ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Поваго К.С.
при секретаре Морозовой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдулаева М.А. к ООО СЗ «А-19» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, признании недействительным одностороннего акта, установил:
истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Представитель истца просила утвердить мировое соглашение, направив в суд ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Представитель ответчика в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение.
Истец, представитель истца просили рассмотреть ходатайство в свое отсутствие.
В силу ч. 1 ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам настоящего гражданского дела.
Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, сторонам известны и понятны.
Суд утверждает мировое соглашение, так как оно заключено между правомочными лицами, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
Согласно п. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Руководствуясь ст. ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом по гражданскому делу – Абдулаева М.А., с одной стороны, и ответчиком ООО СЗ «А-19», на следующих условиях:
Предметом Мирового соглашения является достигнутая между Сторонами договоренность об урегулировании судебного спора, возникшего в связи с исковыми требованиями Истца к Ответчику о защите прав потребителя, с учетом уточнения требований от 14.07.2026, а именно: признать недействительным (ничтожным), составленный ООО СЗ «А-19» односторонний акт передачи от 20.05.2026 г. в отношении <адрес>, расположенной на № этаже, номер подъезда (секции) - № в <адрес> в <адрес>, с применением последствий недействительности сделки; взыскать с ООО СЗ «А-19» ИНН 5260472702 в пользу Абдулаев М.А. сумму штрафной неустойки за несвоевременную передачу <адрес>, расположенной на № этаже, номер подъезда (секции) - № в <адрес> в <адрес>, за период с 13.01.2026 по 25.05.2026 в размере - 979 048,77 рублей (девятьсот семьдесят девять тысяч сорок восемь руб. 77 коп.); взыскать с ООО СЗ «А-19» ИНН 5260472702 в пользу Абдулаев М.А. сумму штрафной неустойки за несвоевременную передачу <адрес>, расположенной на № этаже, номер подъезда (секции) - №, в <адрес> в <адрес>, за период с 25.05.2026 по день передачи квартиры истцу по двустороннему акту в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере; взыскать с ООО СЗ «А-19» ИНН 5260472702 в пользу Абдулаев М.А. сумму компенсации морального вреда в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.
2. Из заявленных Истцом требований, указанных в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, Ответчик добровольно исполнил требования о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2026 г. по 20.05.2026 г., перечислив Истцу денежные средства в общем размере - 537 095,72 рубля, в том числе удержав и перечислив в бюджет Российской Федерации НДФЛ в размере - 69 822,00 рубля, а денежные средства в размере 467 273,72 рубля перечислив Истцу по банковским реквизитам. Истец подтверждает получение указанных денежных средств, признает обязательство Ответчика в указанной части исполненным надлежащим образом и не имеет к Ответчику каких-либо требований относительно размера, порядка и срока выплаты указанной неустойки.
В связи с добровольным исполнением Ответчиком части заявленных требований Истец отказывается от требований: о взыскании неустойки за период с 13.01.2026 по 20.05.2026; о взыскании неустойки после 20.05.2026 по день передачи объекта; о взыскании компенсации морального вреда; о признании недействительным (ничтожным) одностороннего акта передачи от 20.05.2026г.; о применении последствий недействительности указанного акта; а также от всех иных требований, заявленных по делу № 2-1888/2026.
В целях окончательного урегулирования разногласий относительно качества объекта долевого строительства - <адрес>, расположенной на № этаже, номер подъезда (секции) - №, в <адрес> в <адрес>, Ответчик обязуется выплатить Истцу денежную сумму в размере - 172414,00 (сто семьдесят две тысячи четыреста четырнадцать) рублей 00 коп, в том числе НДФЛ - 22 414, 00 (двадцать две тысячи четыреста четырнадцать) рублей 00 коп. Указанная сумма является компенсацией стоимости устранения строительных недостатков, перечисленных в Приложении № 1 к настоящему соглашению. Денежную сумму, согласованные Сторонами к выплате, осуществляется Ответчиком путем безналичного перечисления денежных средств Истцу в течение 14 (Четырнадцати) рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения сторонами по следующим реквизитам:
Получатель: Абдулаев М.А.
Номер счёта: №
Банк получателя: <данные изъяты>
БИК: №
Корр.счёт: №
Истец подтверждает, что перечень недостатков, содержащийся в Приложении № 1, является исчерпывающим перечнем известных ему на дату подписания мирового соглашения недостатков объекта.
Стороны подтверждают, что составленный Ответчиком односторонний акт приема- передачи объекта долевого строительства от 20.05.2026 года является действительным. Истец признает, что обязательство Ответчика по передаче объекта считается исполненным с даты составления указанного одностороннего акта.
Истец обязуется в течение трех рабочих дней с момента утверждения мирового соглашения прибыть для принятия ключей и подписания двустороннего акта приема- передачи. Подписание двустороннего акта осуществляется исключительно в целях документального оформления передачи ключей и не изменяет согласованную сторонами дату исполнения обязанности по передаче объекта.
Истец подтверждает, что на дату подписания мирового соглашения ему неизвестны какие-либо иные нарушения Ответчиком обязательств по договору № участия в долевом строительстве от 13.02.2024, кроме урегулированных настоящим мировым соглашением.
Истец отказывается от всех исковых требований по гражданскому делу № 2- 1888/2026 и просит суд прекратить производство по делу в связи с его подписанием сторонами и утверждением мирового соглашения.
Стороны определили следующий порядок распределения судебных расходов: на основании ч. 2. ст. 101 ГПК РФ, п.п. 3, ч.1., ст. 333.40 НК РФ, Ответчик уплачивает 30% от суммы государственной пошлины по гражданскому делу № 2 -1888/2026.
Иные судебные расходы, не указанные в настоящем Мировом соглашении, прямо или косвенно связанные с предметом спора, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонами известны и понятны.
Приложение №1 - Перечень строительных недостатков.
Приложение №1 к мировому соглашению от «24» августа 2026 г.
Перечень строительных недостатков, после осмотра помещения объекта капитального строительства - <адрес>, в <адрес>.
Кухня-гостиная
Следы реставрации на радиаторе
Комната -2
Царапина на стекле
Лоджия
Рама на лоджии завалена более 10 мм.
Санузел 1
ХГВС - недостаточное давление
Комната 1
Левый профиль оконного блока - завалена рама более 5 мм.
Комната 2
Нижний стеклопакет оконного блока - уточнить наличие ограждающей конструкции
Санузел 2
По всей площади стен не демонтированы гипсовые составы для маяков под цементной штукатуркой
Истец подтверждает, что настоящий перечень является полным перечнем известных ему на дату подписания мирового соглашения недостатков объекта долевого строительства. Недостатки, не включенные в настоящий перечень, Истцом не выявлены и Ответчику не заявлены.
Производство по гражданскому делу по иску Абдулаева М.А. к ООО СЗ «А-19» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, признании недействительным одностороннего акта - прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции, путем подачи частной жалобы или представления через Академический районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья К.С. Поваго