ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.12.2025 г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Макаровой А.В., с участием истца Белоносовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоносовой Надежды Викторовны к Баландину Владимиру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Белоносова Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. 03.08.2023 в указанном жилом помещении в качестве члена семьи зарегистрирован по месту жительства ее муж Баландин В.А. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Баландиным В.А. прекращен, в связи с чем ответчик выехал из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, расходы на содержание жилья не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает ее правомочия на владение и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением. На основании изложенного, поскольку Баландин В.А. прекратил быть членом ее семьи, соглашение относительно пользования ответчиком спорным жилым помещением между ними не достигнуто, просит признать Баландина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Белоносова Н.В. пояснила, что спорный жилой дом приобретен ею в общую долевую собственность с дочерью в 2022 году, до заключения брака с Баландиным В.А., в 2025 году дочь подарила ей свою долю в праве общей долевой собственности. Баландин В.А. вселен ею в спорную квартиру ввиду заключения брака, после его прекращения ответчик выехал из дома в феврале 2024 года, вывез свои вещи, оставил ей ключи, вместе с тем с регистрационного учета по спорному адресу ответчик не снялся.
Ответчик Баландин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
При таких обстоятельствах с согласия истца суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав истца Белоносову Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Белоносовой Н.В. на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 11.10.2022 и договора дарения от 09.01.2025, о чем представлена выписка из ЕГРН от 26.12.2025.
Из выписки из поквартирной карточки от 12.12.2025 № 81554042 следует, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы по месту жительства Белоносова Н.В., Баландин В.А. (муж).
Согласно копиям свидетельств о заключении брака и расторжении брака брак между Белоносовой Н.В. и Баландиным В.А. заключен 28.04.2023 и прекращен 21.02.2024.
Как установлено судом объяснениями истца, Баландин В.А. вселен истцом в спорное жилое помещение ввиду заключения между ними брака. В феврале 2024 года в связи с фактическим прекращением брачных отношений ответчик добровольно выехал из дома, вывез личные вещи, попыток вселиться не предпринимал. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.
Ответчиком возражений на иск и доказательств в их обоснование не представлено.
Принимая во внимание изложенную совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик является бывшим членом семьи истца, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Баландин В.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Действия Баландина В.А., не желающего добровольно прекращать свою регистрацию по спорному адресу, нарушают права истца как собственника жилого помещения, поскольку препятствуют ей в реализации права свободно распоряжаться имуществом.
Отсутствие у ответчика иных жилых помещений на праве собственности, что следует из уведомления Росреестра, не может являться самостоятельным основанием для сохранения за ним права пользования спорным помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Белоносовой Н.В. о признании Баландина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Белоносовой Надежды Викторовны к Баландину Владимиру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Баландина Владимира Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Баландина Владимира Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий / подпись/ И.В. Сухнева