ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
02.07.2026 г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич А.В., при секретаре Баскаковой Е.Л., рассмотрев в предварительном судебном заседании ходатайство об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Пряхиной Светланы Валерьевны к АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» о защите прав потребителя, взыскании расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, установил:
истец обратилась с иском к ответчику о защите прав потребителя, взыскании расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, штрафа.
В обоснование иска указала, что 30.12.2022 между ответчиком и истцом был заключен договор купли-продажи жилого помещения с использованием кредитных средств № 12.3-383, согласно которому истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>. Квартира передана по акту приема-передачи от 18.09.2023. В приобретенном объекте недвижимости после подписания договора купли-продажи в период эксплуатации выявились недостатки и дефекты строительных и отделочных работ. Согласно заключению специалиста № 231 от 01.07.2025 сумма устранения недостатков составит 168 533 руб. 17 коп. Истец обращалась с претензией к ответчику, претензия оставлена без удовлетворения. С учетом изложенного, полагая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с указанным иском, просила взыскать с ответчика денежные средства в сумме 188 622 руб. 16 коп. в счет возмещения расходов, необходимых для устранения строительных недостатков, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф, расходы на оплату услуг специалиста в сумме 45 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 25 000 руб., расходы на оплату нотариальной доверенности в сумме 3 600 руб.
От представителя истца в материалы дела поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, представлен подписанный представителями истца и ответчика экземпляр мирового соглашения.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.
В соответствии с ч. 3 ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Согласно ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
В силу ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
По смыслу приведенных нормативных положений, суд утверждает мировое соглашение, если установит, что его заключение носит добровольный и осознанный характер, соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Стороны просят утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
«1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39,101, 153.1, 153.7-153.11 ГПК РФ по делу № 2-1636/2026 в целях устранения по взаимному согласию Сторон спора, явившегося причиной подачи Истцом искового заявления в Академический районный суд г. Екатеринбурга с требованиями взыскать: 188 622 руб. 16 коп. в счет возмещения расходов, необходимых для устранения строительных недостатков в квартире, расположенной по адресу г. <адрес>; 10 000 руб. в счет компенсации морального вреда; 45 000 руб. в качестве компенсации расходов на проведение досудебной экспертизы; 25 000 руб. в качестве компенсации расходов по оплате юридических услуг; расходы по оплате нотариальной доверенности 3580 руб. 00 коп., штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 50% от взысканной суммы за устранение недостатков.
2. В целях прекращения судебного спора по требованиям, указанным в п. 1 настоящего соглашения, а также не указанным в п. 1 настоящего соглашения, но связанным с ним (требование о взыскании неустойки за просрочку удовлетворения требований Истца об устранении недостатков, о возмещении расходов на устранение недостатков), Ответчик обязуется выплатить Истцу 177 684 (Сто семьдесят семь тысяч шестьсот восемьдесят четыре) руб. 00 коп., в том числе;
2.1. 124 104 (Сто двадцать четыре тысячи сто четыре) руб. 00 коп. - компенсация расходов на устранение строительных недостатков в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, - зафиксированных в претензиях Истца, отчете специалиста ИП Кудрявцева С.А. № 231 от 01,07.2025г., исковом заявлении по настоящему делу;
2.2. 25 000 (Двадцать пять тысяч) руб. 00 коп. - возмещение судебных расходов на проведение досудебной экспертизы;
2.3. 20 000 (Двадцать тысяч) руб. 00 коп. - возмещение судебных расходов по оплате юридических услуг.
2.4. 5 000 (Пять тысяч) руб. 00 коп. - компенсация морального вреда.
2.5. 3580 (Три тысячи пятьсот восемьдесят) руб.00 коп. - компенсация стоимости нотариальной доверенности.
3. Истец отказывается от остальных исковых требований, предъявленных в рамках настоящего дела и указанных в п. 1 настоящего соглашения.
4. Досудебные и судебные расходы Сторон, не указанные в настоящем соглашении и связанные прямо или косвенно с указанным гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла или понесет.
