ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 сентября 2026 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Хабировой Н.Г., по гражданскому делу по иску администрации Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» к Сайпудинову К.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, установил:
иск мотивирован тем, что истец является собственником <адрес>.
Согласно передаточному акту № от 28 февраля 2006 г. на объекты муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район», передаваемые в муниципальную собственность городскому поседению «Поселок Серебряный Бор» общежитие № передано в собственность поселения.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Нерюнгринский район и Городским поселением «Поселок Серебряный Бор» заключен договор о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район» в муниципальную собственность городскому поселению «Поселок Серебряный Бор».
В соответствии с распоряжением главы городского поселения «Поселок Серебряный Бор» №-рс от 01 февраля 2012 г. постановлено считать жилой <адрес> (общежитие №) переданный по акту передачи от 28 февраля 2006 г. жилым домом № (квартирного типа с временным проживанием по нормам общежития) с 01 февраля 2012 г.
28 сентября 2010 г. ответчик зарегистрировался по данному адресу, однако фактически не проживал и в настоящее время не проживает.
С учетом этого истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель администрация городского поселения «Поселок Серебряный Бор» участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик, Сайпудинов К.Д. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания считается уведомленным.
Прокурор, Харитонов С.Р., полагает иск подлежащим оставлению без рассмотрения, поскольку истцом не подтверждено право собственности.
Суд, заслушав прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Истец утверждает, что является собственником спорного жилья, однако доказательств в подтверждение этого утверждения не представил.
Из распоряжения главы Муниципального образования «Нерюнгринский район» от 07 марта 2006 г. №-р следует передача в собственность городского поселения «Поселок Серебряный Бор» переданы объекты муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район» согласно приложениям № и №, в том числе и общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.
Объекты муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район» передаваемые в муниципальную собственность городского поселения «Поселка Серебряный Бор» переданы на основании передаточного акта № от 28 февраля 2006 г. и договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район» в муниципальную собственность городскому поселению «Поселок Серебряный Бор» от 28 февраля 2006 г.
Из п. 3.1 договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район» в муниципальную собственность городскому поселению «Поселок Серебряный Бор» от 28 февраля 2006 г. следует, что право собственности на объекты переходит к Стороне 2 (Поселок Серебряный Бор) с момента государственной регистрации права собственности в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, указанный акт также учитывает правила ст. 219 ГК РФ Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Из ч. 1 ст. 671 ГК РФ следует, что наймодателем жилого помещения по договору найма жилого помещения является собственник жилого помещения или управомоченное им лицо.
Таким образом, доказательства того, что истец является собственником спорного жилого помещения, не представлены.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подано лицом, не имеющим полномочий на предъявление иска.
В связи с тем, что иск подан истцом, не имеющим полномочий на предъявление иска от имени собственника спорного жилья, заявление подлежит оставлению без рассмотрения по существу.
Основываясь на изложенном, руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
заявление администрации Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» к Сайпудинову К.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, оставить без рассмотрения.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.
судья