РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2026 г. г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Батрышиной Л.Ф., при секретаре Бородиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-629/2026 по иску Матушкиной Ольги Васильевны к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юг-Энерго» о признании действий незаконными, возложении обязанности, компенсации морального вреда, установил:
Матушкина О.В. обратилась с иском к ООО УК «Юг-Энерго» о признании действий ответчика по порядку начисления оплаты за коммунальные услуги за сентябрь-октябрь 2025 г. незаконными и необоснованными, возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет за коммунальные услуги за сентябрь-октябрь 2025 г. с учетом фактически потребленных объемов услуг, взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником <адрес>. Истец регулярно передает показания индивидуальных приборов учета и ежемесячно в полном размере оплачивает коммунальные услуги, вывоз твердых коммунальных отходов. Однако, как указано в иске, за сентябрь 2025 года из Единого расчетного центра (далее ЕРЦ) пришла квитанция на оплату коммунальных услуг и обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 9 696 руб. 19 коп., значительно превышающем аналогичные платежи за предыдущие месяцы, которые составляли: в августе – 2 592 руб. 11 коп., в июле – 2 950 руб. 63 коп., в июне – 2 798 руб. 62 коп. ООО УК «Юг-Энерго» на массовые обращения собственников помещений дома дан ответ, что в сентябре 2025 года было произведено контрольное снятие показаний с индивидуальных приборов учета всех помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на предмет достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. В связи с выявленной разницей в показаниях приборов учета произведены начисления за сентябрь 2025 года. Аналогично начислен платеж по квитанции из ЕРЦ за октябрь 2025 года в размере 2 953 руб. 38 коп.
Полагая, что ответчиком неверно произведен расчет оплаты коммунальных услуг за сентябрь-октябрь 2025 г., истец обратилась с настоящим иском.
В судебном заседании истец Матушкина О.В. на исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснив, что в соответствии с письмом Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.11.2017 № 50534-ОГ/04 «О порядке перерасчета коммунальных ресурсов» плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Также в письме Минстроя России от 09.01.2023 № Ю8-ОГ/00 «Об изменениях, внесенных в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», правила № 491 дополнены пунктом 29(3), которым установлены случаи перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, согласно которым перерасчет производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. То есть в течение I квартала года (то есть до 31.03.2023), следующего за расчетным годом.
Представители ответчика Галкина Н.Ю., Логинов Н.А. в судебном заседании возражали относительно доводов и требований искового заявления, суду пояснили, что в связи с объединением УК в апреле 2025 года, с мая 2025 года ООО УК «Юг-Энерго» были инициированы мероприятия по присоединенным домам (в том числе проверка правильности передачи показаний ИПУ от собственников). Контрольное списание показаний по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, проводилось в сентябре 2025 года. При расчете начислений за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества в сентябре 2025 года учтен фактический потребленный суммарный объем ресурса во всех помещениях многоквартирного дома. Также указали, что само по себе получение квитанции с увеличенной суммой, рассчитанной по закону, не является основанием для возникновения нравственных страданий, подлежащих компенсации в денежной форме, соответственно, требования о компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений на иск не представил.
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Академического районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет akademicheskiy.svd.sudrf.ru.
С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено при установленной явке.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.
В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исключения составляют в том числе случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Конституционным Судом РФ в определении от 26.10.2021 № 2301-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Н. на нарушение его конституционных прав частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ» рассматривался вопрос о принятии жалобы заявителя, по мнению которого указанная часть 9.2 противоречит положениям Конституции Российской Федерации в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования и по смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой, приводит к необоснованному увеличению платежей собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирных домах, поскольку препятствует определению размера платы граждан в многоквартирном доме, оснащенном общедомовыми приборами учета, за потребленные для целей содержания общего имущества в данном доме коммунальные ресурсы исходя из показаний указанных приборов учета, если в многоквартирном доме не принято решение общего собрания собственников помещений о расчете соответствующей платы исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета.
Из сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в указанном определении правовой позиции следует, что часть 9.2 статьи 156 ЖК РФ (как в действующей редакции, так и в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 года № 258-ФЗ) прямо предписывает при определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии общедомового прибора учета в многоквартирном доме исходить из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.
При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения № 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.
Пунктом 45 Правил № 354 предусмотрено, что если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 Правил № 354, за такой расчетный период потребителям не начисляется.
Таким образом, исходя из действующего законодательства, плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Матушкина О.В. является собственником квартиры №, расположенной по <адрес> (л.д. 13-16).
Из поступившего в адрес суда ответа на судебный запрос от МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 23.01.2026 следует, что по вышеуказанному адресу отсутствует какая-либо информация о регистрации граждан (л.д. 31).
Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ответчик является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления от 28.02.2022 (л.д. 56-70).
Согласно общедоступным данным ЕГРЮЛ, ООО «УК «Жилстандарт» прекратило свою деятельность 17.04.2025 путем реорганизации в форме присоединения к ООО УК «Юг-Энерго» (л.д. 82-83).
