ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
05 февраля 2026 года Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Антроповой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Мишениной Евгении Андреевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
в производстве Академического районного суда г. Екатеринбурга находится указанное гражданское дело. Истец просит суд обратить взыскание на предмет ипотеки-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № в размере 2 736 000 руб.; взыскать с Мишениной Е.А. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору, начисленных процентов, пеней в размере 1 397 763 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 978 руб., расходы по оплате оценки в размере 2 500 руб.
От сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на условиях, достигнутых сторонами, письменный текст которого представили в материалы дела, и прекращения производства по делу.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
С учетом изложенного, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поступившего ходатайства, суд определил рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения при данной явке.
Ознакомившись с текстом мирового соглашения, исследовав материалы дела, суд находит ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения на предложенных ими условиях, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
На основании ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении судом мирового соглашения суд выносит определение, которым прекращается производство по делу.
В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны. Условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и охраняемых законом интересов других лиц, полномочия представителей достаточны и оформлены надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.9, 153.10, 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (ИНН 7736046991, ОГРН 1027700024560) к Мишениной Евгении Андреевне (паспорт гражданина Российской Федерации №) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:
1. Истец 10.02.2026 г. восстанавливает просроченную задолженность по основному долгу в размере 1 007 463 руб. 39 коп. = (1 256 256 руб. 48 коп. – 248 793 руб. 09 коп.) на счетах по учету срочной задолженности (далее – «Основной долг»). Для погашения Основного долга истец устанавливает ответчику график (далее – «График платежей»).
Основной долг подлежит уплате ответчиком ежемесячно, 15 числа каждого календарного месяца, начиная с 15.02.2026 г. Срок возврата основного долга устанавливается до 15.01.2032 г. включительно.
2. С 11.02.2026 истец возобновляет начисление процентов на основной долг по ставке 15,75 % годовых (далее – «Проценты»), которые подлежат уплате ответчиком ежемесячно, 15 числа каждого календарного месяца, начиная с 15.02.2026, согласно графику платежей.
3. Истец отказывается от взыскания начисленных, заявленных к взысканию, пени в размере 23 189 руб. 06 коп. = (7 141 руб. 62 коп. + 16 047 руб. 44 коп.) в связи с их полным погашением.
Истец отменяет начисленные, но не заявленные к взысканию и не оплаченные ответчиком пени.
Истец отказывается от взыскания начисленных, заявленных к взысканию, процентов в размере 118 317 руб. 85 коп. в связи с их полным погашением.
Истец отказывается от взыскания части основного долга в размере 248 793 руб. 09 коп. в связи с ее погашением.
4. Размер ежемесячного платежа, подлежащий уплате ответчиком по мировому соглашению составляет 21 536 руб., кроме последнего.
5. График платежей*:
№ п/п
Дата платежа
Платеж, в руб.
Основной долг в составе платежа в руб.
Проценты в составе платежа в руб.
Остаток Основного долга, после оплаты Платежа в соответствующем периоде, в руб.
1
15/02/2026
21 536,00
19 362,36
2 173,64
988 101,03
2
15/03/2026
21 536,00
9 597,57
11 938,43
978 503,46
3
15/04/2026
21 536,00
8 446,84
13 089,16
970 056,62
4
15/05/2026
21 536,00
8 978,42
12 557,58
961 078,20
5
15/06/2026
