РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М., с участием представителя истца Лобанова С.В., ответчицы Науман Е.В. и ее представителя Смолярова С.А., представителя ответчика ООО «Газпром газораспределение Южно-Сахалинск» Червяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечный» к Науман Е.В., обществу с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Южно-Сахалинск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром газификация» о восстановлении срока оспаривания договора, признании недействительным (ничтожным) договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения, установил:
10 марта 2026 года СНТ «Солнечный» обратилось в суд с иском к Науман Е.В., ООО «Газпром газораспределение Южно-Сахалинск», ООО «Газпром газификация» о восстановлении срока оспаривания договора, признании недействительным (ничтожным) договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «Газпром газораспределение Южно-Сахалинск», Науман Е.В. и ООО «Газпром газификация».
В обоснование иска указано, что в силу ст. 173.1 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, может быть признана недействительной. Согласно пункту 96 постановления Правительства РФ от 13 сентября 2021 года № 1547 подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, расположенных в границах территории садоводства или огородничества и принадлежащих иным лицам, в собственности которых находятся объекты капитального строительства, осуществляется к сетям газораспределения исполнителя непосредственно или с использованием сети газораспределения и (или) газопотребления, относящейся к имуществу общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, при наличии его согласия на такое подключение (технологическое присоединение).
Между тем, оспариваемый договор заключен сторонами без указанного согласия СНТ «Солнечный».
Кроме того, в силу п. 2 ст. 179 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Принадлежащий Науман Е.В. дом, не отвечает признакам капитального строительства. Подавая заявку на подключение (технологическое присоединение) Науман Е.В. обманула ООО «Газпром газораспределение Южно-Сахалинск» заявляя, что дачный дом, расположенный по <адрес>, является объектом капитального строительства.
О наличии оспариваемого договора истцу стало известно из искового заявления ООО «Газпром газораспределение Южно-Сахалинск» от 23 июля 2025 года, поданного в <данные изъяты> к СНТ «Солнечный» об обязании не чинить препятствий в газификации (Дело №). В связи с чем, годичный срок оспаривания договора истцом пропущен по уважительной причине.
Протокольным определением Южно-Сахалинского городского суда от 3 июня 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, привлечено ООО «Техинфосервис ДВ».
В судебном заседании представитель СНТ «Солнечный» Лобанов С.В., действующий на основании доверенности, иск поддержал.
Ответчик Науман Е.В. и ее представитель Смоляров С.А., действующий на основании доверенности, с иском не согласились.
Представитель ООО «Газпром газораспределение Южно-Сахалинск» Червякова Е.В., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, представила письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении иска отказать. Указывает, что отказ СНТ «Солнечный» предоставить согласие на подключение к своей сети газораспределения противоречит требованиям законодательства Российской Федерации в сфере газоснабжения и правилам подключения к газораспределительным сетям, в связи с чем, не может быть основанием для признания договора недействительным.
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ООО «Газпром газораспределение Южно-Сахалинск» к СНТ «Солнечный» об обязании не чинить препятствий по подключению через принадлежащую ему сеть газораспределения 17 домовладений, в том числе домовладение Науман Е.В., удовлетворены.
Принадлежащий Науман Е.В. дом поставлен на кадастровый учет с назначением как жилой, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что в силу п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ свидетельствует о его капитальности, сведения из ЕГРН в отношении жилого дома для Общества являются достаточным доказательством.
Отмечает, что доказательств уважительности причины пропуска срока для обращения в суд истцом не представлено.
Представитель ООО «Газпром газификация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", что подтверждается отчетом. В письменном отзыве на иск просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя, в удовлетворении иска отказать. Указывает, что основания для восстановления срока исковой давности отсутствуют, поскольку уважительность причины его пропуска не доказана. Отказ СНТ «Солнечный» предоставить согласие на подключение противоречит требованиям законодательства Российской Федерации в сфере газоснабжения и правилам подключения к газораспределительным сетям, в связи с чем, не может быть основанием для признания договора недействительным.
