РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2026 г. г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лобановой Е.А., при помощнике судьи Родионовой Е.А., с участием ответчика Матушак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Матушак Алле Альбертовне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, установил истец Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указано, что Матушак А.А. является собственником квартиры №<адрес> Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по отплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность. С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска сроков исковой давности, истец требования уточнил, просит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт 36 433 руб. 76 коп., пени 6178 руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4000 руб.
Ответчик Матушак А.А. в судебном заседании заявленные требования признала частично, выразила несогласие с задолженностью за август 2022 г., полагала, что срок исковой давности за данный период истцом пропущен.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания извещен в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 12-1 Закон Свердловской области от 19 декабря 2013 г. N 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном настоящим Законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, либо по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором был официально опубликован нормативный правовой акт Правительства Свердловской области, в соответствии с которым этот многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта в порядке, предусмотренном статьей 10 настоящего Закона, за исключением случая, предусмотренного в части второй настоящей статьи.
В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В силу части 1 статьи 171, пункта 9 части 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных по адресу нахождения помещения региональным оператором или силами третьих лиц, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Учитывая, что обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает в силу закона и распространяется на всех собственников жилых и нежилых помещений, отказ собственника от уплаты взноса на капитальный ремонт действующим законодательством не предусмотрен.
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение- квартира №<адрес> находится в собственности ответчика Матушак А.А. с 24 июня 2021 г.
Согласно выписке из лицевого счета №3982966586, открытого в отношении жилого помещения по адресу <адрес>, за период с августа 2022 г. по 31 июля 2025 г. сформировалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 36 433 руб. 76 коп., на данную задолженность начислены пени за период с 11 октября 2022 г. по 11 июля 2025 г. в размере 6178 руб. 75 коп.
Ответчик с суммой задолженности по пени согласился, иной расчет задолженности не представил, с учетом изложенного суд полагает возможным исходить из расчета, представленного истцом, правильность которого проверена и сомнений не вызывает.
Оценивая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности за август 2022 г., и возможности взыскания задолженности за период, начиная с сентября 2022 г. суд исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2).
Как следует из положений части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Собранными по делу доказательствами подтверждается, что Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области 27 августа 2025 г. обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Матушак А.А. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2021 г. по 31 июля 2025 г. Выданный мировым судьей судебный приказ от 17 сентября 2025 г. был отменен 05 марта 2026 г.
После отмены судебного приказа Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился с исковыми требованиями о взыскании задолженности 03 апреля 2026 г.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за август 2022 года начинает течь с 11 сентября 2022 г., истец с заявлением о вынесении судебного приказа обратился 27 августа 2025 г.
После отмены судебного приказа истец обратился в суд с исковым заявлением до истечения шестимесячного срока.
Таким образом, с учетом уточнения истцом периода взыскания, даты обращения с исковым заявлением, периодом времени, в течении которого осуществлялась судебная защита, а также необходимости удлинения неистекшей части срока исковой до шести месяцев, задолженность за августа 2022 г. не выходит за пределы срока исковой давности, следовательно, заявлена истцом правомерно.
При таких обстоятельствах суд полагает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, находит исковые требования истца о взыскании с Матушак А.А. задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период августа 2022 г. по июль 2025 г. в сумме 36 433 руб. 76 коп., а также пени за период с 11 октября 2022 г. по 11 июля 2025 г. в сумме 6178 руб. 75 коп. законными и подлежащими удовлетворению.
Также на основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что исковые требования судом удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Матушак Алле Альбертовне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.
Взыскать с Матушак Аллы Альбертовны (паспорт <данные изъяты> в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт 36 433 руб. 76 коп., пени 6178 руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Академический районный суд города Екатеринбурга.
Судья Е.А. Лобанова