РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 года г.Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Шагжитаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Балдановой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, Администрации МО "Город Гусиноозерск" о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обращаясь в суд с иском к ФИО5, просит включить в наследственную массу умершего наследодателя ФИО2 земельный участок, общей площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, з/у 14, с кадастровым номером №; признать за Близнец Ильей Ивановичем право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: г. Гусиноозерск ул. Садовая, з/у 14, с кадастровым номером №.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является наследником своей племянницы ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство от 25.06.2025 он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти племянницы он фактически принял наследство в виде земельного участка, расположенного по указанному адресу, однако указанный земельный участок не вошел в наследственную массу после смерти ФИО2
Определением суда от 16.07.2026 в качестве соответчика по делу привлечена Администрация МО «<адрес>».
В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования признала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО1 приходится ей дядей, умершая ФИО2 – её родная сестра по матери. Также показала, что в указанном доме ФИО1 проживает длительное время, проводил ремонтные работы на участке, занимается хозяйством. Ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика АМО «Город Гусиноозерск» не явился, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истца.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных о времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, з/у 14, принадлежит на праве собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления №ДД.ММ.ГГГГ №. В отношении указанного земельного участка имеются ограничения, установленные по основания ст.56 Земельного Кодекса РФ с 26.01.2024г. на основании приказа Министерства природных ресурсов и экологии Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ №-ПР об утверждении проекта, установлении границ и режима зон санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
Из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, предоставленный для размещения жилого дома, находился в собственности ФИО3 на основании документа № от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственник указанного земельного участка ФИО3 является матерью истца ФИО1 и матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла 19.12.2002г., что подтверждается свидетельством о смерти I-AЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 28.08.1998г., выданного нотариусом Селенгинского нотариального округа ФИО8 следует, что наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. является внучка ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>. Состав наследственного имущества состоял из жилого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из жилого каркасно-засыпного строения, общей площадью 45,3 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной Селенгинским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия.
Из выписки из лицевого счета № от 06.08.2026г. следует, что адресу: <адрес>, ФИО2 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти, т.е. до 21.01.2024г.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>3 от 25.06.2025г., выданного нотариусом Селенгинского нотариального округа Республики Бурятия ФИО9, наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является дядя ФИО1, т.е. истец. Наследство состоит из индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № объект принадлежал наследодателю на праве собственности, право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Селенгинского нотариального округа ФИО8 от 28.08.1998г.
Иных наследников ФИО2 не установлено.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 45,3 кв. м. принадлежит на праве собственности заявителю ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.06.2025г.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, проживает по адресу: <адрес>, который с 1999 г. принадлежал её бабушке. С этого времени она помнит, что ФИО1 всегда находился в доме по адресу: <адрес>, так как это дом его родителей. Также в этом доме жила его племянница ФИО6, которая в последние годы проживала по другому адресу. ФИО1 до её смерти и после проживал в этом доме, ухаживал за ним, вел хозяйство, огород.
Свидетель ФИО11 суду показала, что являлась соседкой истца до 2024 г., ФИО1 проживал по адресу: <адрес> 1998 г. до её переезда, строил летник, занимался огородом, ухаживал за домом.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Как следует из материалов дела, собственник спорного земельного участка ФИО3 имела в собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка. Жилой дом по завещанию был унаследован внучкой наследодателя ФИО2, однако, сведений о завещании земельного участка кому-либо из наследников или иному лицу материалы дела не содержат. Между тем, судом установлено, что наследодатель ФИО2 фактически приняла наследство в виде земельного участка, что подтверждается показаниями свидетелей, фактом проживания по указанному адресу. Оснований не доверять показаниями свидетелей у суда не имеется. Истцом на основании свидетельства о праве на наследству по закону установлено право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок по указанному адресу после смерти наследодателя ФИО2 зарегистрировано не было, между тем, судом признаются обоснованными доводы истца о том, что он вступил в права наследования, т.к. вступил во владение спорным имуществом. Данные выводы суда подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Данное имущество подлежит включению в наследственную массу.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 937 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, з/у 14.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, з/у14.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В.Шагжитарова