РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М., с участием ответчицы Ким О.Д., старшего помощника прокурора Теремковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боку П.Н. к Ким О.Д., действующей в своих интересах и <данные изъяты>: ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, установил:
31 марта 2026 года, с уточнениями от 13 апреля 2026 года, Боку П.Н. обратилась в суд с иском к Ким О.Д., действующей в своих интересах и <данные изъяты>: ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении по <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, в которое была вселена ответчица как член семьи собственника – супруга сына истца, поскольку брак с ответчицей расторгнут, членом семьи собственника ответчики не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, добровольно освобождать квартиру отказываются, истец обратилась в суд с указанным иском.
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Ответчица Ким О.Д. с иском не согласилась по тем основаниям, что у нее и ее детей отсутствует иное жилое помещение, полагала, что ее дети, являющиеся внуками истца, не могут перестать быть членами ее семьи.
Ответчица ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтовой корреспонденцией, направленной по месту жительства, которая вернулась в суд не врученная по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным, а лицо – извещенным.
Заслушав ответчицу, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно п. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).
Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером №, <адрес>, принадлежит на праве собственности Боку П.Н.. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В указанное жилое помещение были вселены:
- Ким О.Д., ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО, ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО, ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что в период с 25 марта 206 года по 13 марта 2026 года ответчица - Ким О.Д. состояла в зарегистрированном браке с ФИО. <данные изъяты> ФИО и ФИО являются их совместными детьми.
ФИО является сыном истца, зарегистрирован по месту жительства по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ответчица - Ким О.Д. и <данные изъяты>: ФИО и ФИО, а также в настоящее время уже <данные изъяты> ФИО (дочь ответчицы Ким О.Д.), были вселены в жилое помещение как члены семьи собственника – Боку П.Н., являющейся матерью супруга ответчицы - Ким О.Д. и отца <данные изъяты>: ФИО и ФИО
Поскольку с даты расторжения брака между сыном собственника жилого помещения и ответчицей Ким О.Д., последняя перестала являться членом семьи собственника, доказательств обратного в материалы дела не представлено, соглашение между нею и собственником жилого помещения о праве пользования жильем не заключалось, постольку иск о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении Ким О.Д. подлежит удовлетворению.
Также подлежит удовлетворению иск в отношении ФИО, поскольку, будучи вселенной в жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте с матерью Ким О.Д., в настоящее время она не имеет права пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника не является.
На основании статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Оснований для возникновения права пользования спорной квартирой, предусмотренных данной статьей, ответчиками Ким О.Д. и ФИО не представлено.
Исходя из того, что в судебном заседании не установлено предусмотренных законом оснований для сохранения у Ким О.Д. и ФИО жилищных прав на спорное жилье, то собственник вправе требовать прекращение ими право пользования спорным жилым домом.
Прекращение ответчиками права пользования спорным жилым домом, на основании ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, влечет для них обязанность освободить жилое помещение. В связи с чем, исковое требование истца выселении обосновано и подлежит удовлетворению.
Довод Ким О.Д. об отсутствии у нее иного жилья опровергается материалами дела, согласно которым 2 ноября 2020 года на ее имя зарегистрировано право собственности на жилое помещение, площадью 43,7кв.м, расположенное по <адрес>.
Между тем, исходя из того, что жилищный статус внуков истца – ФИО и ФИО, вселенных ею как членов своей семьи не изменился, поскольку в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства их отец – ФИО, оснований для удовлетворения иска к несовершеннолетним не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Боку П.Н., паспорт <данные изъяты>, удовлетворить частично.
Признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить Ким О.Д., паспорт <данные изъяты>, ФИО, паспорт <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по <адрес>
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.А. Плескова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.