РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2026 г. г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лобановой Е.А., при секретаре судебного заседания Хилик А.Е., помощнике судьи Ахмедовой К.Ю.
с участием ответчика Гафуровой Г.Г., представителя ответчика Голдаева В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Комитеплоэнерго» к Гафуровой Гульнуре Газизовне, Гафуровой Алсу Газизовне, администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил:
истец ООО «Комитеплоэнерго» обратился в Воркутинский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к собственникам жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. В обоснование заявления указано, что ООО «Комитеплоэнерго» (ранее - ООО «Воркутинские ТЭЦ») является теплоснабжающей организацией на территории муниципального округа «Воркута», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов, в том числе на спорный объект недвижимости. На момент подачи искового заявления подписанный договор между взыскателем и должником, регулирующий взаимоотношения сторон, связанный с поставкой тепловой энергии, отсутствует. До настоящего времени в адрес компании для оформления договора в письменной форме ответчик не обращался. Полагает, что между сторонами фактически сложились договорные отношения, в силу чего отношения сторон следует квалифицировать как фактические отношения по поставке и покупке тепловой энергии. В отношении жилого помещения, находящегося по адресу <адрес> был открыт лицевой счёт №. Вместе с тем, согласно справочной информации по объектам недвижимости с официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) 26 января 2024 г. совершена регистрация права на вышеуказанное жилое помещение, новым владельцем является муниципальное образование «Воркута». Сведений о том, кто именно являлся собственником указанного жилого помещения до 26 января 2024 г., у истца не имеется. С учетом заявления об уточнении исковых требований, после ходатайства о применении сроков исковой давности, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 октября 2022 г. по 25 января 2024 г. в размере 76 266 руб. 57 коп., пени за период с 01 октября 2022 г. по 25 января 2024 г.- 47 756 руб. 14 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Определением Воркутинского городского суда Республики Коми от 17 декабря 2025 г. в качестве ответчиков привлечены Гафурова Г.Г. и Гафурова А.Г., дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.
Определением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 05 марта 2026 г. дело передано по подсудности для рассмотрения по существу в Академический районный суд г. Екатеринбурга.
Определением суда от 28 апреля 2026 г. к участию в деле в качестве соответчика, привлечена администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми.
Ответчик Гафурова Г.Г., представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения требований возражали, поддержали доводы письменного отзыва, в котором указано, что переоформление права собственности на долю отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не производилось и в ЕГРН не регистрировалось, ввиду того, что они с сестрой фактически наследство после ФИО2 не принимали, никаких действий по фактическому принятию наследства не совершали, в том числе в силу своего несовершеннолетия (Гафуровой Г.Г. было <данные изъяты>, её сестре Гафуровой А.Г. - <данные изъяты>), их опекуны также не обращались и не подавали документы к нотариусу о принятии ответчиками наследства. На тот момент, согласно документам, ответчики были зарегистрированы по иному адресу. В <адрес> после смерти родителей ответчики больше никогда не жили и не приезжали туда, никакие документы на квартиру и какое-либо иное имущество им никем и никогда не передавались. Что и при каких обстоятельствах оформлялось отцом ответчиков после смерти их матери, в том числе, почему не выделялась супружеская доля, не известно. В силу своего малолетнего возраста Гафурова Г.Г. не могла в полном объеме понимать и осознавать факт оформления права собственности на долю в праве на квартиру и значимость последствий этого. Данный ущерб возник изначально ввиду отсутствия надлежащего контроля за Гафуровой Г.Г. с сестрой имуществом органами опеки и попечительства. Принятие несовершеннолетними наследства наследодателя - ФИО1 в виде признания права собственности на 1/3 долей в праве общей долевой собственности каждой из них на квартиру не соответствовало интересам Гафуровой Г.Г. и Гафуровой А.Г. К тому же отсутствовала имущественная выгода при вступлении ответчиков в наследство наследодателя - их матери, поскольку квартира была обременена долговыми обязательствами, находилась в плохом состоянии и была неликвидная на рынке по продаже недвижимости. Вины ответчиков в образовании задолженности, в том числе в просрочке, нет, поскольку Гафурова Г.