ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу, утверждении мирового соглашения
05 мая 2026 г. г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Лепихиной Е.Ю., при секретаре судебного заседания Зырянове И.А., с участием представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО13 о защите прав потребителей, взыскании денежных средств в счет устранения строительных недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, установил:
ФИО6 в интересах ФИО2,, ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная компания «Притяжение» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств в счет устранения строительных недостатков в размере 179 184,51 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, штрафа, судебных расходов по оформлению заключения специалиста в размере 45 000 рублей, нотариальной доверенности в размере 3 780 рублей, расходов на представителя в размере 25 000 рублей. В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № П9/К61-Е участия в долевом строительстве, а также дополнительное соглашение к данному договору, в соответствии с которым истцами приобретена двухкомнатная <адрес>, расположенная на <данные изъяты>, общей площадью 64,1 кв. м. На сегодняшний день дому присвоен адрес: <адрес>. Застройщиком дома по данному адресу является ФИО14 Стоимость квартиры, согласно договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, определена суммой в размере 7 133 400 рублей 00 копеек. Обязательства по оплате истцами были исполнены надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ квартира истцами была принята, подписан акт приема-передачи квартиры. В период гарантийного срока истцами были выявлены множественные недостатки квартиры:
коридор: превышено допустимое отклонение стен от вертикали, отсутствует розетка (не проведена), дверное полотно выгнуто в верхней части линолеум не приклеен к нижележащему слою (на момент осмотра собственником заменен);
кухня-гостиная: отсутствует ламинация на верхнем торце дверного полотна, не закреплены наличники, скол оконной створки в нижней части, требуется регулировка оконного блока, линолеум не приклеен к нижележащему слою (на момент осмотра собственником заменен), требуется регулировка оконного блока, отсутствует освещение (не был проведен), линолеум не приклеен к нижележащему слою (на момент осмотра собственником заменен);
лоджия: требуется регулировка оконного блока, отсутствует освещение (не был проведен), линолеум не приклеен к нижнему слою (на момент осмотра собственником заменен);
гардероб: отклонение элементов дверного блока от вертикали 4мм/м, не закреплены наличники:
гардероб 2: изменение характера звучания кафельной плитки на полу при простукивании;
комната 1: превышено допустимое отклонение стен от вертикали, не закреплены наличники, трещина, отсутствует ламинация на верхнем торце дверного полотна, замок не работает на двери, требуется регулировка оконного блока (скапливается конденсат), отклонение элементов дверного блока от вертикали 4мм/м, линолеум не приклеен к нижележащему слою (на момент осмотра собственником заменен);
комната 2: трещины на стенах, отсутствует ламинация на верхнем торце дверного полотна, не закреплены наличники, линолеум не приклеен к нижележащему слою (на момент осмотра собственником заменен).
Согласно локально-сметному расчету, указанному в заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость работ и материалов по устранению выявленных строительных недостатков в квартире, расположенной ею адресу: <адрес>, составляет на III квартал 2025 г. 179 184, 51 рубля. Истцы обратились с претензией к ответчику. Указанная претензия ответчиком была получена, заявленные в претензии требования не удовлетворены.
С целью урегулирования возникшего спора суду представителем истца и представителем ответчика представлено заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого достигнуто следующее соглашение по предмету спора:
1. Настоящее мировое соглашение по делу № заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления ФИО2, ФИО1 искового заявления к ФИО15
2. Стороны пришли к соглашению, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик оплачивает Истцам, заявленные в исковом заявлении требования в общей сумме 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек, состоящей из:
- стоимости устранения недостатков в <адрес> в размере 80 000 рублей 00 копеек;
- расходов на заключение специалиста, нотариальную доверенность и юридические услуги в размере 40 000 рублей.
3. Указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения суммы выплачиваются истцам в течение 10 рабочих дней после утверждения судом мирового соглашения.
4. Выплата денежных средств осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
5. По настоящему мировому соглашению истцы отказываются от исковых требований об устранении недостатков в <адрес>, указанных в заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму 179 184,51 рублей.