21 536,00
8 679,93
12 856,07
952 398,27
6
15/07/2026
21 536,00
9 207,01
12 328,99
943 191,26
7
15/08/2026
21 536,00
8 919,21
12 616,79
934 272,05
8
15/09/2026
21 536,00
9 038,51
12 497,49
925 233,54
9
15/10/2026
21 536,00
9 558,66
11 977,34
915 674,88
10
15/11/2026
21 536,00
9 287,28
12 248,72
906 387,60
11
15/12/2026
21 536,00
9 802,63
11 733,37
896 584,97
12
15/01/2027
21 536,00
9 542,64
11 993,36
887 042,33
13
15/02/2027
21 536,00
9 670,29
11 865,71
877 372,04
14
15/03/2027
21 536,00
10 935,42
10 600,58
866 436,62
15
15/04/2027
21 536,00
9 945,93
11 590,07
856 490,69
16
15/05/2027
21 536,00
10 448,55
11 087,45
846 042,14
17
15/06/2027
21 536,00
10 218,73
11 317,27
835 823,41
18
15/07/2027
21 536,00
10 716,10
10 819,90
825 107,31
19
15/08/2027
21 536,00
10 498,78
11 037,22
814 608,53
20
15/09/2027
21 536,00
10 639,21
10 896,79
803 969,32
21
15/10/2027
21 536,00
11 128,45
10 407,55
792 840,87
22
15/11/2027
21 536,00
10 930,40
10 605,60
781 910,47
23
15/12/2027
21 536,00
11 414,01
10 121,99
770 496,46
24
15/01/2028
21 536,00
11 242,91
10 293,09
759 253,55
25
15/02/2028
21 536,00
11 407,44
10 128,56
747 846,11
26
15/03/2028
21 536,00
12 203,25
9 332,75
735 642,86
27
15/04/2028
21 536,00
11 722,40
9 813,60
723 920,46
28
15/05/2028
21 536,00
12 190,31
9 345,69
711 730,15
29
15/06/2028
21 536,00
12 041,40
9 494,60
699 688,75
30
15/07/2028
21 536,00
12 503,13
9 032,87
687 185,62
31
15/08/2028
21 536,00
12 368,83
9 167,17
674 816,79
32
15/09/2028
21 536,00
12 533,84
9 002,16
662 282,95
33
15/10/2028
21 536,00
12 986,03
8 549,97
649 296,92
34
15/11/2028
21 536,00
12 874,27
8 661,73
636 422,65
35
15/12/2028
21 536,00
13 319,89
8 216,11
623 102,76
36
15/01/2029
21 536,00
13 212,69
8 323,31
609 890,07
37
15/02/2029
21 536,00
13 377,68
8 158,32
596 512,39
38
15/03/2029
21 536,00
14 328,82
7 207,18
582 183,57
39
15/04/2029
21 536,00
13 748,30
7 787,70
568 435,27
40
15/05/2029
21 536,00
14 177,49
7 358,51
554 257,78
41
15/06/2029
21 536,00
14 121,85
7 414,15
540 135,93
42
15/07/2029
21 536,00
14 543,83
6 992,17
525 592,10
43
15/08/2029
21 536,00
14 505,30
7 030,70
511 086,80
44
15/09/2029
21 536,00
14 699,34
6 836,66
496 387,46
45
15/10/2029
21 536,00
15 110,16
6 425,84
481 277,30
46
15/11/2029
21 536,00
15 098,10
6 437,90
466 179,20
47
15/12/2029
21 536,00
15 501,21
6 034,79
450 677,99
48
15/01/2030
21 536,00
15 507,41
6 028,59
435 170,58
49
15/02/2030
21 536,00
15 714,85
5 821,15
419 455,73
50
15/03/2030
21 536,00
16 468,06
5 067,94
402 987,67
51
15/04/2030
21 536,00
16 145,34
5 390,66
386 842,33
52
15/05/2030
21 536,00
16 528,25
5 007,75
370 314,08
53
15/06/2030
21 536,00
16 582,42
4 953,58
353 731,66
54
15/07/2030
21 536,00
16 956,87
4 579,13
336 774,79
55
15/08/2030
21 536,00
17 031,06
4 504,94
319 743,73
56
15/09/2030
21 536,00
17 258,88
4 277,12
302 484,85
57
15/10/2030
21 536,00
17 620,27
3 915,73
284 864,58
58
15/11/2030
21 536,00
17 725,45
3 810,55
267 139,13
59
15/12/2030
21 536,00
18 077,83
3 458,17
249 061,30
60
15/01/2031
21 536,00
18 204,38
3 331,62
230 856,92
61
15/02/2031
21 536,00
18 447,89
3 088,11
212 409,03
62
15/03/2031
21 536,00
18 969,63
2 566,37
193 439,40
63
15/04/2031
21 536,00
18 948,42
2 587,58
174 490,98
64
15/05/2031
21 536,00
19 277,18
2 258,82
155 213,80
65
15/06/2031
21 536,00
19 459,75
2 076, 25
135 754,05
66
15/07/2031
21 536,00
19 778,63
1 757,37
115 975,42
67
15/08/2031
21 536,00
19 984,63
1 551,37
95 990,79
68
15/09/2031
21 536,00
20 251,96
1 284,04
75 738,83
69
15/10/2031
21 536,00
20 555,55
980,45
55 183,28
70
15/11/2031
21 536,00
20 797,83
738,17
34 385,45
71
15/12/2031
21 536,00
21 090,87
445,13
13 294,58
72
15/01/2032
13 472,18
13 294,58
177,60
0,00
Итого:
1 542 528,18
1 007 463,39
535 064,79
*Если дата платежа, указанная в графике платежей, приходится на выходной (праздничный) день, средства от ответчика должны поступить на счет, указанный в п. 6 мирового соглашения, не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.