Г. с сестрой не располагали информацией о том, что им принадлежит квартира, такая информация и какая-либо документация на квартиру от опекунов или органов опеки ответчикам не передавалась. Лицевой счет, судя по всему, оформлен еще на мать ответчиков ФИО1, умершую до их отца. Отец счет на себя не переоформлял, информацией об этом Гафурова Г.Г. с сестрой тоже не располагает. Таким образом, из имеющихся в материалах дела документов и с учетом представленной ответчиком доказательств, следует, что неоплата коммунальных услуг имела место со стороны ответчиков ввиду того, что Гафурова Г.Г. с сестрой в силу объективных обстоятельств не располагали сведениями о наличии долей в праве на квартиру и о зарегистрированном праве собственности на нее, такая информация до них уполномоченными органами доведена не была, в ЕГРН отсутствует до сих пор. О данном факте Гафурова Г.Г. узнала только, когда ей пришло судебное извещение в данный судебный процесс. То обстоятельство, что администрацией было признано право собственности на квартиру также подтверждает факт бесхозности объекта и того, что о владельцах квартиры достоверных сведений не было. Можно сделать вывод, что факт неоплаты взыскиваемой задолженности напрямую не связан с действиями или бездействием ответчиков. Ввиду того, что отсутствует лицо, виновное в образовании задолженности, поскольку истцом не доказаны основания начисления платы именно ответчикам или их опекунам и то, что истцом предпринимались надлежащие меры к выявлению собственников квартиры, причин многолетней задолженности, своевременных действий к предотвращению образования задолженности, в удовлетворении требований должно быть отказано. В таком случае задолженность подлежит списанию. То, что истец знал о наличии задолженности на протяжении всего времени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и заявил требование, когда право было переоформлено на администрацию города, говорит о его недобросовестности и необоснованности требований, поскольку своими действиями и бездействием (в части непринятия мер по выявлению и устранению причин многолетней задолженности) способствовал образованию и росту этой задолженности, что в силу статьи 1083 Гражданского кодекса Российской Федерации должно учитываться судом при рассмотрении настоящего спора. Ответчик не согласен с суммой насчитанных истцом пеней за указанную выше задолженность и предоставляет свой расчёт, который считает разумным. Полагает, что с учетом моратория, сумма пеней составляет 11 017 руб. 98 коп.
В судебное заседание представитель истца, ответчик Гафурова А.Г., представитель ответчика администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представить истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав пояснения ответчика Гафуровой А.Г., представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354) собственники нежилых помещений, находящихся в составе многоквартирных домов, обязаны вносить плату за коммунальные услуги.
В состав платы за помещение для собственника помещения входит среди прочего плата за коммунальные услуги (пункт 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), в состав которых в свою очередь входит плата за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Аналогичные положения содержатся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Размер платы за коммунальные услуги, согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539- 547 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
В соответствии с пунктом 11 статьи 2 Закона о теплоснабжении теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.
Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (пункт 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении).
Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (пункт 7 статьи 15 Закона о теплоснабжении).
В силу статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктами 6, 7 Правил N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
ООО «Комитеплоэнерго», является ресурсоснабжающей организацией, которой осуществляется поставка тепловой энергии на территории муниципального округа «Воркута», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов в том числе в многоквартирный дом по адресу <адрес>, а, следовательно и в <адрес>.
Договор теплоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками указанного жилого помещения не подписан, однако отсутствие договорных отношений с потребителем тепловой энергии, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии, поскольку возникшие конклюдентные отношения со стороны собственника нежилого помещения по поводу потребления коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с пунктом 7 Правил N 354, в отсутствие письменного договора, следует квалифицировать как отношения из заключенного договора на теплоснабжение на условиях, предусмотренных Правилами.
Определяя собственника спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, выписки ЕГРН в отношении спорного жилого помещения по адресу <адрес> 26 января 2024 г. было зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием городского округа «Воркута» (л.д. 53).