Истцы отказываются от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным в исковом заявлении по гражданскому делу №, в размере, превышающем сумму, указанную в пункте 2 настоящего мирового соглашения.
6. Подписанием настоящего мирового соглашения истцы подтверждают, что отказываются от взыскания с ответчика пени, штрафа, неустойки по день фактического исполнения обязательства, расходов на оплату услуг представителей и любых иных расходов сторон, связанных прямо и/или косвенно с отношениями сторон по указанному судебному делу № (за исключением указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения).
7. Истцы подтверждают, что не имеют других финансовых и экономических претензий к ответчику, связанных с исполнением обязательств в отношении <адрес>, в <адрес> и обязуются не предъявлять в последующем никаких требований в отношении указанной квартиры, в том числе, но не исключительно: требований об уплате суммы устранения недостатков сверх суммы, установленной в п. 2 настоящего мирового соглашения, возмещения морального вреда, неустоек, штрафов, процентов, судебных расходов, иных имущественных и неимущественных требований, помимо указанных в п.2 настоящего мирового соглашения.
8. В случае невыполнения условий настоящего мирового соглашения каждая из сторон оставляет за собой право на защиту своих прав и интересов в порядке, предусмотренном нормами действующего законодательства Российской Федерации.
В судебном заседании представитель ответчика просила утвердить вышеуказанное мировое соглашение и прекратить производство по делу, указав на то, что фактически условия мирового соглашения со стороны ответчика уже выполнены.
Иные участники дела в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его рассмотрения, представитель истца просила о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, о чем составлена соответствующая телефонограмма.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по делу по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело путем заключения мирового соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного между участниками дела, не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц, не привлеченных к участию в деле, суд считает возможным утвердить мировое соглашение по настоящему гражданскому делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 144, 153.8, 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить по гражданскому делу №) по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО16 о защите прав потребителей, взыскании денежных средств в счет устранения строительных недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов мировое соглашение на следующих условиях:
1. Настоящее мировое соглашение по делу № заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления ФИО2, ФИО1 искового заявления к ООО СЗ СК «Притяжение».
2. Стороны пришли к соглашению, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик оплачивает Истцам, заявленные в исковом заявлении требования в общей сумме 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек, состоящей из:
- стоимости устранения недостатков в <адрес> в размере 80 000 рублей 00 копеек;
- расходов на заключение специалиста, нотариальную доверенность и юридические услуги в размере 40 000 рублей.
3. Указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения суммы выплачиваются истцам в течение 10 рабочих дней после утверждения судом мирового соглашения.
4. Выплата денежных средств осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
5. По настоящему мировому соглашению истцы отказываются от исковых требований об устранении недостатков в <адрес>, указанных в заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму 179 184,51 рублей.
Истцы отказываются от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным в исковом заявлении по гражданскому делу №, в размере, превышающем сумму, указанную в пункте 2 настоящего мирового соглашения.
6. Подписанием настоящего мирового соглашения истцы подтверждают, что отказываются от взыскания с ответчика пени, штрафа, неустойки по день фактического исполнения обязательства, расходов на оплату услуг представителей и любых иных расходов сторон, связанных прямо и/или косвенно с отношениями сторон по указанному судебному делу № (за исключением указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения).
7. Истцы подтверждают, что не имеют других финансовых и экономических претензий к ответчику, связанных с исполнением обязательств в отношении <адрес>, в <адрес> и обязуются не предъявлять в последующем никаких требований в отношении указанной квартиры, в том числе, но не исключительно: требований об уплате суммы устранения недостатков сверх суммы, установленной в п. 2 настоящего мирового соглашения, возмещения морального вреда, неустоек, штрафов, процентов, судебных расходов, иных имущественных и неимущественных требований, помимо указанных в п.2 настоящего мирового соглашения.
8. В случае невыполнения условий настоящего мирового соглашения каждая из сторон оставляет за собой право на защиту своих прав и интересов в порядке, предусмотренном нормами действующего законодательства Российской Федерации.
Производство по гражданскому делу №) по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО17 о защите прав потребителей, взыскании денежных средств в счет устранения строительных недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Определение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.
Судья Е.Ю. Лепихина