Жилое помещение истца оборудовано индивидуальными приборами учета горячей, холодной воды и электроэнергии. Начисления за услуги «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «электроэнергия» проведены в сентябре 2025 года в соответствии с показаниями ИПУ, в октябре 2025 года - исходя из среднемесячных объемов потребления в связи с отсутствием показаний ИПУ, ноябре 2025 года - проведены начисления за ноябрь 2025 года, а также перерасчет за октябрь 2025 в соответствии с переданными показаниями ИПУ, в декабре 2025 года - в соответствии с показаниями ИПУ.
В судебном заседании установлено, что в сентябре 2025 года ООО УК «Юг-Энерго» было произведено контрольное снятие показаний с ИПУ всех помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
В результате контрольного снятия показаний в сентябре 2025 года установлено, что общий объем индивидуального потребления за электроэнергию по жилым помещениям составил «-115 563,5327 кВтч». При этом, в данный объем потребления включены объемы как в сторону доначислений, так и отрицательный объем в сторону снижения платы.
Согласно пояснениям представителей ответчика, в большей части отрицательный объем потребления по некоторым помещениям возник вследствие длительного не предоставления показаний индивидуальных приборов учета, предоставления ошибочных показаний.
Объем по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии за сентябрь 2025 года составил 36 240 кВтч. Таким образом, с учетом того, что объем индивидуального потребления с учетом контрольной проверки составил отрицательную величину, разница между объемом общедомового прибора учета и начисленным потребителям объемов в сентябре 2025 года отнесена к оплате за коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества.
Расчет общедомовой части за сентябрь 2025 года проведен следующим образом:
Электроэнергия сентябрь 2025 г.:
(Vд-Vнеж-Vжил)*Sкв-ры/Sобщ
36240 квт-2,3420квт - (- 115 563,5327 квт) = 151 801,1907 квт-к распределению на ОДН
48,9кв.м./9081,40 кв.м. * 151 801,1907 квт = 817,39 квт.
817,39 квт*4,43 руб. = 3621,03 руб.
Электроэнергия октябрь 2025 г.
48360 квт-2,360квт - (- 39381,236 квт) = 8976,528 квт-к распределению на ОДН
48,9кв.м./9081,40 кв.м. ** 8976,528 квт = 48,33 квт.
48,33 квт*4,43 руб. = 214,1 руб.
Холодное водоснабжение:
Общий объем индивидуального потребления холодного водоснабжения по жилым помещениям с учетом контрольной проверки в сентябре 2025 года составил «-2794,5258 куб.м.»
Расчет общедомовой части за сентябрь 2025 года проведен следующим образом:
1512 куб.м.-(-2794,5258 куб.м.)=4306,5258 куб.м. – к распределению на ОДН
48,9 кв.м./9081,40 кв.м.*4306,5258 куб.м. = 23,18 куб.м.
23,18 куб.м.*51,77 руб. =1200,14 руб.
Горячее водоснабжение (ХВС для ГВС):
Общий объем индивидуального потребления водоснабжения в целях приготовления горячей воды по жилым помещениям с учетом контрольной проверки в сентябре 2025 года составил «-4630,5506 куб.м.»
Расчет общедомовой части за сентябрь 2025 проведен следующим образом:
768 куб.м. -(-4630,5506 куб.м.)=5398,5506 куб.м. – к распределению на ОДН
48,9 кв.м./9081,40 кв.м.-5398,5506 куб.м. = 29,06 куб.
29,06 куб.м.*51,77 руб. = 1504,43 руб.
ГВС (тепловая энергия):
Норматив на нагрев 1 куб.м. = 0,04912 Гкал (информация размещается на оборотной стороне квитанции)
В сентябре 2025 года объем по квартирам=4630,5506 куб.м.
Нагрев: 0,04912Гкал*4630,5506 куб.м. = 227,4526 Гкал.
Расчет общедомовой части за сентябрь 2025 года проведен следующим образом:
37,7242 Гкал-(-227,4526 Гкал)=265,1768 Гкал-к распределению на ОДН
48,9 кв.м./9081,40 кв.м.*265,1768 Гкал = 1,4278 Гкал
1,4278 Гкал*2309,82 руб. = 3297,96 руб.
Водоотведение (суммарное потребление ГВС+ХВС):
4630,5506 куб.м.+2794,5258 куб.м.=7425,0764 куб.м.
Расчет общедомовой части за сентябрь 2025 проведен следующим образом:
2280 куб.м.-(-7425,0764 куб.м.)=9705,0764 куб.м.
48,9 кв.м./9081,40 кв.м.*9705,0764 куб.м.=52,25 куб.м.
52,25 куб.м.*34,08 руб. = 1780,68 руб.
