04RS0004-01-2026-000839-49
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2026
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
28 июля 2026 года г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Шагжитаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Балдановой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-586/2026 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 об исключении имущества из состава наследственной массы, признании права собственности на жилой дом, земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании жилого дома, земельного участка личной собственностью, исключении имущества из состава наследственной массы, признании права собственности, просит признать за ним право личной собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления Селенгинской районной администрации от 15.04.1999 г. ему был предоставлен земельный участок на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 615 кв.м, для размещения жилого дома. На указанном земельном участке в 2001 г. был полностью завершен строительством жилой дом, пригодный для постоянного проживания. Между ним и наследодателем ФИО4 был заключен брак в 2002 г., то есть после завершения строительства жилого дома. 25.10.2005 г. право собственности на земельный участок и 13.11.2014 г. право собственности на жилой дом были зарегистрированы в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости исключительно за истцом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО4. После открытия наследства ответчик обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, и просила включить жилой дом и земельный участок в состав наследственной массы после смерти наследодателя, с чем он не согласен. Нотариус приостановил выдачу свидетельства о праве на наследство до разрешения спора в судебном порядке. Считает, что включение жилого дома и земельного участка в наследственную массу незаконно, поскольку жилой дом и земельный участок не принадлежали наследодателю на праве собственности и не могут входить в состав наследственного имущества, поскольку жилой дом построен в 2001 г., полностью завершен строительством до заключения брака, создан на земельном участке, предоставленном истцу до брака и не является результатом совместной деятельности супругов и не относится к совместно нажитому имуществу супругов. Просит требования удовлетворить.
В судебном заседании истец ФИО5, его представитель по соглашению адвокат ФИО8 исковое заявление поддержали по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить, считают спорное имущество личной собственностью истца, поскольку земельный участок выдан ему для строительства дома в 1999 г., жилой дом построен им до заключения брака.
В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования признала в полном объеме, что отразила в своем заявлении, пояснила, что осознают последствия признания иска.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Из пункта 1 статьи 36 СК РФ следует, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ установлено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пунктов 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 был заключен брак, что подтверждается актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Селенгинским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия.
Согласно актовой записи о смерти № от 17.11.2025г., зарегистрированной <адрес> отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни наследодателем ФИО4 было оформлено завещание, удостоверенное нотариусом Селенгинского нотариального округа ФИО9 за № <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ФИО4 завещала все свое имущество, принадлежащее ей на момент смерти ФИО1.
После смерти ФИО4 нотариусом ФИО9 открыто наследственное дело № от 28.11.2025г.
Наследниками ФИО4 являются: супруг ФИО5, внучка ФИО2.
Мать ФИО2 - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся дочерью наследодателя ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ выдано <адрес> отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке о заключении брака № А-01151 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО11 заключен брак, жене присвоена фамилия «ФИО16», который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоена фамилия «ФИО17» (свидетельство о расторжении брака I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно свидетельству о заключении брака между ФИО2 и ФИО3 I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Селенгинским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия, при заключении брака ФИО2 присвоена фамилия мужа «ФИО18».
Из материалов наследственного дела умершей ФИО4 следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Селенгинского нотариального округа Республики Бурятия ФИО9 поступило заявление ФИО2 о принятии наследства по всем основаниям наследования, оставшегося после смерти бабушки ФИО4 и представлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО9, нотариусом Селенгинского нотариального округа Республики Бурятия, реестр №-н/04-2021-2-668.
ДД.ММ.ГГГГ в дело поступило заявление ФИО5 о выделении доли в нажитом во время брака с ФИО4 имуществе, состоящем из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (право собственности зарегистрировано за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры), автомобиля марки Мицубиси L200 2.5, 2005 года выпуска и о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю вышеуказанного имущества (автотранспорт зарегистрирован за ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора к/п <адрес>).
Также ДД.ММ.ГГГГ в дело поступило заявление ФИО5 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на обязательную долю.
