ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ретенгер Е.В., при помощнике судьи Щетинной Т.В., с участием истца Солдатенко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солдатенко Е.Г. к Кондакову И.Г. разделении лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Солдатенко Е.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Кондакову И.Г. о разделении лицевых счетов по оплате услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> является Солдатенко Е.Г. (истец) и Конадков И.Г. (ответчик) по ? доли каждый. Расходы на содержание спорного жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик не несет. Соглашение о разделе лицевых счетов между истцами и ответчиком не достигнуто. АО «Сахалинская коммунальная компания», АО «Управление по обращению с отходами», ПАО «Сахалинэнерго», ООО «РВК-Сахалин», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «УК Стимул» отказываются производить раздел лицевых счетов без решения суда.
Ответчик извещался о времени и месте в установленном порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявлял.
Представители ответчиков АО «Сахалинская коммунальная компания», АО «Управление по обращению с отходами», ООО «РВК-Сахалин», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «УК Стимул», извещенные о времени и месте, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли.
С учетом изложенного, суд с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ признает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе и ответчика (извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие). С согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.
Представитель НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» согласно представленному отзыву не возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
На основании положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 г., утвержденном постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
С учетом приведенных правовых норм и разъяснений по их применению, при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что Кондаков И.Г. и Солдатенко Е.Г. являются долевыми собственниками (по ? каждый) жилого помещения, расположенного по <адрес> (кадастровый №).
Согласно представленным письменным доказательствам следует, что указанный объект недвижимости находится на обслуживании в АО «СКК» (лицевой счет №); ООО «УК Стимул» (лицевой счет №); АО «Управление по обращению с отходами» (лицевой счет №); ПАО «Сахалинэнерго» (лицевой счет №); НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области»; ООО «РВК-Сахалин».
Судом установлено, что Кондаков И.Г. и Солдатенко Е.Г. соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не заключали.
По общему правилу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.
При этом суд исходит из фактически установленного, что истец и ответчик проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, в спорном жилом помещении не проживают, однако стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение.
Решение суда является основанием для заключения организациями, являющимися поставщиками коммунальных услуг, со сторонами отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, направления собственникам квартиры по <адрес> (кадастровый №), отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.
Оснований для удовлетворения требований к АО «СКК»; ООО «УК Стимул»; АО «Управление по обращению с отходами»; ПАО «Сахалинэнерго»; НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области»; ООО «РВК-Сахалин» суд не усматривает, поскольку указанные лица являются ненадлежащими ответчиками.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Солдатенко Е.Г. к Кондакову И.Г. об определении порядка оплаты коммунальных платежей, раздела лицевого счета - удовлетворить.
Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между Солдатенко Е.Г. (паспорт серии <данные изъяты>) и Кондаковым И.Г. (паспорт серии <данные изъяты>), являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: в размере ? доли – Солдатенко Е.Г. и в размере ? доли – Кондакова И.Г..
Исковые требования Солдатенко Е.Г. к АО «Сахалинская коммунальная компания», АО «Управление по обращению с отходами», ПАО «Сахалинэнерго», ООО «РВК-Сахалин», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «УК Стимул» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, раздела лицевого счета - оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата составления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Е.В. Ретенгер