РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 сентября 2026 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению
Ханинской поселковой администрации о признании права муниципальное собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, установил:
заявление мотивировано тем, что объект недвижимого имущества, в виде <адрес>, принят на учет в установленном порядке в качестве бесхозяйного и в настоящее время находится в фактическом владении и пользовании заявителя. В течение года со дня постановки недвижимого имущества на учет права и притязания на него не заявлены. С учетом этого заявитель просит признать право муниципальной собственности на указанный бесхозяйное недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель заявителя, надлежаще уведомленного, участие не принимал, ходатайствуя о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.
Лыськов А.Г., участвующий в деле в качестве заинтересованного лица, о времени и месте судебного заседания уведомленный, не явился.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. № 931 утвержден «Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее - Порядок), п. 5 которого предусматривает принятие на учет объекта недвижимого имущества на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.
Из материалов гражданского дела следует принятие на учет 06 июня 2025г., как бесхозяйного объекта недвижимости жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я), <адрес>, с кадастровым номером №, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 июня 2025 г.
Из справки заявителя от 17 июля 2026 г. следует, что этот объект отсутствует в реестре муниципального имущества пос. Хани.
Росимущество 21 мая 2025 г. сообщило, что в реестре федерального имущества об объектах недвижимого имущества отсутствует информация об объекте, указанном заявителем.
Из сведений Нерюнгринской районной администрации от 21 мая 2025 г. следует, что объект, указанный заявителем, отсутствует в реестре муниципального имущества Нерюнгринского района.
Из ответа ОАО «РЖД» Дальневосточная железная дорога от 15 мая 2025г. следует, что указанный заявителем объект недвижимости в собственности подразделений полигона Дальневосточной железной дороги не числится.
Из справки БТИ от 22 мая 2025 г. следует, что правообладателем квартиры является ФИО1, право собственности которого зарегистрировано 21 декабря 1994 г. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 16 сентября 2026 г. следует, что Лыськов А.Г. зарегистрирован с 30 октября 2013 г. по настоящее время по адресу: <адрес>.
После принятия на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, указанного заявителем, истек один год. Лысков А.Г. правопритязаний на спорный объект недвижимости в этот период не предъявил. Лысков А.Г., уведомленный судом о притязаниях заявителя, о своих притязаниях не заявил.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Таким образом, при установленных по делу обстоятельствах заявление признается состоятельным, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
заявление удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Городского поселения «Поселок Хани» Муниципального района «Нерюнгринский район» Республики Саха (Якутия) на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, (кадастровый №).
Решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности Городским поселением «Поселок Хани» Муниципального района «Нерюнгринский район» Республики Саха (Якутия) на указанное недвижимое имущество, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Апелляционная жалоба на решение могут быть поданы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда.
судья мотивированное решение изготовлено 13 октября 2026 г.