РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Антроповой В.А., с участием истца, представителей ответчика Драчик Г.Б., Шергиной Е.О., действующих на основании доверенностей от 09.02.2025, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бороздиной Галины Борисовны к ООО Управляющая компания «Юг-Энерго» о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, установил:
Бороздина Г.Б. обратилась в суд с указанном иском. В обоснование исковых требований указала, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Истец регулярно передает показания индивидуальных приборов учета и ежемесячно в полном размере оплачивает коммунальные услуги, вывоз твердых коммунальных отходов. Однако, как указано в иске, за сентябрь 2025 года из Единого расчетного центра пришла квитанция на оплату коммунальных услуг и обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 9 469 руб. 46 коп., значительно превышающем аналогичные платежи за предыдущие месяцы, которые составляли: в августе – 2 024 руб. 32 коп., в июле – 2 704 руб. 15 коп., в июне – 2 762 руб. 06 коп. ООО УК «Юг-Энерго» на массовые обращения собственников помещений дома дан ответ, что в сентябре 2025 года было произведено контрольное снятие показаний с индивидуальных приборов учета всех помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на предмет достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. В результате чего, объем потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирного дома определен как разница объема по показаниям общедомовых приборов учета и объема индивидуального потребления всех помещений в многоквартирном доме и распределен пропорционально общей площади всех помещений. В связи с выявленной разницей в показаниях приборов учета произведены начисления за сентябрь 2025 года. Аналогично начислен платеж по квитанции из ЕРЦ за октябрь 2025 года в размере 9 144 руб. 43 коп.
На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд признать действия ООО УК «Юг-Энерго» по порядку начисления оплаты за коммунальные услуги за сентябрь-декабрь 2025 года незаконными и необоснованными; обязать ООО УК «Юг-Энерго» произвести перерасчет за коммунальные услуги за конкретно сентябрь-декабрь 2025 года с учетом фактически потребленных объемов услуг; взыскать с ООО УК «Юг-Энерго» в пользу Бороздиной Г.Б. моральный вред в размере 20 000 руб.
Определением суда от 27.01.2026 к участию в деле в качестве третьего привлечен Бороздин М.А.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, поддержала все изложенное в исковом заявлении, суду пояснила, что в соответствии с письмом Минстроя РФ от 15.10.2018 № 41911-МГ/06, если фактическое потребление коммунальных ресурсов за период было меньше нормативного, то управляющая организация обязана вернуть собственникам переплату. Если объем потребления по общедомовому прибору учета превысил норматив, то делать доначисления нельзя. Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, а плату за коммунальные ресурсы на содержание считали по нормативу, по итогам года плату нужно пересчитать. Отсутствие утвержденного Правительством порядка перерасчета – не повод его не делать. На это указал Верховный Суд Российской Федерации в определении от 10.01.2020 № 304-ЭС19-25414. В письме Минстроя России от 11.04.2017 № 12368-АЧ/04 указано, что размер расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме надлежит определять исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов в случаях, есди объем коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества, рассчитанный по показаниям таких приборов учета, предъявляемый к оплате собственникам помещений, будет ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, либо, если собственниками помещений на общем собрании принято решение о распределении на всех собственников помещений объема коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества, превышающего объем коммунальных ресурсов, рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Такого решения общего собрания собственников не имеется. Кроме того, пояснила, что в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", имеются основания для взыскания с ответчика штрафа.
Представители ответчика в судебном заседании возражали относительно доводов и требований искового заявления, суду пояснили, что в связи с объединением УК в апреле 2025 года, с мая 2025 года ООО УК «Юг-Энерго» были инициированы мероприятия по присоединенным домам (в том числе проверка правильности передачи показаний ИПУ от собственников). Контрольное списание показаний по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, проводилось в сентябре 2025 года. При расчете начислений за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества в сентябре 2025 года учтен фактический потребленный суммарный объем ресурса во всех помещениях многоквартирного дома. Также указали, что само по себе получение квитанции с увеличенной суммой, рассчитанной по закону, не является основанием для возникновения нравственных страданий, подлежащих компенсации в денежной форме, соответственно, требования о компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению.
Третье лицо Бороздин М.А. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что требования искового заявления поддерживает.
Заслушав истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.
В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исключения составляют в том числе случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Конституционным Судом РФ в определении от 26 октября 2021 года N 2301-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Н. на нарушение его конституционных прав частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации" рассматривался вопрос о принятии жалобы заявителя, по мнению которого указанная часть 9.2 противоречит положениям Конституции Российской Федерации в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования и по смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой, приводит к необоснованному увеличению платежей собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирных домах, поскольку препятствует определению размера платы граждан в многоквартирном доме, оснащенном общедомовыми приборами учета, за потребленные для целей содержания общего имущества в данном доме коммунальные ресурсы исходя из показаний указанных приборов учета, если в многоквартирном доме не принято решение общего собрания собственников помещений о расчете соответствующей платы исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета.