Согласно ответу на судебный запрос комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми объект недвижимости по адресу <адрес> не является собственностью муниципального округа. 11 декабря 2025 г. было подано заявление на прекращение права собственности муниципального округа «Воркута» Республики Коми (л.д. 64).
ГБУ РК «РУТИКО» в материалы дела представлен договор о купле- продаже квартиры, заключенный 13 октября 1995 г. между ФИО4 и ФИО1 согласно которому последняя купила квартиру по адресу <адрес>.
Как следует ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03 мая 1997 г., выданного нотариусом Воркутинского нотариального округа ФИО3, наследниками после смерти ФИО1 в равных долях является муж Гафуров Г.В., дети Гафурова Г.Г. и Гафурова А.Г. Наследственным имуществом на которое выдано указанное свидетельство является двухкомнатная квартира, площадью 58 кв.м. по адресу <адрес>.
В соответствии с ответом на судебный запрос ГБУ РК «РУТИКО» в материалах учетно- технической документации зарегистрировано право личной собственности на объект капитального строительства <адрес>: правообладателями указаны Гафуров Г.В.- 1/3 доли, Гафурова Г.Г.- 1/3 доли, Гафурова А.Г.- 1/3 доли, вид права- собственность, документы основания- свидетельство о праве на наследство по закону от 03 мая 1997 г. №17696.
Согласно ответу на судебный запрос ОМВД России «Воркутинский» в спорной квартире никто не зарегистрирован.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена с 01 марта 2002 г.
В силу статьи 5 того же Федерального закона часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.
По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
В соответствии со статьей 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Согласно части 5 статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В силу положений части 5 статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР, действующего на момент открытия наследства после смерти ФИО1, положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащая наследодателю квартира признается собственностью наследников Гафурова Г.В., Гафуровой Г.Г., Гафуровой А.Г по 1/3 доли каждого с момента открытия наследства.
Аналогичным образом согласно пункту 1 статьи 1110, статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующим с 01 марта 2002 г., при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
Доводы Гафуровой Г.Г., что они с сестрой долгое время не проживают в спорном жилом помещении, не знали, что квартира вошла в состав наследственного имущества после смерти их матери, ее судьбой не интересовались, не являются основанием для отказа во взыскании задолженности по коммунальным платежам.
Ссылка ответчика, что их с сестрой права были нарушены принятием Гафурова Г.В. наследства от их имени в виде спорной квартиры, которая являлась неликвидным имуществам, судом также отклоняются.
Согласно статье 14 Гражданского кодекса РСФСР за несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, сделки совершают от их имени родители, усыновители или опекуны
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу пункта 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (пункт 2 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из смысла пункта 2 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что отказ лица от права собственности способами, указанными в части 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, не рассматривается законом как окончательный. Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Между тем отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом в установленном законом порядке.
Поскольку, наследство после смерти ФИО1 было принято в установленном законом порядке её наследниками, действия Гафурова Г.В. по принятию наследства оспорены не были, кроме того несмотря на указанные выше бездействие Гафуровой Г.Г. и Гафуровой А.Г. в отношении спорной квартиры в течение длительного времени, право собственности на спорное недвижимое имущество другим лицом в установленном законом порядке приобретено не было, постольку в силу пункта 2 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики до настоящего времени сохранил право собственности на спорную квартиру.
Довод ответчика Гафуровой Г.Г., что они не знали о наличии права собственности на спорную квартиру, судом признаются несостоятельными, согласно материалам дела Гафурова Г.Г. подавала в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти Гафурова Г.В. Определением судьи от 11 апреля 2017 г. указанное заявление возвращено в связи с неподсудностью (л.д. 68). Таким образом, проявив должную степень осмотрительности, разумности и добросовестности Гафурова Г.Г. после достижения совершеннолетия могла узнать информацию о принадлежности спорного жилого помещения ответчикам.
