ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2026 года город Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Марусич В.В., с участием помощника прокурора города Нерюнгри Стрекаловского А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» к Ибишову Р.М.о. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, установил:
Представитель истца АГП «Поселок Серебряный Бор» обратился в суд с указанным иском, мотивируя, что истец является собственником <адрес>. С 31.05.2011 по настоящее время Ибишов Р.М.о. зарегистрирован по указанному адресу. Согласно актам о фактическом не проживании, ответчик в указанному жилом помещении не проживает, и никогда не проживал, личных вещей по месту прописки не обнаружено, с момента регистрации оплату жилищно-коммунальные услуги не производил и не производит. На основании изложенного представитель истца просит признать Ибишова Р.М.о. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Представитель истца АГП «Поселок Серебряный Бор» в судебном заседании участия не принимала, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Помощник прокурора г. Нерюнгри Стрекаловский А.А. в судебном заседании полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Ответчик Ибишов Р.М.о. в судебном заседании участия не принимал, извещена надлежащим образом. Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания.
При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
На основании ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2 ст. 100 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район» в муниципальную собственность городскому поселению «Поселок Серебряный Бор» от 28.02.2006 и распоряжения Нерюнгринской районной администрации № 424-р от 07.03.2006, в собственность АГП «Поселок Серебряный Бор» передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Ибишов Р.М.о. зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с 31.05.2011 по настоящее время, о чем свидетельствует справка ООО «Сахатеплосервис» от 25.06.2026.
Факт регистрации ответчика Ибишова Р.М.о. по данному адресу так же подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 13.07.2026.
Однако, судом установлено, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчик Ибишов Р.М.о. не вселялся, соответствующий договор найма специализированного жилого помещения с органом местного самоуправления не заключал, что подтверждается актами о фактическом не проживании от 12.05.2023, 25.05.2023, 09.06.2023, 04.05.2026.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Так, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее, тогда как право на жилую площадь закон связывает со вселением и проживанием.
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Учитывая указанные положения ЖК РФ и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, для удовлетворения иска о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением правовое значение имеет не только сам факт его не проживания в жилом помещении, но и отсутствие препятствий для вселения и проживания в жилом помещении, а также добровольный отказ от права пользования им.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Ибишов Р.М.о. в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, не вселялся, что, в свою очередь, свидетельствует об отказе ответчика от реализации своего права на указанное жилье, учитывая при этом, что доказательств в подтверждение существования каких-либо препятствий к пользованию ответчиком жилым помещением в материалы дела не представлено, оснований сомневаться в том, что отсутствие Ибишова Р.М.о. в спорном помещении носит постоянный характер, не имеется.
При этом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашел свое подтверждение факт длительного не проживания. В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания Ибишова Р.М.о. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, и учитывая, тот факт, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение данным имуществом, суд приходит к выводу, что исковые требования АГП «Поселок Серебряный Бор» подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Иск удовлетворить.
Признать Ибишова Р.М.о., <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Михайлова
Мотивированное решение составлено 09 сентября 2026 года.