Мотивированное решение составлено 17 марта 2026 г.
УИД: 66RS0062-01-2025-003517-82
№ 2-418/2026
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации
02 марта 2026 г. г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лобановой Е.А., при секретаре судебного заседания Хилик А.Е.
с участием истца Чемериченко В.В., представителя истца Проскуряковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чемериченко Виктории Вячеславовны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «А-19» (далее - ООО «Специализированный застройщик «А-19») о выделении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности, установил:
Чемериченко В.В. обратилась в суд к ООО «Специализированный застройщик «А-19», с исковым заявлением, в котором просит: выделить доли, приобретенные за счет средств материнского (семейного) капитала и признать право собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Номер квартиры №, проектная площадь с холодным помещением – 40,7 кв.м. – за ФИО2 – 7/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, Чемериченко Викторией Вячеславовной – 7/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 7/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик «А-19» (далее- застройщик) был заключен договор участия в долевом строительств №257762-А19.1 в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность участника долевого строительства квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Номер квартиры №, проектная площадь с холодным помещением – 40,7 кв.м. В соответствии с разделом 3 договора цена договора составляет сумму 6 001 797 руб., которая уплачивается в следующем порядке: сумма в размере 578 619 руб. 22 коп.- в течении пяти дней с даты государственной регистрации настоящего договора за счет собственных средств; 630 380 руб. 78 коп. вносится в качестве первоначального взноса по Государственному сертификату на материнский капитал; 4 792 797 руб. – за счет кредитных средств, предоставляемых участнику долевого строительства ПАО «Промсвязьбанк». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти открыто наследственное дело №. В состав наследственного имущества в том числе включены доля прав и обязанностей по указанному договору участия в долевом строительстве. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону супруге и сыну отказано, в виду того, что не определены доли в праве собственности на имущество, приобретённое за счёт средств материнского капитала. В свою очередь в связи с отсутствием свидетельства о праве на наследство застройщик отказывает во вступление в договор участия в долевом строительстве.
Определением суда от 19 января 2026 г. в порядке статей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, привлечено ПАО "Промсвязьбанк".
Истец, его представитель в судебном заседании требования поддержали по основанию и предмету иска.
Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Третье лицо нотариус Окуница В.О. ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.
С учетом мнения истца, принимая во внимание положения статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 и Чемериченко Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, в котором у них ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3
11 марта 2024 г. между ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик «А-19» (далее- застройщик) был заключен договор участия в долевом строительств №, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность участника долевого строительства квартиру, расположенную по ажресу: <адрес> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Номер квартиры №, проектная площадь с холодным помещением – 40,7 кв.м.
В соответствии с разделом 3 договора цена составляет сумму 6 001 797 руб. Участник долевого строительства оплачивает долевой взнос в размере 6 001 797 руб. в следующем порядке: сумма в размере 578 619 руб. 22 коп. в течении пяти рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора за счет собственных средств; 4 792 797 руб. не позднее пяти рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора оплачивается за счет кредитных средств, предоставленных участнику долевого строительства ПАО «Промсвязьбанк» на основании кредитного договора №10547065 от 11 марта 2024 г.; сумма в размере 630 380 руб. 78 коп. вносится участником долевого строительства в качестве первоначального взноса по Государственному сертификату на материнский капитал серия №, выданному 09 апреля 2021 г. решением №7165 от 09 апреля 2021 г. ГУ- УПФ РФ в г. Екатеринбурге Свердловской области.
Как следует из ответа на судебный запрос Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области Чемериченко В.В. 09 апреля 2021 г. выдан сертификат на материнский (семейный) капитал № в связи с рождением первого ребенка ФИО3 в беззаявительном порядке в форме электронного документа. Чемериченко В.В. распорядилась средствами материнского (семейного) капитала по заявлению от 28 марта 2024 г. №075-24-001-6353-1509 в размере 630380 руб. 78 коп. в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве. Объект- квартира №,7-5-5, подъезд 7, этаж 5, в строящемся доме на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Денежные средства перечислены на эскроу- счет, депонент Чемериченко Е.В. на основании договора участия в долевом строительстве от 11 марта 2024 г. №257762-А19.1 (платежное поручение от 05 апреля 2024 г. №643184).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о смерти.
Согласно информации, представленной нотариусом нотариального округа г. Екатеринбург Окуница В.О. заявление о принятии наследства после смерти ФИО2 подали супруга Чемеречинко В.В., действующая за себя и как законный представитель ФИО3 Наследником также является мать умершего ФИО4, которая на основании заявления от 09 июня 2025 г. от принятия наследства отказалась по всем основаниям. В состав наследственного имущества ФИО2 входит: доля прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № от 11 марта 2024 г., автомобили марки <данные изъяты> и <данные изъяты>, права на денежные вклады с причитающимися процентами, права и обязанности по кредитным договорам. Чемериченко В.В. было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на автомобили марки <данные изъяты> и <данные изъяты>, права на денежные вклады с причитающимися процентами. Также Чемериченко В.В. и несовершеннолетнему ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли в праве собственности на автомобили марки <данные изъяты> и <данные изъяты>, права и обязанности по кредитным договорам.
Статьей 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 1 части 1).
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).
В силу части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
При этом, учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
С учетом изложенного, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт приобретения супругами Чемереченко в период брака спорной квартиры по возмездной сделке, а также оплаты части стоимости объекта долевого строительства за счет средств материнского (семейного) капитала, суд полагает наличие правовых оснований для определения долей супругов Чемереченко и их ребенка в праве собственности на квартиру с учетом части 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также положений статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, суд полагает, что доли в праве собственности на спорную квартиру, приобретенные за счет средств материнского капитала, подлежат определению между ФИО2, Чемереченко В.В и ФИО3 по 7/200 долей (из расчета 630 380 руб. 78 коп./ 6 001 797 руб.=10,5 (или 4,27 кв.м.)=21/200- доля, приобретенная с использованием материнского капитала, 7/200- для каждого члена семьи)
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Чемериченко Виктории Вячеславовны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «А-19» о выделении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности удовлетворить.
Выделить доли и признать право собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, номер квартиры №, условный номер №, подъезд 7, этаж 5, проектная площадь с холодным помещением– 40,7 кв.м., являющееся предметом договора №257762-А19.1 участия долевого строительства от 11 марта 2024 г., заключенного между ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «А-19», за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения– 7/200 доли в праве общей долевой собственности, Чемериченко Викторией Вячеславовной (паспорт №) – 7/200 доли в праве общей долевой собственности, несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 7/200 доли в праве общей долевой собственности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Лобанова