ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 г. г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при помощнике судьи Примаковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖК «Территория-Запад» к Лебеденко Алексею Александровичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установил:
ООО «УЖК «Территория-Запад» обратилось в суд с указанном иском. В обоснование исковых требований указано, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> Лебеденко А.А. является собственником квартиры № <адрес> в указанном доме. Ответчик не выполняет в полном объеме обязательства по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Также ответчиком не выполнялись обязательства по внесению оплаты за капитальный ремонт.
На основании изложенного, истец просит взыскать с Лебеденко А.А. в пользу ООО «УЖК «Территория-Запад» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 30.04.2024, с 01.07.2024 по 28.02.2026 в размере 159 370 руб. 62 коп., пени за период с 11.02.2023 по 01.05.2026 в размере 59 936 руб. 82 коп., с продолжением начисления неустойки по день фактической оплаты задолженности; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2023 по 30.04.2024, с 01.06.2024 по 28.02.2026 в размере 30 264 руб. 96 коп., пени за период с 10.04.2023 по 01.05.2026 в размере 5 181 руб. 93 коп. с продолжением начисления неустойки по день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате услуг представителя в размере 21 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 643 руб., почтовые расходы в размере 408 руб. 44 коп.
Истец, ответчик, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления ГЭПС, ЭЗП, в суд не явилась. Представитель истца Суханов С.А., действующий на основании доверенности от 16.12.2025, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Академического районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Отношения между потребителями услуг (гражданами) и истцом (управляющей организацией) регулируются Правилами предоставления услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, согласно которым управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом).
Судом установлено, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, что подтверждается скриншотом ГИС ЖКХ (л.д. 10).
Ответчик Лебеднко А.А. является собственником квартиры № <адрес> в указанном доме, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 16).
Согласно Выписки из поквартирной карточки от 25.05.2026 № 1620873, в указанном жилом помещении с 07.07.2017 зарегистрирован ответчик.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
Протоколом общего собрания собственников от 25.04.2019 принято решение о формировании фонда капитального ремонта, владельцем специального счета выбрано ООО «УЖК «Территория-Запад» (л.д. 11-15).
Согласно представленным платежным документам, выписки из финансового лицевого счета и расчету задолженности, за период с 01.01.2023 по 30.04.2024, с 01.07.2024 по 28.02.2024 у ответчика за потребленные коммунальные ресурсы, управление, содержание и ремонт жилья образовалась задолженность в размере 159 370 руб. 62 коп.
За нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья ответчику начислены пени за период с 11.02.2023 по 01.05.2026 в размере 59 936 руб. 82 коп.
Также, собственником квартиры Лебеденко А.А. не выполняются обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.02.2023 по 30.04.2024, с 01.06.2026 по 28.02.2026 в размере 30 264 руб. 96 коп.
За нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт начислены пени за период с 1110.04.2023 по 01.05.2026 в размере 5 181 руб. 93 коп.
Проверяя представленные истцом расчеты задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и взносов за капитальный ремонт, суд признает его верными.
Образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени за нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт в заявленном истцом размере.
Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Таким образом, пени подлежат взысканию с ответчика с продолжением их начисления по день фактической оплаты задолженности.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 21 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 25.03.2026, платежным поручением № 567 от 28.04.2026 (л.д. 41,42).
Исходя из требований разумности и справедливости, суд, с учетом проделанной представителем истца работы по составлению искового заявления, участию в судебном заседании, степени сложности настоящего дела, полагает возможным взыскать в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 21 000 руб. Доказательств чрезмерности заявленной суммы ответчиком в материалы дела не представлено.
Кроме того, из материалов дела следует, что истец понес почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления ответчику в размере 408 руб. 44 коп.
В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает расходы по отправке искового заявления необходимыми, и считает требования о взыскании с ответчика данных расходов подлежащими удовлетворению.
Поскольку судом удовлетворены требования истца, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 643 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ООО «УЖК «Территория-Запад» (ИНН 6679041135, ОГРН1136679016440) к Лебеденко Алексею Александровичу (СНИЛС №, паспорт гражданина Российской Федерации №) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с Лебеденко Алексея Александровича в пользу ООО «УЖК «Территория-Запад» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 30.04.2024, с 01.07.2024 по 28.02.2026 в размере 159 370 руб. 62 коп., пени за период с 11.02.2023 по 01.05.2026 в размере 59 936 руб. 82 коп., с продолжением начисления неустойки по день фактической оплаты задолженности; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2023 по 30.04.2024, с 01.06.2024 по 28.02.2026 в размере 30 264 руб. 96 коп., пени за период с 10.04.2023 по 01.05.2026 в размере 5 181 руб. 93 коп. с продолжением начисления неустойки по день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате услуг представителя в размере 21 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 643 руб., почтовые расходы в размере 408 руб. 44 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Ю.В. Глушкова