Многоквартирный дом, в котором расположена квартира истца, оборудован общедомовым прибором учета тепла, но не все помещения оборудованы индивидуальным прибором учета тепла.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяются в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354:
- для помещений, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, исходя из показаний такого прибора учета, а также в соответствии с показаниями коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии;
- для помещений, не оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, исходя из площади помещения и среднего потребления ресурса на 1 кв.м., рассчитанного по объемам потребления тепловой энергии, определенным по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета во всех оборудованных такими приборами учета помещениях, а также в соответствии с показаниями коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Общедомовой прибор учета учитывает объем тепловой энергии, затраченный как на приготовление горячей воды, так и на отопление. В связи с чем, перед проведением начислений за услугу из объема ресурса по общедомовому прибору учета вычитается рассчитанный объем на нагрев воды. Полученная разница распределяется пропорционально размеру общей площади помещений.
Отопление за октябрь 2025 года:
Суммарный объем тепловой энергии = 137,2392 Гкал
Объем на нагрев воды = 49,6419 Гкал
Объем на отопление: 137,2392 Гкал-49,6419 Гкал=87,5973 Гкал
Так как квартира истца не оборудована индивидуальным прибором учета тепла – расчет по формуле 3 (7):
(0,89360Гкал/89 кв.м.)*48,9 кв.м.=0,490 Гкал – индивидуальное потребление
Общедомовая часть:
87,5973 Гкал-90,07490 Гкал=-2,4776 Гкал
48,9 кв.м./9081,40 кв.м.*(-2,4776 Гкал)=-0,01334 Гкал
Итого отопление составило:
0,490 Гкал+(-0,01356 Гкал)=0,4766 Гкал.
Как следует из материалов дела, выписки по лицевому счету, общая сумма начислений в сентябре 2025 года по квартире истца составила 9 696 руб. 19 коп., в связи с тем что начисления не были оплачены, в квитанции за октябрь на 01.10.2025 отражена задолженность в размере 9 696 руб. 19 коп.
С учетом текущих начислений (2 953 руб. 38 коп.) и платежа от 20.10.2025 в размере 5 330 руб. 94 коп., сумма к оплате в платежном документе за октябрь 2025 г. составила 5 504 руб. 75 коп. – платеж 5 000 руб. (20.11.2025), сумма к оплате на 01.12.2025 составила 7 796 руб. 24 коп. Оплата в декабре составила 7 799 руб. 01 коп. (15.12.2025), сумма начислений за декабрь 6 648 руб. 87 коп.
Итого, по состоянию на 31.12.2025 долг составляет 6 648 руб. 87 коп.
Таким образом, при расчете начислений за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества в сентябре 2025 года учтен фактически потребленный суммарный объем ресурса во всех помещениях многоквартирного дома.
Представленный стороной ответчика расчет коммунальных услуг за сентябрь – октябрь 2025 г. согласуются с поступившим в адрес суда ответом на судебный запрос от ООО «ЕРЦ» от 23.04.2026 согласно которому дом по адресу <адрес> с 01.03.2022 оборудован общедомовыми приборами учета: электроэнергии, холодной воды и тепловой энергии, учитывающим потребление ресурса, затраченного как на нагрев воды, так и на отопление.
Вместе с тем, не все помещения в доме оборудованы приборами учета указанных коммунальных ресурсов. ООО «ЕРЦ» проводит начисления по обслуживаемому жилищному фонду исходя из данных об объемах потребления (не показаний), определенных по общедомовым приборам учета. Сведения об объемах потребления предоставляются управляющей компанией.
Согласно п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), исполнитель имеет право осуществлять проверку достоверности передаваемых сведений о показаниях индивидуальных приборов учета (далее - контрольная проверка). Объем потребления в размере выявленной в ходе проверки разницы между показаниями считается потребленным в течение того расчетного периода, в котором была проведена такая проверка (если не будет доказано иное) - абз. 3 п. 61 Правил.
В сентябре 2025 года управляющей компанией была проведена контрольная проверка показаний индивидуальных приборов учета. Объемы потребления по индивидуальным приборам учета, полученные в результате зафиксированных показаний, составили отрицательное значение. Данные значения были учтены в сентябре 2025 года при расчете начислений за КР на СОИ за сентябрь 2025 года. Начисления за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества за сентябрь 2025 года отразились в квитанции за сентябрь 2025 года в столбце «Начислено, руб.».
В квитанции за сентябрь 2025 года в столбце «Перерасчеты, руб.» отражена информация о снижении величины размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, рассчитанном в соответствии с подп. «е» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением
Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего спора, основанием для перерасчета стали не показания ОДПУ, а снятие контрольных показаний ИПУ, что повлияло на расчет коммунальных услуг на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования жилищного законодательства при расчете истцу платы за коммунальные ресурсы, в том числе на содержание общего имущества, за спорный период ответчиком соблюдены, права истца не нарушены.
Поскольку установленный законодательством порядок расчета платы за коммунальные услуги в спорный период ответчиком не нарушен, правовых оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет у суда не имеется.
Доказательств нарушения прав истца как потребителя в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не установлено, в связи с чем, не имеется оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Матушкиной Ольги Васильевны (паспорт: №) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юг-Энерго» (ИНН 6658320850) о признании действий незаконными, возложении обязанности, компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Академический районный суд г. Екатеринбурга.
Судья / подпись / Л.Ф. Батрышина