Представитель третьего лица ООО «Техинфосервис ДВ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтовой корреспонденцией, направленной по месту регистрации юридического лица, которая вернулась в суд не врученная по истечению срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным, а лицо – извещенным.
Заслушав представителей истца и ответчиков, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно пункту 5 той же статьи добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
По смыслу указанной нормы, действия участников гражданского оборота предполагаются разумными и добросовестными, пока не доказано обратное.
В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (пункт 3 статьи 154 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно пункту 2 указанной статьи требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что также ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.
В пункте 90 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что сделка может быть признана недействительной по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, только тогда, когда получение согласия третьего лица на ее совершение необходимо в силу указания закона (пункт 2 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа (пункт 2 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Газпром газораспределение Южно-Сахалинск" (исполнитель) и Науман Е.В. (заявитель), и ООО «Газпром газификация» (единый оператор газификации) заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации.
Предметом договора является подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования, принадлежащего заявителю, намеревавшемуся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения (технологического присоединения) до границ участков без взимания его средств при условии, что в населенном пункте, в котором располагается домовладение физического лица – жилой дом по адресу: <адрес>, проложены газораспределительные сети к сети газораспределения, принадлежащей исполнителю на праве собственности или ином законном основании, или к технологически связанным с сетями исполнителя сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента с учетом максимальной нагрузки газоиспользующего оборудования, указанной в технических условиях, заявитель обязуется обеспечить готовность газоиспользующего оборудования и сетей газопотребления к подключению (технологическому присоединению) в пределах границ принадлежащего ему земельного участка, а единый оператор газификации или региональный оператор газификации обеспечивает подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения.
СНТ «Солнечный», заявляя о признании указанного договора действительным, ссылается на отсутствие своего согласия на подключение (технологическое присоединение) дома Науман Е.В. к сети газораспределения, принадлежащей Товариществу.
В соответствии с частью 3 статьи 27 Федерального закона от 31.03.1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" (далее - Закон о газоснабжении), юридические лица, владеющие на праве собственности или ином законном основании газораспределительными сетями и их объектами и (или) сетями газопотребления и их объектами, не вправе препятствовать транспортировке и подаче газа по указанным сетям и их объектам потребителям, а также технологическому присоединению к указанным сетям и их объектам при наличии пропускной способности таких сетей.
Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 года N 1547 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения (далее - Правила подключения).
В соответствии с Правилами подключения:
основной абонент - юридическое или физическое лицо, которое не оказывает услуги по транспортировке газа, владеющее на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве сетью газораспределения и (или) газопотребления;
исполнитель - газораспределительная организация, владеющая на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве сетью газораспределения, к которой планируется подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства или сети газораспределения заявителей, а в случае, если подключение возможно к существующим сетям газораспределения или газопотребления основных абонентов, - газораспределительная организация, с сетями которой технологически связаны сети газораспределения или газопотребления, к которым планируется подключение объектов капитального строительства заявителей, в том числе через сети других основных абонентов;
подключение (технологическое присоединение) - совокупность организационных и технических действий, включая врезку и пуск газа, дающих возможность использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, осуществления предпринимательской (профессиональной) деятельности (пункт 2 Правил).
В силу п. 5 Правил подключение газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении.
Пунктом 6 Правил установлено, что договор о подключении заключается между заявителем, исполнителем и единым оператором газификации или региональным оператором газификации.
В случае если подключение газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства осуществляется к сети газораспределения, принадлежащей региональному оператору газификации, либо к сети основного абонента, которая технологически связана с сетью газораспределения, принадлежащей региональному оператору газификации, то договор о подключении заключается между заявителем и региональным оператором газификации (исполнителем).
По договору о подключении:
исполнитель обязуется осуществить подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства к сети газораспределения с учетом обеспечения максимальной нагрузки (часового расхода газа), указанной в технических условиях на подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства к сети газораспределения (далее - технические условия);
заявитель обязуется оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению);
единый оператор газификации или региональный оператор газификации обеспечивает подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования или объекта капитального строительства к сети газораспределения.