6. Внесение денежных средств, согласно графику, установленному в п. 5 мирового соглашения, ответчик производит путем перечисления денежных средств на текущий счет №, открытый на имя Мишениной Е.А. в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО). Для обеспечения своевременных расчетов по мировому соглашению, ответчик предоставляет право истцу списывать без дополнительных распоряжений со всех счетов ответчика, открытых у истца, суммы платежей подлежащих уплате по мировому соглашению.
7. Датой исполнения ответчика обязательств перед истцом по погашению основного долга и уплате процентов по мировому соглашению в порядке, указанном в пунктах 1-2, 4-5 мирового соглашения, считается дата списания истцом поступивших от ответчика денежных средств с текущего счета №, открытого на имя ответчика Мишениной Е.А. на погашение платежей.
8. Ответчик вправе осуществлять досрочное полное и/или частичное исполнение обязательств, указанных в п. 1-2, в п. 4-5 мирового соглашения, перед истцом в следующем порядке:
8.1 Частичное досрочное погашение суммы основного долга производится по заявлению-поручению ответчика, поданному ответчиком истцу не позднее, чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты планируемого частичного погашения, в дату платежа, предусмотренную в графике (п. 5 мирового соглашения), при этом датой подачи заявления-поручения о частичном досрочном возврате основного долга считается дата проставления на заявлении-поручении отметки истца о его получении. В противном случае истец вправе отказать ответчику в принятии досрочного платежа и перерасчете ежемесячного платежа. Заявление-поручение должно быть составлено по форме истца и передано истцу лично ответчиком, либо уполномоченным ответчиком лицом.
Заявление-поручение включает информацию о сумме и сроках досрочного платежа, при этом дата планируемого досрочного погашения должна попадать во временной интервал, отведенный для осуществления планового платежа по графику платежей.
Сумма частичного досрочного погашения рассчитывается и уплачивается дополнительно к сумме ежемесячного платежа, за исключением случая, когда такой платеж является последним.
Ответчик вправе осуществлять частичное досрочное погашение без ограничений по сумме каждого частичного досрочного погашения. При этом, при наличии соответствующей отметки в заявлении-поручении и с согласия истца может быть произведен перерасчет ежемесячного платежа исходя из измененного остатка основного долга. В этом случае ответчик обязан получить в отделении у истца уточненный график (иной способ получения уточненного графика дополнительно согласовывается ответчиком с истцом).
Обращение сторон в суд для утверждения уточненного графика платежей не требуется.
Неполучение ответчиком уточненного графика платежей не является основанием для освобождения от исполнения обязанности по возврату основного долга и уплате процентов, предусмотренной пунктами 1-4, 4-5 мирового соглашения.
В случае не проставления ответчиком отметки о пересчете ежемесячного платежа в заявлении-поручении, перерасчет ежемесячного платежа не производится, при этом срок возврата основного долга соответственно сокращается, денежные средства направляются в погашение основного долга.
Установленные в настоящем пункте мирового соглашения ограничения по досрочному погашению основного долга не распространяются на досрочное погашение за счет поступивших на счет истца сумм страхового возмещения. Частичное досрочное исполнение обязательств по мировому соглашению за счет сумм страхового возмещения производится в любой день.
8.2 Полное досрочное исполнение обязательств по мировому соглашению производится по заявлению-поручению ответчика, поданному истцу не позднее чем за 1(один) рабочий день до даты планируемого погашения. Заявление-поручение должно быть составлено по форме истца и передано истцу лично ответчиком, либо уполномоченным ответчиком лицом. Полное досрочное исполнение обязательств по мировому соглашению производится не ранее следующего рабочего дня после предоставления истцу такого заявления-поручения. При этом проценты начисляются по дату такого досрочного возврата, в соответствии с условиями мирового соглашения и подлежат уплате в полном объеме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы основного долга.
При осуществлении ответчиком ежемесячного платежа в большем размере, чем это установлено условиями графика платежей, указанного в пункте 5 мирового соглашения, сумму, превышающую необходимый ежемесячный платеж, подлежащий погашению по указанному графику платежей (за исключением досрочного погашения, производимого с предварительного письменного уведомления истца), истец вправе не принять в счет исполнения обязательств по мировому соглашению.
