Мотивированное решение составлено 02 июня 2026 г.
УИД: 66RS0062-01-2026-001231-69
2-1432/2026
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 г. г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лобановой Е.А., при секретаре судебного заседания Хилик А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая компания «Академический» (далее- АО «УК «Академический») к Швецовой Алле Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, установил
АО УК «Академический» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Жилое помещение - квартира №<адрес> по указанному адресу находится в собственности ответчика Швецовой А.В. На имя ответчика на оплату жилищно- коммунальных услуг открыт лицевой счет №24303019. За период с 01 декабря 2023 г. по 31 марта 2026 г. задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг составляет 75 841 руб. 50 коп., пени за несвоевременную и (или) неполную оплату за период с 10 февраля 2024 г. по 31 марта 2026 г.- 15 061 руб. 37 коп. В связи с тем, что обязанность по уплате коммунальных услуг исполнена не была, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, а после его отмены должником - с исковым заявлением в суд.
В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчик Швецова А.В. с 12 ноября 2020 г. является собственником жилого помещения – квартиры площадью 36,2 кв.м. по адресу: г. <адрес>
Управление многоквартирным домом по адресу: г. <адрес> осуществляет АО «УК «Академический» на основании протокола общего собрания собственников от 01 декабря 2020 г.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частями 1,2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Поскольку ответчик Швецова А.В. является собственником квартиры №<адрес> по адресу: г. <адрес> в силу статей 30, 31, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации она несет ответственность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, а истец в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от него такой оплаты.
В судебном заседании установлено и материалами дела, в частности расчетом задолженности и выписками из лицевого счета, подтверждается, что обязанность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг ответчиком исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01 декабря 2023 г. по 31 марта 2026 г. образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 75 841 руб. 50 коп.
Представленный истцом расчет задолженности соответствует данным по лицевому счету, требованиям законодательства, судом проверен. Контррасчет, а также доказательств внесения неучтенных платежей в спорный период за оплату коммунальных услуг в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду представлено не было.
Довод ответчика о том, что представленный суду расчет задолженности не подписан главным бухгалтером, поэтому не должен приниматься судом, является несостоятельным. Приложенный к исковому заявлению расчет задолженности является процессуальным документом, обосновывающим размер исковых требований, а не расчетным или кассовым документом, который не может быть принят к исполнению без подписи главного бухгалтера в соответствии с требованиями бухгалтерского учета.
Судом также отклоняются доводы ответчика о том, что представленные платежные документы не соответствуют требованиям Закона "О бухгалтерском учете", указанные квитанции по своей природе носят лишь уведомительный характер, содержат информацию о размере начисленной платы за коммунальные услуги и не являются денежными или расчетными документами по смыслу, указанному в законе. Ссылка ответчика, что квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг не подписаны бухгалтером также не могут быть приняты во внимание, поскольку наличие такой подписи жилищным законодательством не предусмотрено.
С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в заявленном истцом размере.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Истцом заявлены требования о взыскании пени по задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг 15 061 руб. 37 коп. за период с 10 февраля 2024 г. по 31 марта 2026 г.
Поскольку доказательств исполнения обязательства надлежащим образом к моменту рассмотрения дела ответчиком не представлено, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, при этом суд принимает во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, отсутствие оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Доводы ответчика, что она не является собственником спорной квартиры, опровергаются материалами дела, а именно выпиской ЕГРН, согласно которой право собственности Швецовой А.В. на спорное жилое помещение зарегистрировано 12 ноября 2020 г.
Ссылку ответчика о том, что она не подписывала договор управления многоквартирным домом, следовательно, он на неё не распространяется, суд признает ошибочной, договор управления многоквартирным домом заключен на основании решения общего собрания собственников дома о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей компанией от 01 декабря 2020 г., согласно которому управляющей компанией выбрано АО «УК «Академический». Указанное решение в силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательным для всех собственников помещений. Решение собрания не оспорено, незаконным не признано. Отсутствие подписи каждого собственника в договоре управления многоквартирным домом не может свидетельствовать о незаключении такого договора. Факт оказания услуг по управлению многоквартирным домом и предоставлению жилищно-коммунальных услуг именно истцом - ничем не опровергнут. Доказательств того, что какая-либо иная управляющая организация в заявленный период осуществляла управление многоквартирным домом и обеспечение жилищно-коммунальных услуг - ответчиком не представлено.
Иные доводы ответчика основаны на неверном толковании норм материального права, субъективной оценке обстоятельств дела, а потому не могут являться основанием к отказу в иске.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку судом удовлетворены требования истца, то в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000, несение которых подтверждается платёжными поручениями.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования акционерного общества «Управляющая компания «Академический» к Швецовой Алле Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.
Взыскать со Швецовой Аллы Владимировны (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Управляющая компания «Академический» (ОГРН 1096658005905) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2023 по 31.03.2026 в размере 75 841 руб. 50 коп., пени за несвоевременную и (или) неполную уплату за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.02.2024 по 31.03.2026 в размере 15 061 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Лобанова