Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2025 г.
УИД 66RS0062-01-2025-003012-45
№ 2-1976/2025
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург
10 декабря 2025 г.
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Батрышиной Л.Ф., при секретаре Бородиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1976/2025 по иску Полевовой Натальи Игоревны к Огнёву Виктору Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Полевова Н.И. обратилась с исковым заявлением к Огнёву В.Д. о признании утратившим право пользования квартирой №, расположенной по <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ответчик является бывшим сожителем истца, в <адрес> не проживает, выехал из нее на иное постоянное место жительства, вещей ответчика в квартире нет, квартиру не содержит, оплату коммунальных услуг не производит. Также указано, что квартира принадлежит на правей единоличной собственности истцу. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает ее правомочия на владение и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением.
Истец Полевова Н.И., ссылаясь на то, что ответчик Огнёв В.Д. прекратил быть членом семьи истца, соглашение относительно пользования ответчиком спорным жилым помещением между ними не достигнуто, обратилась с вышеуказанным иском.
В судебном заседании истец Полевова Н.И., действующая также в инетресах несовершеннолетних третьих лиц Огнёв А.В. и Полевов И.А., на удовлетворении заявленных требований настаивала по вышеизложенным основаниям. Дополнительно пояснив, что ранее стороны состояли в фактически брачных отношениях с 2020 г. Спорная квартира была приобретена истцом единолично на основании договора купли-продажи №ПШ5/2-80 от 28.07.2020, кредитного договора № 623/2422-0006070 от 28.07.2020. В 2020 году в указанную квартиру с ее согласия вселен и зарегистрирован ответчик Огнёв В.Д., с марта 2023 года между сторонами испортились отношения, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, личные вещи вывез, расходы на оплату коммунальных услуг не несет. Членом семьи истца не является. Соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением между ними не достигнуто.
Третье лицо Полевова Л.Л. поддержала заявленные требования, пояснила, что является матерью истца, с 11.05.2021 зарегистрирована и фактически проживает с ней по выше указанному адресу, жилое помещение принадлежит Полевовой Н.И. на праве единоличной собственности, она же несет все расходы на сего содержание. Ответчик небольшой промежуток времени проживал совместно с ними, однако последние два года в квартире не появлялся, забрал все свои личные вещи.
Ответчик Огнёв В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах с согласия истца, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав явившихся участников процесса, а также принимая во внимание заключение заместителя прокурора Академического района г. Екатеринбурга Топоркова Д.Е., полагавшего заявленный иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является <адрес>, общей площадью 72,2 кв.м.
Указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу Полевовой Н.И. на основании договора купли-продажи №ПШ5/2-80 от 28.07.2020, кредитного договора № 623/2422-0006070 от 28.07.2020.
Как следует из выписки из поквартирной карточки от 02.12.2025 № 81549301, в указанном жилом помещении зарегистрированы Полевова Н.А. – собственник, Полевова Л.Л. – мать, Огнёв А.В. – сын, Полевов И.А. – сын, Огнёв В.Д. – без родства.
Судом установлено, что Огнёв В.Д. является отцом несовершеннолетнего Огнёва А.В., 12.08.2019 года рождения.
Из объяснений стороны истца следует, что ответчик выплачивает алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка в размере 10 000 руб. добровольно, вместе с тем данные платежи носят нерегулярный характер, с ребенком Огнёв В.Д. общается только по телефону. Стороны с 2020 года состояли в фактически брачных отношениях, которые прекратились в 2023 году.
Согласно статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу пунктом 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Как установлено судом объяснениями истца, Огнёв А.В. выехал из спорной квартиры в 2023 году, куда именно истцу неизвестно. С указанного времени попыток вселения не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Членом семьи истца ответчик не является. Какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует
Ответчиком возражений на иск и доказательств в их обоснование не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на спорную квартиру ответчиком утрачено, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Огнёва А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и удовлетворении заявленных исковых требований.
Действия Огнёва А.В., не желающего добровольно прекращать свою регистрацию по спорному адресу, нарушают права истца как собственника жилого помещения, поскольку препятствуют ей в реализации права свободно распоряжаться имуществом.
На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта е пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Полевовой Натальи Игоревны к Огнёву Виктору Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Огнёва Виктора Дмитриевича (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Огнёва ФИО3 (СНИЛС: 137-072-630 48) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Ф. Батрышина