ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24.03.2026 г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В., при секретаре Жусубековой Е.С., с участием заместителя прокурора Академического района г. Екатеринбурга Топоркова Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечет Натальи Григорьевны к Надькиной Марии Николаевне, Надькиной Марине Геннадьевне, Кандаковой Тамаре Ивановне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, установил:
Нечет Н.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 78,4 кв. м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>. Право собственности возникло в связи с заключением договора купли-продажи арестованного имущества № 23 от 17.03.2025. Согласно адресной справке от 21.01.2026 в данном жилом помещении зарегистрированы Надькина М.Н., Надькина М.Г., Кандакова Т.И. Вместе с тем с прекращением права собственности право пользования ответчиками спорной квартирой прекращено, членами семьи истца ответчики не являются, соглашения о сохранении за ним права пользования квартирой между сторонами отсутствует. Уклонение ответчиков от снятия с регистрационного учета по спорному адресу существенно ограничивает правомочия истца на пользование и распоряжение жилым помещением. На основании изложенного просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у <адрес>.
В судебное заседание истец Нечет Н.Г. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от её представителя Лазарук Е.М. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца с согласием на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Суд с учетом отсутствия возражений со стороны истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав заместителя прокурора Академического района г. Екатеринбурга Топоркова Д.Е., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м.
Указанное жилое помещение в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества № 23 от 17.03.2025 продано истцу Нечет Н.Г.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.02.2026 право собственности Нечет Н.Г. на квартиру <адрес> зарегистрировано 20.01.2026.
Согласно выписке из поквартирной карточки от 02.03.2026 № 81584180 по адресу: <адрес> зарегистрированы Надькина М.Н. (собственник), Надькина М.Г. (мать), Кандакова Т.И. (другая степень родства, по месту пребывания).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, Надькина М.Н., являясь бывшим собственником спорного жилого помещения, до настоящего времени в нем зарегистрирована вместе с членами ее семьи Надькиной М.Г., Кандаковой Т.И.
Из материалов дела следует, что ответчики из спорной квартиры выехали, вещи вывезли, коммунальные платежи оплачивает полностью истец. Членами семьи истца ответчики не являются, соглашения о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.
Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства ответчиками не оспаривались.
При таких обстоятельствах, поскольку право собственности ответчика Надькиной М.Н. на спорную квартиру прекращено, членами семьи истца ответчики не являются, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Надькиной М.Н., Надькиной М.Г., Кандаковой Т.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Действия Надькиной М.Н., Надькиной М.Г., Кандаковой Т.И. не желающих добровольно прекращать свою регистрацию по спорному адресу, нарушают права истца как собственника жилого помещения, поскольку препятствуют ей в реализации права свободно распоряжаться имуществом.
Отсутствие у Надькиной М.Н. иных жилых помещений на праве собственности, что следует из уведомления Росреестра от 26.02.2026, не может являться самостоятельным основанием для сохранения за ней права пользования спорным помещением, тем более что ответчики Надькины являются членами одной семьи, а Надькиной Н.Г. принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. В свою очередь, у Кандаковой Т.И. в собственности имеется жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Жиркомбинат, <адрес>.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Нечет Н.Г. о признании Надькиной М.Н., Надькиной М.Г., Кандаковой Т.И. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Нечет Натальи Григорьевны к Надькиной Марии Николаевне, Надькиной Марине Геннадьевне, Кандаковой Тамаре Ивановне о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Надькину Марию Николаевну (<данные изъяты>), Надькину Марину Геннадьевну (<данные изъяты>, Кандакову Тамару Ивановну (<данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Надькиной Марии Николаевны, Надькиной Марины Геннадьевны, Кандаковой Тамары Ивановны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий / подпись / И.В. Сухнева