Если суммы денежных средств, внесенной ответчиком в счет досрочного исполнения обязательств по мировому соглашению недостаточно для погашения основного долга в размере, указанном в заявлении-поручении, истец вправе не принять внесенную ответчиком сумму в качестве досрочного исполнения обязательств по мировому соглашению.
При этом обязательства ответчика по осуществлению досрочного погашения основного долга (как в полном, так и частично) в соответствии с условиями заявления-поручения считаются прекратившимися.
9. На момент утверждения судом мирового соглашения предмет залога – квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, муниципальное образование «город Екатеринбург», <адрес>, кадастровый №, обеспечивает обязательство ответчика, измененное мировым соглашением, до полного исполнения обязательств.
10. Ответчик обязуется оформить новую закладную (аннулировать прежнюю) не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.
Расходы по регистрации закладной каждая из сторон мирового соглашения несет самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ.
11. Ответчик обязуется заключить/пролонгировать договоры страхования жизни, здоровья и предмета ипотеки (в которых истец выступает выгодоприобретателем в части неисполненных обязательств по мировому соглашению). Копии договора страхования и документов об оплате страховых премий ответчик обязуется предоставить истцу не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения.
Ответчик обязуется пролонгировать либо заключать новые договоры страхования жизни, здоровья и предмета ипотеки (в которых истец выступает выгодоприобретателем в части неисполненных обязательств по мировому соглашению) в течение всего срока действия мирового соглашения (до полного исполнения обязательств по мировому соглашению), при этом, не позднее 10 (десяти) рабочих дней, с даты пролонгации/заключения договоров, ответчик обязуется представить истцу копии договоров страхования и/или документов об оплате страховых премий.
12. В случае не внесения или не полного внесения суммы какого-либо платежа ответчиком, согласно графику платежей, указанному в пункте 5 мирового соглашения, ответчик обязан в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня, следующего за днем, в который должен был быть внесен соответствующий платеж, выплатить истцу всю оставшуюся сумму основного долга по мировому соглашению.
Истец вправе перенести всю сумму задолженности по основному долгу и процентам на счета по учету просроченной задолженности в следующих случая (при наличии хотя бы одного из нарушений, допущенных ответчиком):
12.1. В случае нарушения ответчиком условий мирового соглашения в части соблюдения сроков по возмещению судебных расходов (пункт 15 мирового соглашения);
12.2. В случае нарушения ответчиком условий мирового соглашения в части заключения/пролонгирования договоров страхования (пункт 11 мирового соглашения);
12.3. В случае нарушения ответчиком условий мирового соглашения в части оформления новой закладной (пункт 10 мирового соглашения);
12.4. В случае однократного нарушения ответчиком графика платежей на 30 календарных дней и более;
12.5. В случае двукратного нарушения ответчиком графика платежей на срок, в т.ч. меньший, чем 30 календарных дней.
13. При наличии хотя бы одного из перечисленных ниже нарушений условий мирового соглашения, допущенных ответчиком:
- ответчик нарушил график возврата задолженности по основному долгу и/или уплате процентов;
- ответчик не возместил судебные расходы истцу в установленный срок;
- ответчик не заключил/не пролонгировал договоры страхования в установленный срок;
- ответчик не оформил новую закладную в установленный срок истец обращается в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с ответчика суммы задолженности по основному долгу, процентам и судебных расходов в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения, и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, муниципальное образование «город Екатеринбург», <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости, определенной на основании актуального на момент обращения в суд, отчета оценщика.
14. При нарушении ответчиком графика платежей пени и проценты на просроченную задолженность по основному долгу истец не начисляет.
15. Судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, в виде оплаты госпошлины в размере 48 978 руб. и услуг оценщика в размере 2 500 руб. подлежат возмещению ответчиком в дату первого платежа по мировому соглашению, 15.02.2026.
Судебные расходы, понесенные ответчиком в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела (при наличии таковых) возлагаются на ответчика и не подлежат возмещению истцом.
16. Мировое соглашение составлено на 7 листах в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру истцу, ответчику, один экземпляр для приобщения судом в материалы дела и один – для предоставления в регистрирующий орган.
17. Сторонам известны последствия заключения мирового соглашения, мировое соглашение не противоречит законам и иным нормативным актам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
18. Стороны, подписав мировое соглашение, на основании ст. ст. 39, 101, 153.8-153.11, 173 и 220 ГПК РФ просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Мишениной Евгении Андреевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья /подпись/ Ю.В. Глушкова