РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М., с участием истца, ответчицы и ее представителя Сильверстовой И.А., помощника прокурора Левченко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головенкина М.Ю. к Головенкиной Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, установил:
7 апреля 2026 года Головенкин М.Ю. обратился в суд с иском к Головенкиной Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, в которое была вселена ответчица как член семьи собственника – супруга, поскольку брак с ответчицей расторгнут, регистрации в жилом помещении ответчица не имеет, членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось, добровольно освобождать квартиру отказывается, истец обратился в суд с указанным иском.
Определением судьи Южно-Сахалинского городского суда от 16 апреля 2026 года к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор.
В судебном заседании истец поддержал иск.
Ответчица и ее представитель Сильверстова И.А., действующая на основании доверенности, с иском не согласились по тем основаниям, что ответчица проживает в квартире с общими с истцом несовершеннолетними детьми, иного жилья для проживания не имеет, представлены письменные возражения.
Заслушав стороны, представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о наследстве по закону Головенкин М.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
В период с 13 декабря 2014 года по 2 июля 2024 года Головенкин М.Ю. состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Головенкиной Е.А.
В период указанного брака истец вселил ответчицу в спорное жилое помещение.
После расторжения брака с истцом ответчица не является его членом семьи, общее хозяйство с ними не ведет, данное обстоятельство не оспаривалось. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Жилое помещение не является общим имуществом супругов, поскольку право собственности на него у истца возникло в силу наследования.
Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений, предоставляющих ей право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иных оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением не имеется, она утратила право пользования жилым помещением.
На основании статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Оснований для возникновения права пользования спорной квартирой, предусмотренных данной статьей, ответчиком не представлено.
Исходя из того, что в судебном заседании не установлено предусмотренных законом оснований для возникновения у ответчика жилищных прав на спорную квартиру, то собственник вправе требовать прекращение ответчиком право пользования спорной квартирой.
Прекращение ответчиком права пользования спорной квартирой, на основании ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, влечет для него обязанность освободить жилое помещение. В связи с чем, исковое требование истца выселении обосновано и подлежит удовлетворению.
Довод ответчицы об отсутствии у нее иного жилого помещения в данном случае правового значения не имеет.
Возражения ответчика относительно иска по мотиву проживания в спорном жилье совместных с истцом несовершеннолетних детей судом отклоняются, поскольку предметом настоящего спора является признание утратившей право пользования жилым помещением и выселении ответчицы, а не детей.
Иные доводы ответчика правового значения для разрешения спора не имеют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Головенкина М.Ю., паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.
Признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить Головенкину Е.А., паспорт <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.А. Плескова
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.