Из сформулированной Конституционным Судом РФ в указанном определении правовой позиции следует, что часть 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (как в действующей редакции, так и в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 года N 258-ФЗ) прямо предписывает при определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии общедомового прибора учета в многоквартирном доме исходить из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения N 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.
Пунктом 45 Правил N 354 предусмотрено, что если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с п. 44 Правил N 354, за такой расчетный период потребителям не начисляется.
Таким образом, исходя из действующего законодательства, плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Бороздина Г.Б. является собственником <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).
Согласно Выписки из поквартирной карточки № 81556932 от 22.12.2025, в указанном жилом помещении зарегистрированы истец (собственник), ФИО5 (сын).
Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ответчик является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно общедоступным данным ЕГРЮЛ, ООО «УК «Жилстандарт» прекратило свою деятельность 17.04.2025 путем реорганизации в форме присоединения к ООО УК «Юг-Энерго».
Жилое помещение истца оборудовано индивидуальными приборами учета горячей, холодной воды и электроэнергии. Начисления за услуги «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «электроэнергия» проведены в сентябре 2025 года в соответствии с показаниями ИПУ, в октябре 2025 года - исходя из среднемесячных объемов потребления в связи с отсутствием показаний ИПУ, ноябре 2025 года - проведены начисления за ноябрь 2025 года, а также перерасчет за октябрь 2025 в соответствии с переданными показаниями ИПУ, в декабре 2025 года - в соответствии с показаниями ИПУ.
Начисления за услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами» (ТКО) проводятся исходя из норматива (0,213 куб./чел.) с учетом сведений о двух зарегистрированных в жилом помещении гражданах: Бороздин М.А., Бороздина Г.Б.
В судебном заседании установлено, что в сентябре 2025 года ООО УК «Юг-Энерго» было произведено контрольное снятие показаний с ИПУ всех помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
В результате контрольного снятия показаний в сентябре 2025 года установлено, что общий объем индивидуального потребления за электроэнергию по жилым помещениям составил «-115 563,5327 кВтч». При этом, в данный объем потребления включены объемы как в сторону доначислений, так и отрицательный объем в сторону снижения платы.
Согласно пояснений представителей ответчика, в большей части отрицательный объем потребления по некоторым помещениям возник вследствие длительного не предоставления показаний индивидуальных приборов учета, предоставления ошибочных показаний.
Объем по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии за сентябрь 2025 года составил 36 240 кВтч. Таким образом, с учетом того, что объем индивидуального потребления с учетом контрольной проверки составил отрицательную величину, разница между объемом общедомового прибора учета и начисленным потребителям объемов в сентябре 2025 года отнесена к оплате за коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества.
Расчет общедомовой части за сентябрь 2025 года проведен следующим образом:
Электроэнергия:
(Vд-Vнеж-Vжил)*Sкв-ры/Sобщ
36240 квт-2,3420квт - (- 115 563,5327 квт) = 151 801,1907 квт-к распределению на ОДН
49,70кв.м./9081,40 кв.м. * 151 801,1907 квт = 830,77 квт.
830,77 квт*4,43 руб. = 3680,29 руб.
Холодное водоснабжение:
Общий объем индивидуального потребления холодного водоснабжения по жилым помещениям с учетом контрольной проверки в сентябре 2025 года составил «-2794,5258 куб.м.»
Расчет общедомовой части за сентябрь 2025 года проведен следующим образом:
1512 куб.м.-(-2794,5258 куб.м.)=4306,5258 куб.м. – к распределению на ОДН
49,7 кв.м./9081,40 кв.м.*4306,5258 куб.м. = 23,57 куб.м.
23,57 куб.м.*51,77 руб. =1220,14 руб.
Горячее водоснабжение (ХВС для ГВС):
Общий объем индивидуального потребления водоснабжения в целях приготовления горячей воды по жилым помещениям с учетом контрольной проверки в сентябре 2025 года составил «-4630,5506 куб.м.»
Расчет общедомовой части за сентябрь 2025 проведен следующим образом:
768 куб.м. -(-4630,5506 куб.м.)=5398,5506 куб.м. – к распределению на ОДН
49,7 кв.м./9081,40 кв.м.-5398,5506 куб.м. = 29,54 куб.
29,54 куб.м.-51,77 руб. = 1529,53 руб.
ГВС (тепловая энергия):
Норматив на нагрев 1 куб.м. = 0,04912 Гкал (информация размещается на оборотной стороне квитанции)
В сентябре 2025 года объем по квартирам=4630,5503 куб.м.
Нагрев: 0,04912Гкал*4630,5506 куб.м. = 227,4526 Гкал.
Расчет общедомовой части за сентябрь 2025 года проведен следующим образом:
37,7242 Гкал-(-227,4526 Гкал)=265,1768 Гкал-к распределению на ОДН
49,7 кв.м./9081,40 кв.м.*265,1768 Гкал = 1,4512 Гкал
1,4512 Гкал*2309,82 руб. = 3352,10 руб.
