РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июня 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М., с участием представителя истца Родимцевой И.Н., помощника прокурора Елизаровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Южно-Сахалинска к Ядрину П.В., Соколовой М.Н., Ядрину В.П о выселении из жилого помещения в предоставленное другое жилое помещение по договору социального найма, установил:
9 апреля 2026 года администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с иском к Ядрину П.В., Соколовой М.Н., Ядрину В.П о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>, в предоставленное жилое помещение, расположенное по <адрес>.
В обоснование иска указано, что постановлением администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам предоставлено иное жилье, по <адрес>, заключен договор социального найма, жилье передано по акту приема-передачи 10 сентября 2025 года. Между тем, спорное жилое помещение ответчиками не освобождено.
В судебном заседании представитель истца Родимцева И.Н., действующая на основании доверенности, иск поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтовой корреспонденцией, направленной по месту жительства, которая вернулась в суд не врученная по истечению срока хранения. В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск».
Постановлением администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ №-па многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда гражданам в рамках муниципальной программы «Обеспечение населения городского округа Южно-Сахалинск» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ №, проживающим в указанном жилом помещении: Ядрину П.В., Соколовой М.Н., Ядрину В.П предоставлено жилое помещение, площадью 57,5кв.м, расположенное по <адрес>
Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, отвечает требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, свободно от прав других лиц.
ДД.ММ.ГГГГ с Ядриным П.В. заключен договор социального найма №, согласно которому с нанимателем вселяются в жилое помещение Соколова М.Н. – супруга, Ядрин В.П. – сын.
По акту приема-передачи от 10 сентября 2025 года жилье передано ответчикам.
10 сентября 2025 года Ядриным П.В. дано обязательство о сдаче жилого помещения в течение 30 календарных дней со дня подписания договора.
Между тем, согласно акту обследования от 13 марта 2026 года ответчики свое имущество из спорного жилого помещения не вывезли, с регистрационного учета не снялись, во дворе собака на привязи.
18 марта 2026 года в адрес ответчиков направлено уведомление об освобождении жилого помещения, повторно аналогичное уведомление направлено 27 марта 2026 года.
Поскольку спорное жилое помещение ответчиками не освобождено, что препятствует проведению работ по сносу аварийного дома и изъятию земельного участка для муниципальных нужд, иск подлежит удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 20 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Южно-Сахалинска (№) удовлетворить.
Выселить Ядрина П.В., ДД.ММ.ГГГГ (паспорт <данные изъяты>), Соколову М.Н., ДД.ММ.ГГГГ (паспорт <данные изъяты>), Ядрина В.П, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по <адрес>, в предоставленное жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Взыскать в равных долях с Ядрина П.В., Соколовой М.Н. в доход городского округа «город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 20 000 рублей, по 10 000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.А. Плескова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.