РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Умновой М.Ю., при секретаре Полянской Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Густо Н.А к Банку ВТБ (публичное акционерное общество) о расторжении договора на открытие эскроу-счёта в одностороннем порядке, установил:
Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к Банку ВТБ (ПАО) о расторжении договора на открытие эскроу-счёта в одностороннем порядке.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор строительного подряда № co строительной компанией <данные изъяты>, в лице <данные изъяты> ФИО для строительства жилого дома на земельном участке по <адрес>» в составе <данные изъяты>», земельный участок №, кадастровый №
В течении 8 месяцев, ни каких строительных работ не было начато, после узнала, что <данные изъяты> обманула 44 семьи.
29.09.2025 года подписали соглашение о расторжении договора, который направила в Банка ВТБ Южно-Сахалинска.
Банк ВТБ (ПАО) закрыть счет не может, без заявления бенефициара, в связи с чем просит расторгнуть эскроу счет.
В судебном заседании истец Густо Н.А. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, где по исковые требованиям не возражал.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Густо Н.А. заключила договор строительного подряда № co строительной компанией <данные изъяты>, в лице <данные изъяты> ФИО для строительства жилого дома на земельном участке по <адрес>» в составе <данные изъяты>», земельный участок №, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и Густо Н.А, расторгли договор строительного подряда № (л.д. 19)
Согласно статье 860.7 Гражданского кодекса РФ права на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, принадлежат депоненту до даты возникновения оснований для передачи денежных средств бенефициару, а после указанной даты - бенефициару.
Согласно пункта 1 статьи 926.8 Гражданского кодекса РФ договор эскроу прекращается вследствие смерти гражданина, являющегося эскроу-агентом, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, прекращения полномочий нотариуса, являющегося эскроу-агентом, ликвидации эскроу-агента, являющегося юридическим лицом, истечения срока договора эскроу, а также по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В силу пункта 2 статьи 926.8 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора эскроу депонированное имущество, если иное не предусмотрено соглашением депонента и бенефициара, подлежит возврату депоненту.
Помимо предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований прекращения договора счета эскроу договор счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве прекращается по следующим основаниям: 1) при расторжении договора участия в долевом строительстве; 2) при отказе от договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке (часть 7 статьи 15.5 Закона N 214-ФЗ).
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и Густо Н.А, расторгли договор строительного подряда №, в связи с чем денежные средства подлежат возврату Густо Н.А., а счет эскроу полежит расторжению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Густо Н.А к Банку ВТБ (публичное акционерное общество) о расторжении договора на открытие эскроу счёта в одностороннем порядке, удовлетворить.
Расторгнуть счет эскроу №, открытый в Банке ВТБ (публичное акционерное общество) на имя Густо Н.А.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова
ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова