РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи - О.С.Лыкиной, при секретаре судебного заседания – А.Г.Кучеркове, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Коммунальник» к Половниковой Е.Г. о взыскании задолженности по членским, целевым взносам и пеням, -
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Коммунальник» (далее по тексту СНТ) обратилось в суд с иском к Половниковой Е.Г. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам в размере 34 130,51 рублей, договорной неустойки (пеней) по состоянию на 08.12.2025 в размере 96 691,28 рублей, с последующим начислением по день фактического исполнения, а также расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование требований истец указал, что Половникова Е.Г. является собственником земельного участка № <адрес>, расположенного в границах СНТ. Решениями общих собраний членов СНТ утверждены размеры членских и целевых взносов. Ответчик, являясь правообладателем земельного участка, обязан нести бремя содержания общего имущества товарищества, однако эту обязанность не исполняет, в связи с чем, за период с 2021 по 2025 год образовалась задолженность. Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность, ответчиком оставлена без удовлетворения.
В процессе рассмотрения спора истец уточнил исковые требования указывая, что ответчик не является членом СНТ, применение договорной неустойки, установленной Уставом, может быть оспорено, в связи с чем просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по состоянию на 18.05.2026 в размере 15 592,46 рублей с последующим начислением по день фактического погашения долга.
В судебном заседании представители истца Говердов С.В. и Маркова К.Э. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик Половникова Е.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным истцом требованиям, указала на необоснованность расчета неустойки, а также на ничтожность решений общих собраний ввиду отсутствия кворума. По мнению ответчика реестр членов товарищества не был надлежащим образом актуализирован после восстановления юридического лица.
Заслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...» лица, ведущие садоводство на территории товарищества без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
Судом установлено, что Половникова Е.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, <адрес> границах СНТ «Коммунальник», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2015.
Решениями общих собраний членов СНТ «Коммунальник» (протоколы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены размеры членских и целевых взносов на соответствующие годы. Указанные решения недействительными в установленном законом порядке не признаны, доказательств их ничтожности суду не представлено.
Доводы ответчика об отсутствии кворума на общих собраниях суд находит несостоятельными. Представленные в материалы дела протоколы общих собраний содержат сведения о количестве зарегистрированных участников и наличии кворума. Решения, принятые общими собраниями, в установленном порядке не оспорены и не признаны недействительными.
Ссылки ответчика на нарушение порядка формирования реестра членов товарищества не могут быть приняты во внимание, поскольку вопросы членства и внутренней организации деятельности товарищества не влияют на обязанность собственника земельного участка нести расходы на содержание общего имущества, установленную законом.
В настоящем споре ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из материалов дела следует, что исковое заявление подано в суд 25.03.2026, следовательно, требования о взыскании задолженности за периоды, срок уплаты которых наступил ранее 25.03.2023, находятся за пределами срока исковой давности и удовлетворению не подлежат.
Согласно Уставу СНТ и решениям общих собраний, срок уплаты взносов за соответствующий год установлен до 30 апреля следующего года (для взносов за 2021 год — до 01.05.2021, за 2022 год — до 30.04.2022, за 2023 год — до 30.04.2023, за 2024 год — до 30.04.2024, за 2025 год — до 30.04.2025).
Таким образом, за пределами трехлетнего срока исковой давности находятся требования о взыскании следующих взносов: за 2021 год в размере 6 732,00 руб.; - взносов за 2022 год в размере 5 040,00 руб.; - целевого взноса «Приобретение дополнительного трансформатора» за 2022 год в размере 870,00 руб.; - целевого взноса «Ремонт и реконструкция электросетевого хозяйства» за 2022 год в размере 2 910,00 руб.
В пределах срока исковой давности заявлены требования о взыскании членских взносов за 2023 год (расчетные за кв.м.) в размере 3 402,00 рублей; - членских взносов за 2023 год (расчетные за участок) в размере 1 976,51 рублей; - членских взносов за 2024 год в размере 6 000,00 рублей; - членских взносов за 2025 год в размере 7 200,00 рублей.
Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 18 578,51 рублей.
Доводы ответчика о необоснованности расчета неустойки суд признает заслуживающими внимания в части применения меры ответственности.
Поскольку Половникова Е.Г. не является членом СНТ, применение к ней договорной неустойки, установленной Уставом товарищества, неправомерно.
Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за неисполнение денежного обязательства подлежат уплате проценты на сумму долга, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.
Суд производит расчет процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 18 578,51 рублей за период с 01.05.2023 по 11.08.2026 (день вынесения решения).
Задолженность 18 578,51 рублей, период с 01.05.2023 по 11.08.2026 (1199 дней), размер процентов составит 9 902,48 рублей
(Период Ставка Дней в году Дней в периоде Проценты)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На основании выше изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 902,48 рублей по состоянию на 11.08.2026, с последующим начислением на сумму основного долга 18 578,51 руб. исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 12.09.2026 по день фактического исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 925 рублей. Размер удовлетворенных требований составляет 28 480,99 рублей (18 578,51 +9 902,48), что составляет 21,7% от заявленной цены иска. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 068,72 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Коммунальник» к Половниковой Е.Г. о взыскании задолженности по членским, целевым взносам и пеням — удовлетворить частично.
Взыскать с Половниковой Е.Г. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Коммунальник» (№) задолженность по членским взносам за 2023, 2024, 2025 годы в размере 18 578,51 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 11.08.2026 в размере 9 902,48 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга в размере 18 578,51 рублей исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 12.08.2026 по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с Половниковой Е.Г. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Коммунальник» (№) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Коммунальник» (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 068.72 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества «Коммунальник» — отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..
Судья О.С.Лыкина