Доводы ответчика, что при определении долей наследников в наследственном имуществе ФИО1 не была учтена супружеская доля Гафурова В.Г. судом также отклоняется
Согласно статье 559 Гражданского кодекса РСФСР раздел наследственного имущества производится по соглашению принявших наследство наследников в соответствии с причитающимися им долями. При недостижении соглашения раздел производится в судебном порядке.
С учетом изложенного суд полагает, что наследственное имущество б ФИО1 было разделено по 1/3 доли с согласия Гафурова В.Г., обратного сторонами не доказано.
Являясь собственниками жилого помещения, Гафурова Г.Г. и Гафурова А.Г. не освобождаются от обязанности по оплате коммунальных услуг, даже в случае своего непроживания в квартире, так как пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определяя надлежащим ответчиком по заявленным требованиям также администрацию муниципального округа «Воркута» Республики Коми исходит из следующего.
Согласно статье 552 Гражданского кодекса РСФСР наследственное имущество по праву наследования переходит к государству: если имущество завещано государству; если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию; если все наследники лишены завещателем права наследования; если ни один из наследников не принял наследства (статьи 546, 550).
Как следует из материалов дела Гафуров Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти наследственное дело не заводилось, фактических действий по принятию наследства наследниками совершено не было, согласно пояснениям Гафуровой Г.Г. после смерти отца они с сестрой уехали из <адрес>.
Сам факт того, что у наследодателя имеются наследники первой очереди, не свидетельствует о том, что они безусловно приняли наследственное имущество, если не оформили письменные отказы от него.
Для принятия наследства наследник должен совершить фактически действия, в том числе обратиться к нотариусу за оформлением наследственных прав. Волеизъявление наследника на принятие наследства является его правом, а не обязанностью.
С учетом изложенного суд признает оставшееся после смерти Гафурова Г.В. наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> выморочным, которое в силу закона переходит в собственность администрации муниципального образования <адрес>. со дня смерти наследодателя
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе, при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей.
Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.
Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенных норм собственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
ООО «Комитеплоэнерго» свои обязательства по поставке коммунальных услуг отопления, горячего водоснабжения исполняет добросовестно.
В соответствии с представленной в материалы дела выпиской по финансовому лицевому счету, открытому по адресу <адрес> за период с 01 октября 2022 г. по 25 января 2024 г. (с учетом уточнения исковых требований) начислена плата по поставке коммунальных услуг отопления, горячего водоснабжения в размере 76 266 руб. 57 коп., которая в настоящее время в полном объеме не оплачена.
Ответчиками указанная сумма задолженности не оспорена, контррасчет задолженности не представлен, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.
Указанный расчет задолженности, представленный истцом судом проверен, сомнений у суда не вызывает.
При таких обстоятельствах суд полагает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, находит исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» о взыскании с задолженности за период с 01 октября 2022 г. по 25 января 2024 г. в размере 76 266 руб. 57 коп., законным и подлежащими удовлетворению. С учетом доли каждого ответчика суд взыскивает с Гафуровой Г.Г., Гафуровой А.Г., администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми по 25 422 руб. 19 коп.
ООО «Комитеплоэнерго» заявлены также требования о взыскании с ответчиков пени за период с 01 октября 2022 г. по 25 января 2024 г. в размере 47 756 руб. 14 коп., Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Поскольку доказательств исполнения обязательства надлежащим образом к моменту рассмотрения дела ответчиками не представлено, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 октября 2022 г. по 25 января 2024 г.
Определяя конкретный размер пени, суд не может согласиться с расчетами истца, поскольку он произведен за период с октября 2022 г. по март 2026 г., тогда как период ко взысканию в заявлении об уточнении исковых требований указан с 01 октября 2022 г. по 25 января 2022 г. Расчет ответчика суд также не принимает, поскольку он произведен с начала периода сразу на всю сумму задолженности.
В связи с изложенным суд полагает необходимым произвести собственный расчет, согласно которому размер задолженности по пени составит 15 443 руб. 10 коп.