Водоотведение (суммарное потребление ГВС+ХВС):
4630,5506 куб.м.+2794,5258 куб.м.=7425,0764 куб.м.
Расчет общедомовой части за сентябрь 2025 проведен следующим образом:
2280 куб.м.-(-7425,0764 куб.м.)=9705,0764 куб.м.
49,7 кв.м./9081,40 кв.м.*9705,0764 куб.м.=53,11 куб.м.
53,11 куб.м.*34,08 руб. = 1810,10 руб.
Многоквартирный дом, в котором расположена квартира истца, оборудован общедомовым прибором учета тепла, но не все помещения оборудованы индивидуальным прибором учета тепла.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяются в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354:
- для помещений, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, исходя из показаний такого прибора учета, а также в соответствии с показаниями коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии;
- для помещений, не оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, исходя из площади помещения и среднего потребления ресурса на 1 кв.м., рассчитанного по объемам потребления тепловой энергии, определенным по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета во всех оборудованных такими приборами учета помещениях, а также в соответствии с показаниями коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Общедомовой прибор учета учитывает объем тепловой энергии, затраченный как на приготовление горячей воды, так и на отопление. В связи с чем, перед проведением начислений за услугу из объема ресурса по общедомовому прибору учета вычитается рассчитанный объем на нагрев воды. Полученная разница распределяется пропорционально размеру общей площади помещений.
Начислений за отопление в сентябре 2025 года не производилось, что подтверждается соответствующим платежным документом (л.д. 12).
Отопление за октябрь 2025 года:
Суммарный объем тепловой энергии = 137,2392 Гкал
Объем на нагрев воды = 49,6419 Гкал
Объем на отопление: 137,2392 Гкал-49,6419 Гкал=87,5973 Гкал
Так как квартира истца не оборудована индивидуальным прибором учета тепла – расчет по формуле 3 (7):
(0,89360Гкал/89 кв.м.)*49,70 кв.м.=0,499 Гкал – индивидуальное потребление
Общедомовая часть:
87,5973 Гкал-90,07490 Гкал=-2,4776 Гкал
49,70 кв.м./9081,40 кв.м.*(-2,4776 Гкал)=-0,01356 Гкал
Итого отопление составило:
0,499 Гкал+(-0,01356 Гкал)=0,48545 Гкал.
Как следует из материалов дела, выписки по лицевому счету, общая сумма начислений в сентябре 2025 года по квартире истца составила 9 469 руб. 46 коп. Оплата поступила 06.10.2025 в сумме 2 560 руб. 94 коп. Таким образом, задолженность составила 6 908 руб. 52 коп. = 9 469 руб.46 коп. – 2 560 руб. 94 коп.
Начисления в октябре 2025 года по квартире истца составили 2 235 руб. 91 коп. С учетом задолженности за предыдущий месяц в размере 6 908 руб. 52 коп., сумма к оплате составила 9 144 руб. 43 коп. на 01.11.2025.
11.11.2025 поступила оплата в размере 2 530 руб. 94 коп. С учетом изложенного, задолженность составила 6 613 руб. 49 коп.=9 144 руб. 43 коп.-2 530 руб. 94 коп.
Начисления по квартире истца в ноябре 2025 года составили 4 837 руб. 85 коп. + долг за предыдущий период 6 613 руб. 49 коп.=11 451 руб. 34 коп.
В декабре оплата не поступала.
Начисления по квартире истца в декабре 2025 года составили 4 565 руб. 42 коп.+долг за предыдущий период 11 451 руб. 34 коп.=16 016 руб. 76 коп.
Итого, по состоянию на 31.12.2025 долг составляет 16 016 руб. 76 коп.
Таким образом, при расчете начислений за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества в сентябре 2025 года учтен фактически потребленный суммарный объем ресурса во всех помещениях многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования жилищного законодательства при расчете истцу платы за коммунальные ресурсы, в том числе на содержание общего имущества, за спорный период ответчиком соблюдены, права истца не нарушены.
Вместе с тем, суд находит несостоятельной ссылку истца на Письма Минстроя РФ, и определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.01.2020 № 304-ЭС19-25414, поскольку она основана на неверном толковании норм права. В ходе рассмотрения настоящего спора, основанием для перерасчета стали не показания ОДПУ, а снятие контрольных показаний ИПУ, что повлияло на расчет коммунальных услуг на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Поскольку установленный законодательством порядок расчета платы за коммунальные услуги в спорный период ответчиком не нарушен, правовых оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет у суда не имеется.
Доказательств нарушения прав истца как потребителя в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не установлено, в связи с чем, не имеется оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Бороздиной Галины Борисовны (паспорт гражданина Российской Федерации №, СНИЛС №) к ООО Управляющая компания «Юг-Энерго» (ИНН 6658320850, ОГРН 1086658023759) о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Академический районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ Ю.В. Глушкова