ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13.07.2026 г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В., при секретарях Хайрулиной В.А., Жусубековой Е.С., с участием истца Шевченко А.В., представителя третьего лица ООО «УЖК «Территория-Запад» Кожевниковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Александры Валерьевны к Шевченко Павлу Олеговичу об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, установил:
Шевченко А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что ей и ее бывшему супругу Шевченко П.О. в равных долях на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы Шевченко А.В., Шевченко П.О., а также их трое несовершеннолетних детей. С июня 2024 года она с несовершеннолетними детьми в квартире не проживает. Квартирой пользуется только Шевченко П.О. При этом обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет, в связи с чем по лицевому счету имеется задолженность. Соглашения о порядке пользования вышеуказанным жилым помещением не достигнуто. С учетом изложенного, а также уточнения исковых требований, просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении вышеуказанной квартиры, возложив на Шевченко П.О. и Шевченко А.В. оплату за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, вывоз ТКО – по ? доли каждому, плату за коммунальные услуги ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение – на Шевченко П.О. как фактического потребителя, что является основанием выдавать сторонам раздельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также на лицевой счет каждого зачислить ? от ранее образовавшейся задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании Шевченко А.В. заявленные требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
В судебное заседание ответчик Шевченко П.О. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО «УЖК «Территория-Запад» Кожевникова Ю.М. против удовлетворения исковых требований, в том числе в части распределения между сторонами образовавшейся задолженности, не возражала.
В судебное заседание представитель третьего лица АО «Екатеринбургэнергосбыт» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд при согласии истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 35, 37 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.
В силу п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В силу п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Аналогичным образом разрешаются вопросы участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности.
Как установлено судом, спорным помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежит Шевченко А.В. (1/2 доли) и Шевченко П.О. (1/2 доли), что следует из выписки из ЕГРН от 15.04.2026.
Согласно адресной справке от 31.03.2025, выписке из поквартирной карточки от 17.04.2026 № 81606940 в вышеуказанной квартире зарегистрированы Шевченко П.О., Шевченко А.В., а также их трое несовершеннолетних детей.
Из объяснений истца следует и ответчиком Шевченко П.О. не оспорено, что с июня 2024 года Шевченко А.В. их трое несовершеннолетних детей в спорной квартире не проживают, указанным жилым помещением пользуется только ответчик.
Судом также установлено, что соглашение о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру между её собственниками не достигнуто.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение подлежат удовлетворению, при этом участие каждого из сособственников в таких расходах подлежит определению: за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги отопления и вывоза ТБО, услугу службы (мониторинга), услуги за дополнительную плату – исходя из размера доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; оплату иных коммунальных услуг суд возлагает на Шевченко П.О., зарегистрированного и фактически пользующегося жилым помещением.
Суд также полагает возможным по требованию Шевченко А.В., против чего отсутствуют возражения как ответчика, так и третьих лиц, распределить образовавшуюся ко времени вступления настоящего решения в законную силу задолженность по ? между сособственниками.
Настоящее решение является основанием для заключения ООО «УЖК «Территория-Запад» и АО «Екатеринбургэнергосбыт» с каждой из сторон отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и оформления отдельных документов на их оплату.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Шевченко Александры Валерьевны к Шевченко Павлу Олеговичу об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>:
- Шевченко Александре Валерьевне за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги отопления и вывоза ТБО, услугу службы (мониторинга), услуги за дополнительную плату – исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;
- Шевченко Павлу Олеговичу за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги отопления и вывоза ТБО, услугу службы (мониторинга), услуги за дополнительную плату – исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за иные коммунальные услуги (в том числе электроснабжение) – полностью.
Распределить образовавшуюся ко времени вступления настоящего решения в законную силу задолженность по лицевым счетам, открытым для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, и пени по ? доле Шевченко Александре Валерьевне и Шевченко Павлу Олеговичу.
Настоящее решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория-Запад» и АО «Екатеринбургэнергосбыт» с Шевченко Александрой Валерьевной и Шевченко Павлом Олеговичем отдельных соглашений о размере их участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: <адрес>, на основании вышеопределенного порядка и оформления отдельных документов на оплату.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий / подпись / И.В. Сухнева