Период просрочки:
с 01.10.22 по 25.01.24
Процентная ставка:
9.5 %
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.22
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
4416.85
01.10.22
30.10.22
30
9.5 %
0
4416.85 х 30 х 0 х 9.5%
0.00
4416.85
31.10.22
29.12.22
60
9.5 %
1/300
4416.85 х 60 х 1/300 х 9.5%
83.92
4416.85
30.12.22
25.01.24
392
9.5 %
1/130
4416.85 х 392 х 1/130 х 9.5%
1265.26
Итого:
1349.18
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.22
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
4416.85
10.11.22
09.12.22
30
9.5 %
0
4416.85 х 30 х 0 х 9.5%
0.00
4416.85
10.12.22
07.02.23
60
9.5 %
1/300
4416.85 х 60 х 1/300 х 9.5%
83.92
4416.85
08.02.23
25.01.24
352
9.5 %
1/130
4416.85 х 352 х 1/130 х 9.5%
1136.15
Итого:
1220.07
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.22
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
4842.50
10.12.22
08.01.23
30
9.5 %
0
4842.50 х 30 х 0 х 9.5%
0.00
4842.50
09.01.23
09.03.23
60
9.5 %
1/300
4842.50 х 60 х 1/300 х 9.5%
92.01
4842.50
10.03.23
25.01.24
322
9.5 %
1/130
4842.50 х 322 х 1/130 х 9.5%
1139.48
Итого:
1231.49
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.23
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
4842.50
10.01.23
08.02.23
30
9.5 %
0
4842.50 х 30 х 0 х 9.5%
0.00
4842.50
09.02.23
09.04.23
60
9.5 %
1/300
4842.50 х 60 х 1/300 х 9.5%
92.01
4842.50
10.04.23
25.01.24
291
9.5 %
1/130
4842.50 х 291 х 1/130 х 9.5%
1029.78
Итого:
1121.78
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.23
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
4842.50
10.02.23
11.03.23
30
9.5 %
0
4842.50 х 30 х 0 х 9.5%
0.00
4842.50
12.03.23
10.05.23
60
9.5 %
1/300
4842.50 х 60 х 1/300 х 9.5%
92.01
4842.50
11.05.23
25.01.24
260
9.5 %
1/130
4842.50 х 260 х 1/130 х 9.5%
920.08
Итого:
1012.08
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.23
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
4842.50
10.03.23
08.04.23
30
9.5 %
0
4842.50 х 30 х 0 х 9.5%
0.00
4842.50
09.04.23
07.06.23
60
9.5 %
1/300
4842.50 х 60 х 1/300 х 9.5%
92.01
4842.50
08.06.23
25.01.24
232
9.5 %
1/130
4842.50 х 232 х 1/130 х 9.5%
820.99
Итого:
913.00
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.23
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
4842.50
10.04.23
09.05.23
30
9.5 %
0
4842.50 х 30 х 0 х 9.5%
0.00
4842.50
10.05.23
08.07.23
60
9.5 %
1/300
4842.50 х 60 х 1/300 х 9.5%
92.01
4842.50
09.07.23
25.01.24
201
9.5 %
1/130
4842.50 х 201 х 1/130 х 9.5%
711.29
Итого:
803.30
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.23
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
4842.50
10.05.23
08.06.23
30
9.5 %
0
4842.50 х 30 х 0 х 9.5%
0.00
4842.50
09.06.23
07.08.23
60
9.5 %
1/300
4842.50 х 60 х 1/300 х 9.5%
92.01
4842.50
08.08.23
25.01.24
171
9.5 %
1/130
4842.50 х 171 х 1/130 х 9.5%
605.13
Итого:
697.13
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.23
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
4069.20
10.06.23
09.07.23
30
9.5 %
0
4069.20 х 30 х 0 х 9.5%
0.00
4069.20
10.07.23
07.09.23
60
9.5 %
1/300
4069.20 х 60 х 1/300 х 9.5%
77.31
4069.20
08.09.23
25.01.24
140
9.5 %
1/130
4069.20 х 140 х 1/130 х 9.5%
416.31
Итого:
493.63
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.07.23
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
4749.07
10.07.23
08.08.23
30
9.5 %
0
4749.07 х 30 х 0 х 9.5%
0.00
4749.07
09.08.23
07.10.23
60
9.5 %
1/300
4749.07 х 60 х 1/300 х 9.5%
90.23
4749.07
08.10.23
25.01.24
110
9.5 %
1/130
4749.07 х 110 х 1/130 х 9.5%
381.75
Итого:
471.98
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.23
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
4284.35
10.08.23
08.09.23
30
9.5 %
0
4284.35 х 30 х 0 х 9.5%
