УИД 66RS0062-01-2026-000422-71
№ 2-835/2026
Мотивированное заочное решение составлено 20.04.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2026 г. г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Антроповой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Северюгину Андрею Вячеславовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора, установил:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что 28.11.2022 между ПАО «Совкомбанк» и Северюгиным А.В. был заключен кредитный договор № 6791086277, в соответствии с которым ПАО «Совкомбанк» предоставил ответчику денежные средства в размере 3 375 000 руб. с возможностью увеличения лимита, на срок 240 месяцев под 9,74% годовых. Согласно п. 1.12 договора, целевое назначение кредита для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м. Ответчик обязался возвратить указанную сумму и уплатить за нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные договором. Свои обязательства по перечислению ответчику денежной суммы истец выполнил в полном объеме. Исполнение обязательств ответчика по кредитному договору обеспечено залогом, предметом которого является квартира площадью 36,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Ответчик свои обязательства по возврату денежных средств исполняет не надлежащим образом.
На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть кредитный договор № 6791086277 от 28.11.2022, взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с Северюгина А.В. задолженность по кредитному договору № 6791086277 от 28.11.2022 за период с 29.10.2024 по 23.10.2025 в размере 3 359 187 руб. 71 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 87 514 руб. 31 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 10,24 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 24.10.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 24.10.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 500 000 руб.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок путем направления почтовой корреспонденции. Представитель истца в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Академического районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. ст. 113, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу ст. 425 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что 28.11.2022 между ПАО «Совкомбанк» и Северюгиным А.В. был заключен кредитный договор № 6791086277, в соответствии с которым ПАО «Совкомбанк» представил ответчику денежные средства в размере 3 375 000 руб. с возможностью увеличения лимита, на срок 240 месяцев под 9,74% годовых, а ответчик обязался возвратить указанную сумму и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные договором.
Согласно п. 7 кредитного договора, заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей в дату платежа, включающих сумму по возврату кредита и уплате начисленных процентов.
Согласно представленного в материалы дела графика платежей, размер ежемесячного платежа составляет 31 985 руб. 57 коп.
За несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов за пользование кредитом начисляется неустойка, соответствующая размеру ключевой ставки Банка России, действующая на дату заключения договора с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (п. 13 договора).
Обязательства истца были исполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету и не оспорено лицами, участвующими в деле.
Однако, как установлено в судебном заседании, ответчиком обязательства по возвращению кредита исполняются ненадлежащим образом, что также подтверждается выпиской по счету и расчетом задолженности, не опровергнуто иными доказательствами.
Как следует из материалов дела, за период с 29.10.2024 по 23.10.2025 у ответчика образовалась задолженность в размере в размере 3 359 187 руб. 71 коп. в том числе: 3 230 266 руб. 24 коп. – просроченная задолженность по основному долгу; 100 400 руб. 30 коп. – просроченные проценты; 15 728 руб. 81 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 11 493 руб. 25 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 1 296 руб. 40 коп. – неустойка на просроченные проценты.
Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан обоснованным, математически верным, сумма задолженности определенная банком в размере 3 359 187 руб. 71 руб., ответчиком не оспорена.
Следовательно, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженность по кредитному договору № 6791086277от 28.11.2022 за период с 29.10.2024 по 23.10.2025 в размере 3 359 187 руб. 71 коп.
Вместе с тем, истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 10,24% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 24.10.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 24.10.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.
Как следует из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
С учетом изложенного, положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 10,24% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 24.10.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленная на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 24.10.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно п. 1.12 договора, исполнение обязательств ответчика по кредитному договору обеспечено залогом, предметом которого является квартира площадью 36,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, в том числе выпиской из ЕГРН, что исполнение обязательств ответчика по кредитному договору обеспечено залогом имущества: квартиры площадью 36,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
На основании ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной прядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Таким образом, исходя из установленного факта неисполнения Северюгиным А.В. обязательств по кредитному договору, который обеспечен залогом недвижимого имущества, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.
В части установления начальной продажной цены заложенного имущества – квартиры, суд приходит к следующему.
Истец, заявляя требование об установлении начальной продажной цены в размере 4 500 000 руб., ссылается на п. 1.19 Договора об установлении залоговой стоимости квартиры.
Таким образом, подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 36,9 кв. м., с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной цены в сумме – 4 500 000 руб. Доказательств иной стоимости имущества в материалы дела не представлено.
В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Как следует из материалов дела, Северюгин А.В. принятые на себя обязательства по кредитному договору № 6791086277 от 28.11.2022 исполняет ненадлежащим образом: выплату кредита и процентов производит с нарушением сроков и установленного размера внесения очередных платежей, в связи с чем, в настоящее время за ней числится задолженность.
Досудебное уведомление о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора было направлено ответчику заказным письмом с уведомлением 05.09.2025 (л.д. 14).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что со стороны Северюгина А.В. имеется существенное нарушение условий кредитного договора, в связи, с чем требование банка о его расторжении подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно платежному поручению № 148 от 29.10.2025 истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 87 514 руб. 31 коп.
Поскольку требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, учитывая размер удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 87 514 руб. 31 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425) к Северюгину Андрею Вячеславовичу (СНИЛС №, паспорт гражданина Российской Федерации № №) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора, удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № 6791086277 от 28.11.2022, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Северюгиным Андреем Вячеславовичем.
Взыскать с Северюгина Андрея Вячеславовича в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № 6791086277 от 28.11.2022 за период с 29.10.2024 по 23.10.2025 в размере 3 359 187 руб. 71 коп., в том числе: 3 230 266 руб. 24 коп. – просроченная задолженность по основному долгу; 100 400 руб. 30 коп. – просроченные проценты; 15 728 руб. 81 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 11 493 руб. 25 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 1 296 руб. 40 коп. – неустойка на просроченные проценты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 87 514 руб. 31 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 10,24% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 24.10.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 24.10.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на принадлежащую Северюгину Андрею Вячеславовичу квартиру по адресу: <адрес>, КН № путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 4 500 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Ю.В. Глушкова