Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2026 г.
УИД: 66RS0062-01-2025-003394-63
2-1078/2026
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 г. г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лобановой Е.А., при секретаре судебного заседания Хилик А.Е., помощнике прокурора Академического района г. Екатеринбурга Семенове Е.Н.
с участием истца Бахтина Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бахтина Романа Александровича к Клименко Кристине Сергеевне, Осинцеву Владимиру Сергеевичу, Соколову Андрею Викторовичу, Максимову Игорю Анатольевичу, Косаткину Андрею Георгиевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
истец Бахтин Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании их утратившими право пользование жилым помещением, указав, что является собственником квартиры по адресу: по адресу: <адрес>. Ответчики были вселены в указанное жилое помещение в качестве проживающих для работы. Ответчики в 2026 г. выехали из спорного жилого помещения, вывезли все принадлежащие им вещи, обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги не несут. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, что создаёт препятствия при продаже квартиры.
Истец в судебном заседании требования поддержал по основанию и предмету иска.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом мнения истца, принимая во внимание положения статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение – <адрес>, собственником которой на основании договора купли- продажи от 25 декабря 2017 г. является истец Бахтин Р.А. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 16 октября 2018 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно- коммунальной сфере» в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчики были зарегистрированы в связи с трудовыми отношениями между сторонами. Ответчики членами семьи истца не являются, договорных отношений по факту проживания, пользования спорным жилым помещением между ними нет, доказательств обратного в суд не представлено. Факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника.
На основании изложенного, принимая во внимание, что истец не предоставлял ответчикам право пользования жилым помещением в настоящее время, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.
Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.
Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Бахтина Романа Александровича к Клименко Кристине Сергеевне, Осинцеву Владимиру Сергеевичу, Соколову Андрею Викторовичу, Максимову Игорю Анатольевичу, Косаткину Андрею Георгиевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Клименко Кристину Сергеевну (паспорт №), Осинцева Владимира Сергеевича (паспорт №), Соколова Андрея Викторовича (паспорт №), Максимова Игоря Анатольевича (паспорт №), Косаткина Андрея Георгиевича (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Лобанова