ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2026 г. Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Барышниковой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Жусубековой Е.С., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Полесье» о признании права собственности на гаражный бокс (машиноместо), установил:
истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании иска указал, что 12 марта 2013 г. между ним и ЖСК «Полесье» заключен договор №23г-117 о порядке выплаты паевых взносов за предоставляемое машино-место, расположенном в встроенно-пристроенном помещении подземной автостоянки жилого комплекса «Полесье». Размер пая составил 300 000 рублей. Обязательства по данному договору истцом исполнены в полном объеме, машино-место передано истцу и согласно акту приема-передачи от 25 апреля 2016 г. был установлен милицейский адрес машино-места: <адрес>, бокс №. Однако, право собственности не может быть зарегистрировано в связи с отсутствием надлежащего оформления документов на земельный участок, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. На основании изложенного, просит суд признать за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил суд удовлетворить требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились. Извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Академического районного суда г. Екатеринбурга. Поскольку ответчик о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не представил доказательства об уважительности причины неявки. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил о рассмотрении дела в отсутствии неявившегося ответчика и третьего лица.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего истец не возражала.
Суд, заслушав истца и исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Одним из гарантированных конституционных принципов является предусмотренное ст. 35 право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых - недвижимое имущество, и призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договоров.
Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, т.е. в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что 12 марта 2013 г. между ФИО2 и ЖСК «Полесье» заключен договор №23г-117 о порядке выплаты паевых взносов за предоставляемое машино-место, расположенном в встроенно-пристроенном помещении подземной автостоянки жилого комплекса «Полесье» (п. 1.1 договора).
В соответствии с условиями договора, изложенных в п. 2 соглашения, участник денежными средствами участвует в строительстве Кооперативом части встроенно-пристроенной подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>, третий пусковой комплекс, посредством выплаты пая, а Кооператив использует внесенные денежные средства целевым образом – в соответствии с Уставом Кооператива.
По окончании строительства помещения, при условии выплаты участником пая в полном объеме, Кооператив обязался передать Участнику помещение, отвечающее следующим требованиям: гаражный бокс строительный №, <адрес> (адрес строительный).
Размер пая составил 300 000 рублей (п. 3.2. договора). Обязательства по данному договору истцом исполнены в полном объеме, что следует из приходного кассового ордера от 14 марта 2013 г. Машино-место передано истцу и согласно акту приема-передачи от 25 апреля 2016 г. был установлен милицейский адрес машино-места: <адрес>, бокс №
Свои обязательства по договору истец исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается приложенными финансовыми документами об оплате пая, а именно, приходным кассовым ордером, актом приема-передачи помещения от 25 апреля 2016 г., согласно которым истцу передан объект: гаражный бокс милицейский №, расположенный по адресу: <адрес>.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, поскольку доказательства наличия пороков при приобретении объекта и его самого, суду представлены не были. Истец в установленном законом порядке приобрел спорный гаражный бокс на основании не оспоренной сделки, выплатив в полном объеме паевой взнос, что ответчиком, как и иными заинтересованными лицами, не оспорено. В материалы дела представлен акт приема-передачи. Согласно представленным сведениям из государственных регистрирующих органов какие-либо правовые ограничения и материально-правовые претензии иных лиц отсутствуют.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
исковые требования ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Полесье» о признании права собственности на гаражный бокс (машиноместо) - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) право собственности на гаражный бокс (машиноместо) № расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) права собственности на гаражный бокс (машиноместо) №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий /подпись/ Н.В. Барышникова