5. Денежные средства, указанные в п. 2 настоящего соглашения, Ответчик перечисляет Истцу в течение 10 дней после утверждения судом настоящего Соглашения, по следующим реквизитам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
6. Стороны подтверждают, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы Сторон, а также третьих лиц и не противоречит закону.
7. Правовые последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.
8. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого Судом по ходатайству Истца.
9. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для Истца, Ответчика и Суда.
10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Судом.».
Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, подписано представителем истцов, действующей на основании доверенностей от 26.04.2026 (л.д. 49-50) и генеральным директором АО "Специализированный застройщик "РСГ-Академическое" Ланцовым С.Н. (л.д. 43), поэтому суд полагает, что мировое соглашение подлежит утверждению.
Сторонам разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 224, 225, главой 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить по гражданскому делу по иску Пряхиной Светланы Валерьевны, ИНН №, к АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое», ИНН 6658328507, о защите прав потребителя, взыскании расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, мировое соглашение, по которому стороны договорились о следующем:
«1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39,101, 153.1, 153.7-153.11 ГПК РФ по делу № 2-1636/2026 в целях устранения по взаимному согласию Сторон спора, явившегося причиной подачи Истцом искового заявления в Академический районный суд г. Екатеринбурга с требованиями взыскать: 188 622 руб. 16 коп. в счет возмещения расходов, необходимых для устранения строительных недостатков в квартире, расположенной по адресу г. <адрес>; 10 000 руб. в счет компенсации морального вреда; 45 000 руб. в качестве компенсации расходов на проведение досудебной экспертизы; 25 000 руб. в качестве компенсации расходов по оплате юридических услуг; расходы по оплате нотариальной доверенности 3580 руб. 00 коп., штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 50% от взысканной суммы за устранение недостатков.
2. В целях прекращения судебного спора по требованиям, указанным в п. 1 настоящего соглашения, а также не указанным в п. 1 настоящего соглашения, но связанным с ним (требование о взыскании неустойки за просрочку удовлетворения требований Истца об устранении недостатков, о возмещении расходов на устранение недостатков), Ответчик обязуется выплатить Истцу 177 684 (Сто семьдесят семь тысяч шестьсот восемьдесят четыре) руб. 00 коп., в том числе;
2.1. 124 104 (Сто двадцать четыре тысячи сто четыре) руб. 00 коп. - компенсация расходов на устранение строительных недостатков в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, - зафиксированных в претензиях Истца, отчете специалиста ИП Кудрявцева С.А. № 231 от 01,07.2025г., исковом заявлении по настоящему делу;
2.2. 25 000 (Двадцать пять тысяч) руб. 00 коп. - возмещение судебных расходов на проведение досудебной экспертизы;
2.3. 20 000 (Двадцать тысяч) руб. 00 коп. - возмещение судебных расходов по оплате юридических услуг.
2.4. 5 000 (Пять тысяч) руб. 00 коп. - компенсация морального вреда.
2.5. 3580 (Три тысячи пятьсот восемьдесят) руб.00 коп. - компенсация стоимости нотариальной доверенности.
3. Истец отказывается от остальных исковых требований, предъявленных в рамках настоящего дела и указанных в п. 1 настоящего соглашения.
4. Досудебные и судебные расходы Сторон, не указанные в настоящем соглашении и связанные прямо или косвенно с указанным гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла или понесет.
5. Денежные средства, указанные в п. 2 настоящего соглашения, Ответчик перечисляет Истцу в течение 10 дней после утверждения судом настоящего Соглашения, по следующим реквизитам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
6. Стороны подтверждают, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы Сторон, а также третьих лиц и не противоречит закону.
7. Правовые последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.
8. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого Судом по ходатайству Истца.
9. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для Истца, Ответчика и Суда.
10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Судом.».
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Пряхиной Светланы Валерьевны к АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» о защите прав потребителя, взыскании расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, штрафа прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции через Академический районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья А.В. Станевич