Согласно пункту 7 Правил заявка о подключении подается заявителем в случае:
а) необходимости подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования или объекта капитального строительства к сети газораспределения.
Договор о подключении является публичным и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с учетом особенностей, определенных настоящими Правилами. Договор о подключении заключается в письменной форме (на бумажном носителе или в виде электронного документа).(п.9).
В соответствии с пунктом 10 Правил для заключения договора о подключении заявитель направляет на имя единого оператора газификации или регионального оператора газификации заявку о подключении с описью вложения.
Пунктом 16 Правил указано, что к заявке о подключении, направляемой заявителем единому оператору газификации, региональному оператору газификации или исполнителю, прилагается, в том числе, протокол общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества (в случае подачи заявки о подключении собственником домовладения, находящегося в границах территории садоводства, либо уполномоченным представителем садоводческого некоммерческого товарищества в рамках раздела VII настоящих Правил), содержащий следующие решения:
о догазификации газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, находящихся в границах территории садоводства, с приложением перечня таких домовладений;
о согласии на безвозмездное подключение к существующим сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества (при наличии таких сетей).
Согласно п. 119 Раздела VII Правил в целях подключения газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям в рамках догазификации заявитель направляет на имя единого оператора газификации или регионального оператора газификации заявку о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации по типовой форме согласно приложению N 7 (далее - заявка о догазификации).
Заявка о догазификации направляется собственником домовладения, расположенного в границах территории садоводства, либо уполномоченным представителем садоводческого некоммерческого товарищества на имя единого оператора газификации или регионального оператора газификации (за исключением случая, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта).
В пункте 120 Правил указаны основания для направления уведомления о невозможности заключения договора в рамках догазификации, которыми являются:
а) отсутствие газораспределительных сетей в границах населенного пункта, в котором располагается домовладение заявителя либо объект капитального строительства, в котором размещены фельдшерские и фельдшерско-акушерские пункты, кабинеты (отделения) врачей общей практики и врачебные амбулатории либо котельная, предназначенная для отопления и горячего водоснабжения объектов капитального строительства, в которых располагаются государственные или муниципальные общеобразовательные организации и (или) дошкольные образовательные организации и (или) медицинские организации государственной системы здравоохранения и муниципальной системы здравоохранения, или программой газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций в текущем календарном году не предусмотрено строительство газораспределительных сетей до границ такого населенного пункта;
б) получение исполнителем заявки о заключении договора в рамках догазификации от ранее заключившего договор в рамках догазификации заявителя, в случае если акт о подключении по такому заключенному договору в рамках догазификации сторонами не подписан либо со дня его подписания сторонами прошло менее 3 лет;
в) получение исполнителем заявки о заключении договора в рамках догазификации от заявителя, ранее направившего заявку о заключении договора в рамках догазификации, которая находится у исполнителя на рассмотрении.
В иных случаях отказ в заключении договора в рамках догазификации не допускается.
Пунктом 3 Правил подключения определен порядок подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства к сети газораспределения, к которому относятся:
а) направление заявителем на имя единого оператора газификации или регионального оператора газификации заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения по типовой форме согласно приложению N 1 к Правилам;
б) заключение договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения по типовой форме согласно приложению N 2 к Правилам с приложением технических условий, являющихся неотъемлемой частью договора о подключении; в) выполнение заявителем и исполнителем условий договора о подключении;
г) составление акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) по типовой форме согласно приложению N 3 к Правилам;
д) осуществление исполнителем фактического присоединения и составление акта о подключении (технологическом присоединении), содержащего информацию о разграничении имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по типовой форме согласно приложению N 4 к Правилам.
Согласно пункту 48 Правил подключения, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, исполнитель обращается к такому основному абоненту в целях осуществления подключения заявителя. Исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения заявки на подключение направляет соответствующий запрос основному абоненту и одновременно уведомляет заявителя о направлении указанного запроса. Основной абонент в течение 3 рабочих дней после получения соответствующего запроса от исполнителя направляет согласие на подключение объекта через принадлежащие ему сети газораспределения и (или) газопотребления заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим подтвердить его получение исполнителем.
