ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2026 года город Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., секретаре Жаманкулове А.Т., с участием помощника прокурора города Нерюнгри Протодьяконова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, установил:
Представитель АГП «Поселок Серебряный Бор» обратился в суд с иском к Турановой О.Г., мотивируя тем, что истец является собственником <адрес>. С 08.04.2008 Туранова О.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно актам о фактическом не проживании, ответчик в указанному жилом помещении не проживает, и никогда не проживала, личных вещей по месту прописки не обнаружено, с момента регистрации оплату жилищно-коммунальные услуги не производила и не производит. На основании изложенного представитель истца просит признать Туранову О.Г. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истца АГП «Поселок Серебряный Бор» не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Туранова О.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
В судебном заседании помощник прокурора г. Нерюнгри Протодьяконов И.В. требования искового заявления считает законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
На основании ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2 ст. 100 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район» в муниципальную собственность городскому поселению «Поселок Серебряный Бор» от 28.02.2006 и распоряжения Нерюнгринской районной администрации № 424-р от 07.03.2006, в собственность АГП «Поселок Серебряный Бор» передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Туранова О.Г., зарегистрирована в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, с 08.04.2008 о чем свидетельствует справка ООО «Флагман» от 07.03.2023.
Факт регистрации ответчика Турановой О.Г. по данному адресу так же подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 20.07.2026.
Однако, судом установлено, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчик Туранова О.Г. не вселилась, соответствующий договор найма специализированного жилого помещения с органом местного самоуправления не заключила, что подтверждается актами о фактическом не проживании от 07.03.2023, 07.04.2023, 12.05.2023, 09.06.2023, 20.08.2024, 30.06.2026.
Как следует из справки ООО «Флагман» от 07.03.2023, по состоянию на 07.03.2023 Туранова О.Г. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 14 580 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Так, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее, тогда как право на жилую площадь закон связывает со вселением и проживанием.
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Учитывая указанные положения ЖК РФ и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, для удовлетворения иска о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением правовое значение имеет не только сам факт его не проживания в жилом помещении, но и отсутствие препятствий для вселения и проживания в жилом помещении, а также добровольный отказ от права пользования им.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Туранова О.Г. в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, не вселялась, что, в свою очередь, свидетельствует об отказе ответчика от реализации своего права на указанное жилье, учитывая при этом, что доказательств в подтверждение существования каких-либо препятствий к пользованию ответчиком жилым помещением в материалы дела не представлено, оснований сомневаться в том, что отсутствие Турановой О.Г. в спорном помещении носит постоянный характер, не имеется.
При этом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашел свое подтверждение факт длительного не проживания, неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания Турановой О.Г. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, и учитывая, тот факт, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение данным имуществом, суд приходит к выводу, что исковые требования АГП «Поселок Серебряный Бор» подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО6, <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись А.А. Михайлова
Мотивированное решение составлено 23 сентября 2026 года.
Копия верна:
Судья Нерюнгринского городского суда
Республики Саха (Якутия) А.А. Михайлова
Секретарь судебного заседания А.Т. Жаманкулов