрешая спор, суд исходит из того, что жилое помещение – квартира № в аварийном доме создает угрозу для жизни и здоровья нанимателей, учитывая, что ответчикам предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, в которое они выехали для проживания, а дом <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу.
Изложенные обстоятельства являются законным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется.
Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Ввиду изложенного с ответчиков в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., то есть по 600 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.
Признать Б.О.С. (паспорт гражданина РФ №), родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Б.А.В. (паспорт гражданина РФ №), родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Б.А.В. (паспорт гражданина РФ №), родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, А.Т.Н. (паспорт гражданина РФ №), родившуюся в <адрес>, А.С.Н. (паспорт гражданина РФ №), родившегося в <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Б.О.С., Б.А.В., Б.А.В., А.Т.Н., А.С.Н. с регистрационного учета в квартире <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.
Взыскать с Б.О.С., Б.А.В., Б.А.В. в лице ее законного представителя Б.О.С., А.Т.Н., А.С.Н. в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере по 600 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 15 октября 2026 года.
Судья М.В. Аксюткина