В силу пункта 96 Правил подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется к сетям газораспределения исполнителя непосредственно или с использованием сети газораспределения и (или) газопотребления, относящейся к имуществу общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, расположенных в границах территории садоводства или огородничества и принадлежащих иным лицам, в собственности которых находятся объекты капитального строительства, осуществляется к сетям газораспределения исполнителя непосредственно или с использованием сети газораспределения и (или) газопотребления, относящейся к имуществу общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, при наличии его согласия на такое подключение (технологическое присоединение) с приложением документов, указанных в пункте 16 настоящих Правил.
В случае осуществления технологического присоединения газоиспользующего оборудования, принадлежащего гражданам, осуществляющим ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, садоводческое некоммерческое товарищество не вправе препятствовать исполнителю в осуществлении технологического присоединения такого газоиспользующего оборудования.
Из буквального толкования вышеуказанных норм следует, что действующее правовое регулирование отношений газоснабжения исходит из его технологической специфики, а также технической и экономической нецелесообразности устройства самостоятельных газопроводов для каждого частного лица, непосредственно подсоединенных к сетям газоснабжающей организации. В случае если заявителем выступает лицо, которое ведет садоводство или огородничество на заявленном земельном участке, подключение объекта капитального строительства с использованием сетей газораспределения и (или) газопотребления, относящихся к имуществу общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, возможно без согласия такого СНТ и при этом, садоводческое некоммерческое товарищество не вправе препятствовать исполнителю в осуществлении технологического присоединения такого газоиспользующего оборудования.
Науман Е.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.
На указанном земельном участке расположен жилой дом. Согласно выписке из ЕГРН назначение дома – жилой, возведен в 2000 году, поставлен на кадастровый учет 30 декабря 2016 года с присвоением кадастрового номера № Право собственности Науман Е.В. на жилой дом зарегистрировано 29 декабря 2016 года.
СНТ «Солнечный» принадлежит газопровод.
Из Устава СНТ «Солнечный», утвержденного решением общего собрания членов СНТ «Солнечный», оформленного протоколом от 26 июля 2022 года № 1, следует, что СНТ «Солнечный» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для таких целей, как создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества, обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом и т.п.; содействие членами Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе, с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
Для решения общих социально-хозяйственных задач используется имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом и т.п. (п. 2.3. Устава).
Таким образом, газопровод СНТ «Солнечный» является имуществом общего пользования, предназначен для осуществления мероприятий по газификации садовых участков членов СНТ «Солнечный» и собственников земельных участков в составе СНТ «Солнечный». За пользование общим имуществом СНТ, его обслуживание, члены такого Товарищества и собственники земельных участков, не являющиеся его членами, могут быть привлечены к обязанности несения денежной платы (взносы).
В целях осуществления технологического присоединения объектов капитального строительства к сети газораспределения «Газификация СНТ «Солнечный» в г. Южно-Сахалинске представителю СНТ «Солнечный» 9 сентября 2024 года было вручено письмо ООО «Газпром газораспределение Южно-Сахалинск» от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении согласия на присоединение к распределительному газопроводу, на которое СНТ «Солнечный» ДД.ММ.ГГГГ дан ответ № с предложением рассмотреть вопрос о компенсации строительства газопровода СНТ «Солнечный» или строительства новых сетей параллельно существующим.
В последующем 7 октября 2024 года, 23 апреля 2025 года, 25 мая 2025 года ООО «Газпром газораспределение Южно-Сахалинск» обращалось в СНТ «Солнечный» с аналогичными письмами (претензиями), на которые согласование дано не было.
Анализируя изложенное, руководствуясь вышеприведенными нормами права, следует, что несмотря на отсутствие на дату заключения оспариваемого договора согласия СНТ «Солнечное» на присоединение домовладения Науман Е.В. к газораспределительной сети, в силу пункта 120 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 года N 1547, отсутствие такого согласия не является основанием для невозможности заключения договора о подключении газоиспользующего оборудования к сети газораспределения (перечень является исчерпывающим).
