ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2026 г. г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Хатиповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖК «Территория-Запад» к Новиковой Веронике Александровне о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, установил:
ООО «УЖК «Территория-Запад» обратилось в суд с указанном иском, в обоснование которого указало, что является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> Новикова В.А. является собственником квартиры № № в указанном доме. Ответчик не выполняет в полном объеме обязательства по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Также ответчиком не выполнялись обязательства по внесению оплаты за капитальный ремонт.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с Новиковой В.А. в пользу ООО «УЖК «Территория-Запад» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 10.04.2026 по 30.06.2026 в размере 8 127 руб. 91 коп., пени за период с 11.05.2026 по 22.07.2026 в размере 53 руб. 03 коп., с продолжением начисления по день фактического исполнения решения суда, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 10.04.2026 по 30.06.2026 в размере 1 868 руб. 96 коп., пени за период с 10.06.2026 по 22.07.2026 в размере 9 руб. 07 коп. с продолжением начисления по день фактического исполнения решения суда; расходы по оплате услуг представителя в размере 15 750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 463 руб. 34 коп.
Определением суда от 25.06.2026 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Новиков Е.А.
Определением суда от 22.07.2026 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен финансовый управляющий Новиковой В.А. - Исраелян А.В.
Лица, участвующие в деле, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, в суд не явились. Представитель истца Суханов С.А., действующий на основании доверенности от 16.12.2025, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Академического районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Отношения между потребителями услуг (гражданами) и истцом (управляющей организацией) регулируются Правилами предоставления услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, согласно которым управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом).
Судом установлено, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается сведениями, размещенными в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (л.д. 10).
Ответчик Новикова В.А. является собственником квартиры № № в указанном доме, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 11).
Согласно Выписки из поквартирной карточки от 25.05.2026 № 81621326, в указанном жилом помещении с 24.07.2017 зарегистрирован ответчик (собственник), с 29.08.2017 Новиков Е.А. (сын).
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
Протоколом общего собрания собственников от 25.04.2019 принято решение о формировании фонда капитального ремонта, владельцем специального счета выбрано ООО «УЖК «Территория-Запад» (л.д. 12-14).
Как следует из материалов дела, ответчиком не выполняются в полном объеме обязательства по внесению оплаты за содержание жилья, коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 10.04.2026 Новикова В.А. признана банкротом, в отношении неё введена процедура реализации имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Текущие обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшие после 10.04.2026, ответчиком не исполняются.
Согласно представленным платежным документам, выписки из финансового лицевого счета и расчету задолженности, за период с 10.04.2026 по 30.06.2026 у ответчика за потребленные коммунальные ресурсы, управление, содержание и ремонт жилья образовалась задолженность в размере 8 127 руб. 91 коп.
За нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья ответчику начислены пени за период с 11.05.2026 по 22.07.2026 в размере 53 руб. 03 коп.
Также, собственником квартиры Новиковой В.А. не выполняются обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 10.04.2026 по 30.06.2026 в размере 1 868 руб. 96 коп.
За нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт начислены пени за период с 10.06.2026 по 22.07.2026 в размере 9 руб. 07 коп.
Проверяя представленные истцом расчеты задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и взносов за капитальный ремонт, суд признает его верными.
Образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени за нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт в заявленном истцом размере.
Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Таким образом, пени подлежат взысканию с ответчика с продолжением их начисления по день фактической оплаты задолженности.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 15 750 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 25.03.2026, платежным поручением № 566 от 28.04.2026 (л.д. 28,29).
Исходя из требований разумности и справедливости, суд, с учетом проделанной представителем истца работы по составлению искового заявления, степени сложности настоящего дела, полагает возможным взыскать в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 15 750 руб. Доказательств чрезмерности заявленной суммы ответчиком в материалы дела не представлено.
Кроме того, из материалов дела следует, что истец понес почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления ответчику в размере 463 руб. 34 коп.
В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает расходы по отправке искового заявления необходимыми, и считает требования о взыскании с ответчика данных расходов подлежащими удовлетворению.
Поскольку судом удовлетворены требования истца, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ООО «УЖК «Территория-Запад» (ИНН 6679041135, ОГРН1136679016440) к Новиковой Веронике Александровне (ИНН №, паспорт гражданина Российской Федерации №) о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать с Новиковой Вероники Александровны в пользу ООО «УЖК «Территория-Запад» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 10.04.2026 по 30.06.2026 в размере 8 127 руб. 91 коп., пени за период с 11.05.2026 по 22.07.2026 в размере 53 руб. 03 коп., с продолжением начисления неустойки по день фактической оплаты задолженности; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 10.04.2026 по 30.06.2026 в размере 1 868 руб. 96 коп., пени за период с 10.06.2026 по 22.07.2026 в размере 9 руб. 07 коп. с продолжением начисления неустойки по день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате услуг представителя в размере 15 750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 463 руб. 34 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Глушкова