Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2025 г.
УИД: 66RS0062-01-2025-003206-45
2-1998/2025
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 г. г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лобановой Е.А., при помощнике судьи Родионовой Е.А., помощнике прокурора Академического района г. Екатеринбурга Семенове Е.Н.
с участием истца Трофимова М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимова Максима Артуровича к Петуховой Ольге Евгеньевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Трофимов М.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы Трофимов М.А., Петухова О.Е. Ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами спора отсутствует, оплату за коммунальные платежи ответчик не вносит, никогда в квартире не проживала и не имеет там вещей. Добровольно и самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается, полагает, что предусмотренных законом оснований для сохранения за указанным лицом права пользования спорной квартирой не имеется. В силу изложенного просит признать Петухову О.Е. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Истец в судебном заседании требования поддержал по основанию и предмету иска.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом мнения истца, принимая во внимание положения статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение – квартира № в доме № по <адрес>, собственником которой на основании договора купли- продажи от 02 ноября 2020 г. является истец Трофимов М.А. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 09 ноября 2020 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно- коммунальной сфере» в спорном жилом помещении с 25 мая 2021 г. зарегистрирована ответчик Петухова О.Е.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик была зарегистрирована истцом по просьбе его брата, в квартире никогда не проживала, не вселялась. Ответчик членом семьи истца не является, договорных отношений по факту проживания, пользования спорным жилым помещением между ними нет, доказательств обратного в суд не представлено. Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника.
На основании изложенного, принимая во внимание, что истец не предоставлял ответчику право пользования жилым помещением в настоящее время, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.
Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.
Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Трофимова Максима Артуровича (паспорт №) к Петуховой Ольге Евгеньевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Петухову Ольгу Евгеньевну (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Петуховой Ольги Евгеньевны (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Лобанова