РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М., с участием представителя истца Дворникова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Север С.В. к Цыгвинцеву С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
20 марта 2026 года Север С.В. обратилась в суд с иском к Цыгвинцеву С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В обоснование требований истцом указано, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором 18 ноября 2016 года зарегистрировала своего сына Цыгвинцева С.Р. Регистрация носила формальный характер с целью трудоустройства последнего после освобождения из мест лишения свободы. Ответчик по месту регистрации никогда не проживал, бремя содержания не нес, коммунальные платежи не оплачивал, какие-либо личные вещи в квартире не хранит. В настоящее время ответчик вновь находится под арестом. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, чем создает препятствия для реализации квартиры и прав истца как собственника.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
В судебном заседании представитель истица Дворников С.Г., действующий на основании доверенности, поддержал требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, является Север С.В. Право собственности зарегистрировано 30 июля 2013 года.
Согласно сведениям МВД Росси с 18 ноября 2016 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик.
Из искового заявления следует и доказательств обратного в материалы дела не представлено, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является.
Доказательств, подтверждающих тот факт, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, не представлено.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Довод ответчика о приобретении спорного жилья, в том числе на его средства, в данном случае правового значения не имеет. Право собственности истца на квартиру не оспорено.
В соответствии со статьей 7 ФЗ РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства является следствием удовлетворенного судом требования о прекращении права пользования жилым помещением или признании утратившим гражданина права на жилое помещение.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Север С.В. (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать Цыгвинцева С.Р., ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.А. Плескова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.