РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Умновой М.Ю., при секретаре Полянской Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Е.А. к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, установил:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
В обоснование иска указал, что Яковлев Е.А. родился в г. Южно-Сахалинске, родители мать - ФИО, отец - ФИО с которым мать ДД.ММ.ГГГГ расторгла брак. Отец умер.
Истец проживал с матерью ФИО, по <адрес>. Мать была зарегистрирована в этом помещении с 30.10.1987 г. по 20.03.1992 г., затем была выписана в п/<адрес>. Соответственно, в 1992 году переехали с матерью и братом в данную квартиру, в которой истец проживал с матерью ФИО и братом ФИО Учился в школе № г. Южно- Сахалинска, в период с 01.09.1993 г. по 30.09.2004 года. В личном деле, хранящемся в школе, указан домашний <адрес>. После окончания школы в 2004 году нигде не учился и не работал, так как вел аморальный образ жизни.
Документы на получение паспорта гражданина РФ не получил, поскольку не являлся в отдел на прием. Этим обстоятельством объясняется то, что при жизни матери истец не был зарегистрирован по месту постоянного жительства по указанному адресу.
Согласно Типовому. Договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 27 апреля 1999 года нанимателем вышеназванного жилого помещения значилась мать ФИО Истец с братом являлись членами семьи основного нанимателя. Мать ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен на имя брата ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истец остался проживать в квартире один. Из ответа Управления жилищной политики г. Южно-Сахалинска от 04.03.2026 год на обращение о заключении Договора социального найма следует, что поскольку не зарегистрирован в квартире, то не имеется правовых оснований для его заключения.
В связи с чем, истец просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма на квартиру.
В судебное заседание истец Яковлев Е.А. не явился, извещен о времени и месте слушания дела.
В судебном заседании представитель истца Зем Н.С. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Южно-Сахалинска Луконская Е.О., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Выслушав пояснений представителей сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ. Статья 5 Федерального закона « О введение в действие Жилищного кодекса РФ» гласит, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В связи с чем, определяя права истца на спорное жилое помещение, суд исходит из норм Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений.
Как следует из материалов дела, квартира по <адрес> является муниципальной собственностью.
В связи с чем, суд считает, что к данным правоотношениям применяются нормы Жилищный кодекса РСФСР, поскольку вселение истицы имело место в 2004 году до введения нового Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателями, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В судебном заседании также были допрошены свидетели ФИО, ФИО, ФИО которые пояснили, что знают Яковлева Е.А. с 90-х годов, он с матерью, братом и бабушкой проживали по <адрес>. Сначала умерла бабушка, потом мать и брат. По настоящее время истец проживает в этой квартире.
Как следует из поквартирных карточек ФИО была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Яковлев Е.А. так же вписан в поквартирную карточку, но отсутствуют сведения о регистрации. (л.д. 23)
Таким образом, истец вселился в 1992 года в спорное жилое помещение в качестве члена семьи сына нанимателя ФИО и приобрел равное с ней прав на жилое помещение.
Сама по себе факт отсутствия регистрации по спорному адресу не свидетельствует об отсутствии у истца право на жилье, так как регистрация, являясь административным актом, не порождает у лица прав в отношении жилого помещения.
Положениями ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Таким образом, из смысла изложенных норм следует, что в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется только члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.
В связи с чем, требования истца о признании за ним права на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Яковлева Е.А. к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.
Признать за Яковлевым Е.А. (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова
ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова