ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 г. г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Хатиповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая компания «Академический» к Павлиновой Ларисе Владимировне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, установил:
АО «УК «Академический» обратилось в суд с указанном иском. В обоснование исковых требований указало, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения № в указанном доме. Ответчик не выполняет в полном объеме обязательства по внесению оплаты за капитальный ремонт.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с Павлиновой Л.В. в пользу АО «Управляющая компания «Академический» задолженность по оплате по взносов на капитальный ремонт за период с 21.02.2023 по 31.08.2026 в размере 58 536 руб. 70 коп., пени за период с 10.05.2023 по 30.04.2026 в размере 15 941 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Определением от 25.05.2026 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства.
Определением от 03.07.2026 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Представитель истца Евдокимова Е.В., действующая на основании доверенности от 12.01.2026 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления судебного извещения посредством ГЭПС, в суд не явилась, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление (л.д. 30-33), в котором просила суд применить последствия пропуска срока исковой давности за период с 01.11.2021 по 18.05.2023 на сумму 21 393 руб. 28 коп., отказать в удовлетворении требований за период до апреля 2023 года в связи с отсутствием у истца надлежащих полномочий на взыскание в указанный период; в случае удовлетворения части требований, снизить размер пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду её явной несоразмерности, либо принять контррасчет.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Академического районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Отношения между потребителями услуг (гражданами) и истцом (управляющей организацией) регулируются Правилами предоставления услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, согласно которым управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом).
Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответчик Павлинова Л.В. является собственником жилого помещения № в указанном доме, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
Протоколом общего собрания собственников от 04.04.2023 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, владельцем специального счета выбрано АО «УК «Академический» (л.д. 13-15).
Размер взноса на капитальный ремонт на 2023 год утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 21.09.2022 № 631-ПП в размере 14 руб. 81 коп. за 1 кв.м.
Размер взноса на капитальный ремонт на 2024 год утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 18.08.2023 № 589-ПП в размере 14 руб. 81 коп. за 1 кв.м.
Размер взноса на капитальный ремонт на 2025 год утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 29.08.2024 № 565-ПП в размере 17 руб. 48 коп. за 1 кв.м.
Размер взноса на капитальный ремонт на 2026 год утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 30.09.2025 № 532-ПП в размере 18 руб. 81 коп. за 1 кв.м.
Согласно представленным платежным документам и расчету задолженности у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 21.02.2023 по 31.08.2026 в размере 58 536 руб. 70 коп.
При этом, заявленная в иске задолженность находится в пределах срока исковой давности.
В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзац 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Из материалов дела следует, что 06.10.2025 подано заявление о выдаче судебного приказа. Определением от 14.11.2025 судебный приказ отменен. Таким образом, срок приказного производства 39 дней.
С настоящим исковым заявлением истец обратился 19.05.2026. Следовательно, период взыскания с 21.02.2023 (01.04.2023 + 39 дней).
При этом, суд критически относится к доводам ответчика об отсутствии у истца прав на взыскание задолженности за период до апреля 2023 в силу следующего.
Согласно подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе посредством ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.
Взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 21.02.2023 по 31.08.2026 в размере 58 536 руб. 70 коп.
За нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт начислены пени за период с 10.05.2023 по 30.04.2026 в размере 15 941 руб. 20 коп.
Проверяя представленные истцом расчеты задолженности ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт, суд признает его верным. Ответчик также соглашается с представленным расчетом пени.
Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает при том, что расчет пени произведен согласно Постановления Правительства Российской Федерации № 474 от 26.03.2022, ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации 9,5% годовых.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 10.05.2023 по 30.04.2026 в размере 15 941 руб. 20 коп.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 5327 от 23.09.2025 на сумму 2 000 руб., платежным поручением № 1930 от 18.05.2025 на сумму 2 000 руб.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, положений п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., исчисленной по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования АО «Управляющая компания «Академический» (ИНН 6658341762, ОГРН 1096658005905) к Павлиновой Ларисе Владимировне (СНИЛС №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с Павлиновой Ларисы Владимировны в пользу АО «Управляющая компания «Академический» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 21.02.2023 по 31.08.2026 в размере 58 536 руб. 70 коп., пени за период с 10.05.2023 по 30.04.2026 в размере 15 941 руб. 20 коп.
Реквизиты для перечисления денежных средств в счет оплаты задолженности взносов на капитальный ремонт, пени:
Получатель: Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по Свердловской области.
620014, Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, д. 3, оф. 612, ИНН 6671994672, КПП 665801001, ОГРН 1146600000645, БИК 046577674, р/с 40№, в Уральский банк ПАО Сбербанк, к/с 30№.
Взыскать с Павлиновой Ларисы Владимировны в пользу АО «Управляющая компания «Академический» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Реквизиты для перечисления денежных средств в счет оплаты государственной пошлины:
Получатель: Акционерное общество «Управляющая компания «Академический» (АО «УК «Академический»), Адрес юридический: 620105, Екатеринбург, ул. Краснолесья, д. 161, пом. 109, ИНН 6658341762, КПП 665801001, ОГРН 1096658005905, БИК 046577881, р/с 40№ в ПАО Меткомбанк, к/с 30№, л/счет №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам свердловского областного суда через Академический районный суд г. Екатеринбурга.
Судья / подпись / Ю.В. Глушкова