РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области к Кащенко Я.В. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, пени, установил:
14 апреля 2026 года администрация Анивского муниципального округа Сахалинской области обратилась в суд с иском к Кащенко Я.В. о взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 14 999 рублей 96 копеек, пени в размере 52 330 рублей.
В обоснование иска указано, что 18 сентября 2017 года между администрацией муниципального образования Анивский городской округ и Кащенко Я.В. был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, с разрешенным видом использования для эксплуатации объекта незавершенного строительства, площадью 5000кв.м.
3 апреля 2023 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды о расторжении с 3 апреля 2023 года договорных отношений.
Между тем, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате, которую он просит взыскать.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, что следует из ее ходатайства об отложении рассмотрения дела для урегулирования спора мирным путем.
Рассматривая ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание процессуальные сроки рассмотрения гражданских дел, суд оснований для его удовлетворения не усматривает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 307, статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Положения пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ закрепляют обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела следует, что 18 сентября 2017 года между администрацией муниципального образования Анивский городской округ и Кащенко Я.В. был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, с разрешенным видом использования для эксплуатации объекта незавершенного строительства, площадью 5000кв.м.
3 апреля 2023 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды о расторжении с 3 апреля 2023 года договорных отношений.
Между тем, у ответчика образовалась задолженность по уплате арендных платежей в размере 14 999 рублей 96 копеек.
Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия задолженности не представлено, в связи с чем, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.
Согласно пункту 6.1. Договора в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Истцом представлен расчет пени за период с 21 марта 2020 года по 31 декабря 2022 года на сумму 52 330 рублей 21 копейку, суд находит его правильным, и определяет ко взысканию с ответчицы пеню в заявленном размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, постольку она подлежит взысканию с ответчика в доход городского округа «город Южно-Сахалинск» в размере 4000 рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Кащенко Я.В., паспорт <данные изъяты>, в пользу администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области, №, задолженность по арендной плате в размере 14 999 рублей 96 копеек, пени в размере 52 330 рублей 21 копейки. Всего: 67 330 рублей 17 копеек.
Взыскать с Кащенко Я.В. в доход городского округа «город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 4000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.А. Плескова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.