ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 сентября 2026 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску
Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Грудиевой Е.Е. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
иск мотивирован тем, что 12 апреля 2025 истцом с ответчиком заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты), по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 1 960 000,00 руб., предусматривающий возможность увеличения лимита, под 31,9% годовых, сроком на 120 месяцев. Договором предусмотрено его обеспечение залогом, в виде в виде жилого помещения, принадлежащего ответчику, находящегося по адресу: <адрес>. По состоянию на 16 июля 2026 у ответчика по возврату кредита образовалась задолженность в размере 801 560,03 руб., которая не погашена. С учетом этого истец просил расторгнуть кредитный договор и взыскать с ответчика задолженность, рассчитанную за период с 17 июня 2025 по 16 июля 2026 в размере 1 989 788,59 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 31,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 17 июля 2026 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения мирового соглашения от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 17 июля 2026 по дату вступления решения суда в законную силу. И взыскать государственную пошлину в размере 54 897,89 руб. Также просил обратить взыскание на предмет залога, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 800 000 руб.
Представитель истца участия в предварительном судебном заседании не принимал, ходатайствуя об утверждении мирового соглашения в его отсутствие.
Ответчик на предварительное судебное заседание не явилась, ходатайствуя об утверждении мирового соглашения в ее отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, а также разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ.
Мировое соглашение в письменной форме, подписано сторонами и приобщено к материалам дела.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы иных лиц, возможно его утверждение.
Частью 13 ст. 153.10 ГПК РФ предусмотрено, что утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в частности, в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
Статьей 221 ГПК РФ предусмотрены последствия прекращения производства по делу, которые состоят в том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
С учетом приведенных обстоятельств производство по делу необходимо прекратит и разъяснить, что по правилам ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
При этом следует исправить указание в соглашении вступление в силу мирового соглашения, поскольку по правилам ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению. Поэтому следует указать о дате вынесения судом определения, утвердившего мировое соглашение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
утвердить по гражданскому делу 2-1456/2026, возбужденному по иск Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Грудиевой Е.Е. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мировое соглашение заключенное 28 августа 2026 между истцом публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ответчиком Грудиевой Е.Е. , согласно которому:
По состоянию на дату подписания мирового соглашения задолженность по кредитному договору № от 12 апреля 2025г. составляет 1 921 407 (один миллион девятьсот двадцать одна тысяча четыреста семь) рублей 61 копейка – просроченный основной долг.
Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору № от 12 апреля 2025 в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности, неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вынесения судом определения, утвердившего мировое соглашение, признается равной 0 руб.
Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от 12 апреля 2025г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4 соглашения. За пользование кредитом ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 31,90 (тридцать одна целая девяносто сотых) процентов годовых. 31,40 (тридцать одна целая сорок сотых) процентов годовых устанавливается с даты, следующей за датой ежемесячного платежа, в случае предоставления заемщиком не позднее 27 (двадцать седьмого) календарного дня с даты выдачи кредита документов, подтверждающих использование всей суммы кредитных средств, выданных на цели, определенные подпунктами 1 и 2 п.12 Индивидуальных условий, на погашение ранее предоставленного (-ых), а также на приобретение товаров/услуг в Партнерской сети Банка в целях осуществления неотделимых улучшений объекта недвижимости в течение 25 (двадцати пяти) календарных дней с даты выдачи кредита. Процентная ставка увеличивается на 2 (два) процентных пункта при не предоставлении в течение 4 (четырех) месяцев после выдачи кредита документов, подтверждающих выполнение заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.34-5.1.37 общих условий, и действует до предоставления указанных документов.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер ПС
Ежемесячного = ОСЗ* ______________________________
Аннуитетного 1- (1 + ПС) –(кол. мес.)
Платежа
Где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по кредиту на расчетную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 мирового соглашения, делённая на 100%; кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
Проценты по кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вынесения судом определения, утвердившего мировое соглашение, не позднее 12 (двенадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата кредита должен быть произведен не позднее «12» апреля 2035 года (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.
В случае если в срок до 30 апреля ежегодно клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ либо по форме банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся сумму основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, указанной в п.3 мирового соглашения и по дату фактического исполнения, сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- обращения взыскания на предмет залога: недвижимое имущество находится по адресу: <адрес>, характеристики недвижимого имущества – вид объекта недвижимости: помещение – общая площадь 21,6 (двадцать одна целая шесть десятых) кв.м – кадастровый № принадлежащий на праве собственности Грудиевой Е.Е. , определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой за предмет залога в размере 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей 00 копеек.
7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями кредитного договора.
8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.
9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесенные ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 54 897,89 руб. и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вынесения судом определения, утвердившего мировое соглашение.
10. Во всем остальном, что не предусмотрено мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
Производство по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Грудиевой Е.Е. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.
Разъяснить, что в соответствии со статьей 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Разъяснить, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
судья