РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 г. г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Степаненко П.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая компания «Академический» к Софьину Георгию Николаевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, установил:
АО «УК «Академический» обратилось в суд с указанном иском. В обоснование исковых требований указало, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> является собственником жилого помещения № в указанном доме. Ответчик не выполняет в полном объеме обязательства по внесению оплаты за капитальный ремонт.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с Софьина Г.Н. в пользу АО «УК «Академический» задолженность по оплате по взносов на капитальный ремонт за период с 14.08.2022 по 31.12.2025 в размере 50 171 руб. 43 коп., пени за период с 10.11.2022 по 31.12.2025 в размере 7 845 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., вернуть излишне оплаченную сумму государственной пошлины в размере 753 руб.
Определением от 04.05.2025 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.
Определением от 16.06.2026 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, в заявлении об уточнении исковых требований просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что исковые требования, с учетом уточнения признает.
Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Академического районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Отношения между потребителями услуг (гражданами) и истцом (управляющей организацией) регулируются Правилами предоставления услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, согласно которым управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом).
Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответчик Софьин Г.Н. является собственником жилого помещения № в указанном доме, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
Протоколом общего собрания собственников от 29.11.2019 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, владельцем специального счета выбрано АО «УК «Академический» (л.д. 15).
Согласно представленным платежным документам и расчету задолженности у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 14.08.2022 по 31.12.2025 в размере 50 171 руб. 43 коп.
За нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт начислены пени за период с 10.11.2022 по 31.12.2025 в размере 7 845 руб. 32 коп.
Проверяя представленные истцом расчеты задолженности ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт, суд признает его верным. Ответчик также соглашается с представленным расчетом.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 14.08.2022 по 31.12.2025 в размере 50 171 руб. 43 коп., пени за период с 10.11.2022 по 31.12.2025 в размере 7 845 руб. 32 коп.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4 753 руб., что подтверждается платежным поручением № 902 от 20.02.2025 на сумму 2 595 руб. 64 коп., платежным поручением № 1424 от 12.03.2025 на сумму 2031 руб., платежным поручением № 5494 от 23.09.2025 на сумму 241 руб. 23 коп.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, положений п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., исчисленной по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Кроме того, с учетом положений ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения спора истец уточнил исковые требования в сторону уменьшения, ему подлежит возврату из бюджета государственная пошлина частично в размере 753 руб., уплаченная платёжным поручением № 902 от 20.02.2025.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования АО «Управляющая компания «Академический» (ИНН 6658341762, ОГРН 1096658005905) к Софьину Георгию Николаевичу (СНИЛС № ИНН №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с Софьина Георгия Николаевича в пользу АО «Управляющая компания «Академический» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 14.08.2022 по 31.12.2025 в размере 50 171 руб. 43 коп., пени за период с 10.11.2022 по 31.12.2025 в размере 7 845 руб. 32 коп.,
Реквизиты для перечисления денежных средств в счет оплаты задолженности взносов на капитальный ремонт, пени:
Получатель: Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по Свердловской области.
620014, Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, д. 3, оф. 612, ИНН 6671994672, КПП 665801001, ОГРН 1146600000645, БИК 046577674, р/с 40№, в Уральский банк ПАО Сбербанк, к/с 30№.
Взыскать с Софьина Георгия Николаевича в пользу АО «Управляющая компания «Академический» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Реквизиты для перечисления денежных средств в счет оплаты государственной пошлины:
Получатель: Акционерное общество «Управляющая компания «Академический» (АО «УК «Академический»), Адрес юридический: 620105, Екатеринбург, ул. Краснолесья, д. 161, пом. 109, ИНН 6658341762, КПП 665801001, ОГРН 1096658005905, БИК 046577881, р/с 40№ в ПАО Меткомбанк, к/с 30№, л/счет №.
Вернуть АО «Управляющая компания «Академический» из бюджета излишне оплаченную по платёжному поручению № 902 от 20.02.2025 государственную пошлину частично – в размере 753 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Академический районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.В. Глушкова