РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – О.С. Лыкиной, при секретаре судебного заседания – А.Г.Кучеркове, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Вашкевича И.М к Вашкевичу К.М, Администрации города Южно-Сахалинска, ФИО об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, -
УСТАНОВИЛ:
Вашкевич И.М. обратился в суд с иском к Вашкевичу К.М., Администрации г. Южно-Сахалинска, ФИО об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования (в дополненной редакции исковых требований). В обоснование требований указал, что его бабушке – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариальных действий Новоалександровского сельского Совета, принадлежал деревянный дом, состоящий из двух комнат и кухни, жилой площадью 24 кв.м, и земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенные по <адрес>). Бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после её смерти приняла её дочь – ФИО (мать истца), подав заявление нотариусу 04.03.2010, однако свидетельство о праве на наследство не выдавалось. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец, являясь её сыном и наследником первой очереди, принял наследство путём подачи заявления нотариусу 01.10.2024, а также фактически вступил во владение имуществом: произвёл ремонт крыши, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок. Второй сын – Вашкевич К.М. – наследство не принимал. Поскольку правоустанавливающие документы на дом и землю утрачены, истец не может оформить наследственные права во внесудебном порядке. Ссылаясь на положения статей 1112, 1152, 1153, 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) Вашкевич И.М. просил признать право собственности ФИО на указанное имущество, включить его в состав наследства ФИО., признать право собственности ФИО в порядке наследования, включить имущество в состав наследства ФИО и признать за истцом право собственности на дом и земельный участок.
В судебное заседание истец Вашкевич И.М., представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации г.Южно-Сахалинска не явились, будучи в установленном законом порядке извещенными о дате, времени и месте проведения судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца Гусак В.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил в полном объеме удовлетворить.
Ответчик Вашкевич К.М. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания, представил письменное заявление о признании исковых требований Вашкевича И.М..
Соответчик ФИО. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца, вместе с тем пояснил, что не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими доводы истца.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Заслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, допросив в качестве свидетелей ФИО, ФИО, исследовав собранные в материалах дела доказательства, оценив доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО (продавец) и ФИО (покупатель) заключён договор купли-продажи деревянного дома, состоящего из двух комнат и кухни, жилой площадью 24 кв.м, с надворными постройками, расположенного в <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. Договор удостоверен <данные изъяты>.
Согласно записи в реестре регистрации нотариальных действий Новоалександровского сельского Совета за 1985 год (запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО заключён договор дарения указанного недвижимого имущества. Таким образом, ФИО Т.Г. приобрела право собственности на дом и земельный участок на основании договора дарения, однако государственная регистрация права не производилась, а сам договор дарения в архивах не сохранился.
Согласно свидетельству о смерти ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
После её смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являлись: дочь – ФИО и супруг – ФИО. ФИО в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО также подал заявление (ДД.ММ.ГГГГ). Однако свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось, наследственное дело № окончено.
ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта №).
Наследниками первой очереди после её смерти являются сыновья: Вашкевич И.М (истец) и Вашкевич К.М (ответчик). Истец в установленный шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (ДД.ММ.ГГГГ), наследственное дело №. Вашкевич К.М. с заявлением не обращался, фактически наследство не принимал.
Кроме того, истец фактически принял наследство, а именно с ДД.ММ.ГГГГ вступил во владение домом, произвёл ремонт крыши, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, что подтверждается фототаблицей, квитанциями об оплате, актом проверки электросчётчика, договором энергоснабжения, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Согласно ответам архивных учреждений (МБУ «Архив Анивского городского округа», ГБУ «Сахалинский центр кадастровой оценки», Министерство архитектуры и градостроительства Сахалинской области), правоустанавливающие документы на дом и земельный участок отсутствуют, сведения в ЕГРН не внесены. Согласно справке МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» от 15.09.2026, жилой дом <адрес>, в реестре муниципального имущества не состоит.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО при жизни приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество на основании договора дарения от 17.09.1985, что подтверждается записью в реестре нотариальных действий. Отсутствие государственной регистрации права и утрата договора не опровергают факт возникновения права собственности, поскольку в силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права, возникшие до вступления закона в силу, признаются юридически действительными.
Таким образом, спорное имущество подлежит включению в состав наследства ФИО, а затем – в состав наследства ФИО, фактически принявшей наследство после матери, и в состав наследства самого истца, принявшего наследство после смерти матери.
Требование о признании права собственности за умершими наследодателями заявлено правомерно, поскольку необходимо для оформления наследственных прав истца.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд признает исковые требования Вашкевича И.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вашкевича И.М к Вашкевичу К.М, Администрации города Южно-Сахалинска, ФИО об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, на следующее недвижимое имущество: - деревянный дом, состоящий из двух комнат и кухни, жилой площадью 24 кв.м, расположенный по <адрес>; - земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по <адрес> возникшее на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариальных действий <данные изъяты> за №.
Включить в состав наследственного имущества ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество: - деревянный дом, состоящий из двух комнат и кухни, жилой площадью 24 кв.м, расположенный по <адрес>; - земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по <адрес>.
Признать право собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество: - деревянный дом, состоящий из двух комнат и кухни, жилой площадью 24 кв.м, расположенный по <адрес> земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по <адрес> порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследственного имущества ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество: - деревянный дом, состоящий из двух комнат и кухни, жилой площадью 24 кв.м, расположенный по <адрес>; - земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по <адрес>.
Признать право собственности Вашкевич И.М, ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество: - деревянный дом, состоящий из двух комнат и кухни, жилой площадью 24 кв.м, расположенный по <адрес>; - земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по <адрес> порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья О.С.Лыкина