ДД.ММ.ГГГГ в дело поступило заявление ФИО6 о включении в состав наследства 1/2 (одной второй) доли земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, з/у 43 и 1/2 (одной второй) доли жилого дома, по адресу: Российская Федерация. <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО5 о том, что он ознакомлен с заявлением ФИО6 о включении в состав наследства ФИО4 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> не согласен с данным заявлением. т.к. считает, что это имущество является его собственностью, просит отложить выдачу свидетельства о праве на наследство.
Постановлением об отложении совершения нотариального действия от 15.06.2026г., нотариусом Селенгинского нотариального округа ФИО13 отложена выдача свидетельств о праве на наследство по наследственному делу № ФИО4 сроком на 10 дней.
В силу части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Избранный способ защиты должен соответствовать характеру нарушения и вести к восстановлению нарушенных прав.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.
Из указаний Конституционного Суда Российской Федерации следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество направлена на реализацию принципов публичности и достоверности сведений о правах на объекты недвижимого имущества и их правообладателях, она создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом (определения от 5 июля 2001 года № 132-О и № 154-О и др.).
В соответствии с положением части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела следует и установлено судом, что постановлением Селенгинской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен земельный участок на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, расположенный по адресу: РБ, <адрес>З общей площадью 615 кв.м, для строительства жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей №, земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома.
Из акта, утвержденного главой администрации местного самоуправления Селенгинского района, следует, что комиссия на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ установила, что для строительства индивидуального жилого дома рассмотрена площадка, находящаяся по адресу: <адрес> № и считает целесообразным просить Селенгинскую администрацию зарезервировать её для строительства жилого дома.
Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом строительства и архитектуры Селенгинской районной администрации, ФИО5 разрешено производство строительно-монтажных работ по строительству жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>.
Из типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенного между отделом архитектуры Селенгинской районной администрации и ФИО5, следует, что последний обязуется построить жилой дом на земельном участке по <адрес>. Указанный договор зарегистрирован БТИ ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением АМО «Селенгинский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 615 кв.м., цель использования – размещение жилого дома, на основании <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от 16.04.1999г.. Постановлено признать утратившими силу: <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от 16.04.1999г.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> следует, что ФИО5 на основании договора о возведении индивидуального жилого от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником с 2001 г.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 561 +/-8 кв.м., зарегистрировано за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления АМО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 69,9 кв.м., дата завершенного строительства – 2001 год, зарегистрировано за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, на основании Типового договора №, выданного ДД.ММ.ГГГГ выданным отделом строительства и архитектуры Селенгинской районной администрации, нотариально удостоверенного нотариусом Селенгинского нотариального округа ФИО14
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, начатой в августе 2001 г., следует, сведения о регистрации ФИО5 по указанному адресу внесены ДД.ММ.ГГГГ, сведения о ФИО4 внесены ДД.ММ.ГГГГ
Данные обстоятельства сторонами в суде не оспаривались.
Исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что доводы истца о приобретении спорного имущества до заключения брака, нашли свое подтверждение. Оформление недвижимого имущества в период брака не изменяет факт его приобретения в добрачный период и за счет личных денежных средств истца, и не препятствует признанию за ним права единоличной собственности на спорные объекты.
В материалы дела представлено достаточно относимых и допустимых доказательств, подтверждающих приобретение спорного имущества ФИО5 до заключения брака с ФИО4
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается судом.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, исключить из состава наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. и признать за истцом право единоличной собственности на указанные объекты недвижимости.
Определением суда от 01.07.2026 г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 13554,71 руб. до рассмотрения дела по существу.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 333.40 НК РФ, с ответчика ФИО6 в доход МО «Город Гусиноозерск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4066 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Исключить из состава наследственного имущества ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Бурятия, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5 (паспорт №) право собственности на объекты недвижимости в виде жилого дома с кадастровым номером 03:22:011136:38 и земельного участка с кадастровым номером 03:22:011136, расположенных по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО6 в доход МО «Город Гусиноозерск» государственную пошлину в размере 4066 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В.Шагжитарова