ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 г. г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Антроповой В.А., с участием представителя истца Гамаюновой А.В., действующей на основании доверенности от 12.01.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭКОлогия» к Туголуковой Анне Васильевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил:
ООО «ЭКОлогия» обратилось в суд с указанном иском. В обоснование исковых требований указано, что ответчик Туголукова А.В. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчик не выполняет в полном объеме обязательства по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Также ответчиком не выполнялись обязательства по внесению оплаты за капитальный ремонт.
На основании изложенного, истец просит взыскать с Туголуковой А.В. в пользу ООО «ЭКОлогия» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 30.11.2024 в размере 113 978 руб. 59 коп., пени за период с 12.12.2022 по 04.02.2026 в размере 60 437 руб. 16 коп., с 05.02.2026 пени начислять по день фактической оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 113 978 руб. 59 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 30.11.2024 в размере 17 756 руб. 99 коп., пени за период с 12.12.2022 по 04.02.2026 в размере 4 208 руб. 76 коп., с 05.02.2026 пени начислять по день фактической оплаты долга за капитальный ремонт в размере 17 756 руб. 99 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 891 руб.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, поддержала все изложенное в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем телефонограммы, направления почтовой корреспонденции, в суд не явилась.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Академического районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При этом с 27.02.2022 до 01.01.2027 начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (составляла 9,5%), и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действующая на день фактической оплаты (постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах", постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году").
Отношения между потребителями услуг (гражданами) и истцом (управляющей организацией) регулируются Правилами предоставления услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, согласно которым управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом).
Судом установлено, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 20-21).
Ответчик Туголукова А.В. является собственником квартиры № № в указанном доме, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.30-31).
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
Протоколом общего собрания собственников от 10.09.2019 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, владельцем специального счета выбрано ООО «ЭКОлогия».
Согласно представленным платежным документам и расчету задолженности, за период с 01.11.2022 по 30.11.2024, за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 113 978 руб. 59 коп.
За нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья начислены пени за период с 12.12.2022 по 04.02.2026 в размере 60 437 руб. 16 коп.
Также, собственником квартиры Туголуковой А.В. не выполняются обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт. В связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.11.2022 по 30.11.2024 в размере 17 756 руб. 99 коп.
За нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт начислены пени за период с 12.12.2022 по 04.02.2026 в размере 4 208 руб. 76 коп.
Проверяя представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и взносов за капитальный ремонт, суд признает его верным.
Образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени, доказательств иного, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени за нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт в заявленном истцом размере.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Таким образом, пени подлежат взысканию с ответчика с продолжением их начисления по день фактической оплаты задолженности.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку судом удовлетворены требования истца, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 891 руб. 00 коп., которые подтверждены платежным поручением № 3267 от 11.12.2024, платежным поручением № 406 от 10.02.2026.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ООО «ЭКОлогия» (ИНН 6671071949, ОГРН 1176658038810) к Туголуковой Анне Васильевне (СНИЛС №, паспорт гражданина Российской Федерации №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Туголуковой Анны Васильевны в пользу ООО «ЭКОлогия» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2022 по 30.11.2024 в размере 113 978 руб. 59 коп., пени за период с 12.12.2022 по 04.02.2026 в размере 60 437 руб. 16 коп., с продолжением начисления пени по правилам положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" по день фактической оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 113 978 руб. 59 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 30.11.2024 в размере 17 756 руб. 99 коп., пени за период с 12.12.2022 по 04.02.2026 в размере 4 208 руб. 76 коп., с продолжением начисления по правилам положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" по день фактической оплаты долга за капитальный ремонт в размере 17 756 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 891 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья / подпись / Ю.В. Глушкова