Принимая во внимание, что в силу ст. 27 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", абз.3 п. 96 Правил, уставных целей Товарищества, СНТ «Солнечный» не вправе препятствовать исполнителю в осуществлении технологического присоединения газоиспользующего оборудования, расположенного на территории данного Товарищества, к сети газораспределения, обладающей достаточной пропускной способностью, обеспечивающей техническую возможность для подключения новых потребителей газа с сохранением условий газоснабжения существующих потребителей газа, об обратном истцом не указывалось, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания договора от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным по п. 1 ст. 173.1 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (абзац 2 указанного пункта).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзацах 3, 4 и 5 пункта 99 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.
Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (пункт 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.
Из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 29 мая 2014 г. N 1324-О следует, что содержащееся в действующей редакции абзаца третьего пункта 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации правовое регулирование, устанавливающее условия, при наличии которых сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего, направлено на защиту права граждан на свободное волеизъявление при совершении сделок и одновременно - на обеспечение баланса прав и законных интересов обеих сторон сделки.
По смыслу статей 179, 432 Гражданского кодекса РФ обман при совершении сделки является основанием для признания ее недействительной только тогда, когда возникает в отношении обстоятельства, являющегося существенным для стороны при принятии решения о совершении соответствующей сделки, и при отсутствии обмана заинтересованное лицо оспариваемую сделку не заключило бы.
Основанием для признания недействительным договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации от ДД.ММ.ГГГГ № истцом указано о сообщении Науман Е.В. обществу с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Южно-Сахалинск» ложной информации относительно капитальности жилого дома, подлежащего подключению к сети газораспределения.
Между тем, истцом не доказаны обстоятельства, являющиеся основанием для признания оспариваемой сделки недействительной на основании пункта 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, как совершенной под влиянием обмана.
Так, при заключении оспариваемого договора, Науман Е.В. были представлены сторонам сделки сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости, подлежащего подключению к газификации.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела стороны договора (ООО «Газпром газораспределение Южно-Сахалинск», ООО «Газпром газификация») не ссылались на наличие со стороны Науман Е.В. обмана относительно обстоятельства, являющиеся существенными для них при принятии решения о совершении сделки, и что при отсутствии такого обмана они оспариваемую сделку не заключили бы.
В письменном отзыве на иск ООО «Газпром газораспределение Южно-Сахалинск» указало на достаточность представленных Науман Е.В. документов для заключения оспариваемого истцом договора.
В связи с изложенным, оснований для признания сделки недействительной по п. 2 ст. 179 ГК РФ также не установлено.
В силу п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199абз. 2 п. 2 ст. 199, абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.
Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока обращения в суд и ходатайство истца о восстановлении пропущенного срока, суд не усматривает оснований для признания причины пропуска срока для обращения в суд уважительной.
Согласно материалам дела, о заявке на подключение домовладения, в том числе, Науман Е.В. к сети газораспределения, СНТ «Солнечный» стало известно не позже 9 сентября 2024 года - даты вручения представителю СНТ «Солнечный» письма ООО «Газпром газораспределение Южно-Сахалинск» о предоставлении согласия на присоединение к газопроводу. С иском СНТ «Солнечный» обратилось в суд 30 марта 2026 года, то есть с пропуском годичного срока. К утверждению истца о том, что об оспариваемом договоре ему стало известно только после подачи ООО «Газпром газораспределение Южно-Сахалинск» иска в <данные изъяты>, суд относится критически поскольку в силу наличия длительной досудебной переписки между ООО «Газпром газораспределение Южно-Сахалинск» и СНТ «Солнечный» по вопросу присоединения к сети газораспределения, о наличии договора ему должно быть известно с даты поступления письма о даче согласия на присоединение в сети газораспределения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
в удовлетворении исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечный» (№) к Науман Е.В. (паспорт <данные изъяты>), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Южно-Сахалинск» (№), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Газификация» (№) о восстановлении срока оспаривания договора, признании недействительным (ничтожным) договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.А. Плескова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.