0.00
4284.35
09.09.23
07.11.23
60
9.5 %
1/300
4284.35 х 60 х 1/300 х 9.5%
81.40
4284.35
08.11.23
25.01.24
79
9.5 %
1/130
4284.35 х 79 х 1/130 х 9.5%
247.34
Итого:
328.74
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.23
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
4842.50
10.09.23
09.10.23
30
9.5 %
0
4842.50 х 30 х 0 х 9.5%
0.00
4842.50
10.10.23
08.12.23
60
9.5 %
1/300
4842.50 х 60 х 1/300 х 9.5%
92.01
4842.50
09.12.23
25.01.24
48
9.5 %
1/130
4842.50 х 48 х 1/130 х 9.5%
169.86
Итого:
261.87
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.23
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
4842.50
10.10.23
08.11.23
30
9.5 %
0
4842.50 х 30 х 0 х 9.5%
0.00
4842.50
09.11.23
07.01.24
60
9.5 %
1/300
4842.50 х 60 х 1/300 х 9.5%
92.01
4842.50
08.01.24
25.01.24
18
9.5 %
1/130
4842.50 х 18 х 1/130 х 9.5%
63.70
Итого:
155.70
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.23
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
4842.50
10.11.23
09.12.23
30
9.5 %
0
4842.50 х 30 х 0 х 9.5%
0.00
4842.50
10.12.23
25.01.24
47
9.5 %
1/300
4842.50 х 47 х 1/300 х 9.5%
72.07
Итого:
72.07
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.23
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
4842.50
10.12.23
08.01.24
30
9.5 %
0
4842.50 х 30 х 0 х 9.5%
0.00
4842.50
09.01.24
25.01.24
17
9.5 %
1/300
4842.50 х 17 х 1/300 х 9.5%
26.07
Итого:
26.07
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.01.24
Задолженность с по дней
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
3905.25
25.01.24
25.01.24
1
9.5 %
0
3905.25 х 1 х 0 х 9.5%
0.00
Итого:
0.00
Общая сумма пени: 15 443 руб. 10 коп.
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 69 и 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. При этом, при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Учитывая изложенное, применяя положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в пунктах 69 - 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", учитывая длительность не обращения истца за взысканием задолженности, последствия нарушения обязательства, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности в виде неустойки, суд полагает уменьшить суммы пеней до 12 000 руб. Указанная сумма будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом кредитора
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку судом удовлетворены требования истца, то в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4720 руб. по 1573 руб. 56 коп. с каждого.
На основании части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату из бюджета государственная пошлина в размере 1550 руб. 32 коп. на основании платёжного поручения №14296 от 16 июля 2025 г.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» к Гафуровой Гульнуре Газизовне, Гафуровой Алсу Газизовне администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми удовлетворить частично.
Взыскать с Гафуровой Гульнуры Газизовны (паспорт №), Гафуровой Алсу Газизовны (паспорт №), администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН 1103023523) в пользу ООО «Комитеплоэнерго» (ИНН 1103006077) задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.10.2022 по 25.01.2024 в размере 76 266 руб. 57 коп., с каждого по 25 422 руб. 19 коп., пени за период 01.10.2022 по 25.01.2024 в размере 12 000 руб. с каждого по 4000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4720 руб. с каждого по 1573 руб. 56 коп.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Вернуть ООО «Комитеплоэнерго» из бюджета государственную пошлину в размере 1550 руб. 32 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Академический районный суд города Екатеринбурга.
Судья Е.А. Лобанова