ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07.07.2026 г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Сухневой И.В., при секретаре Хайрулиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Колосковой Диане Владимировне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, установил:
Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что Колоскова Д.В. является собственником здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена. В спорный период времени указанный участок использовался ответчиком без правоустанавливающих документов, что не освобождает ответчика от обязанности внесения платы за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. Вместе с тем ответчик оплату за пользование земельным участком не произвела. На основании изложенного просит взыскать в свою пользу с Колосковой Д.В. неосновательное обогащение за период с 01.10.2024 по 31.01.2026 в сумме 243 983 руб. 56 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2024 по 31.01.2026 в сумме 39 441 руб. 57 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик Колоскова Д.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Суд при отсутствии возражений представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Положениями п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
На основании абз. 6 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Судом установлено, что Колоскова Д.В. с 19.06.2024 является собственником здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена.
В соответствии со ст. 1 Закона Волгоградской области от 19.12.2024 № 116-ОД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Волгоградской области и органами государственной власти Волгоградской области по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившими силу отдельных законов Волгоградской области и статьи 4 Закона Волгоградской области от 20 июля 2022 г. № 73-ОД «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Волгоградской области в сфере перераспределения полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области и органами государственной власти Волгоградской области» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде, за исключением земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства гаражей, и земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства), существляется администрацией Волгограда.
Согласно Положению о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 22.03.2017 № 55/1585 «О даче согласия администрации Волгограда на реорганизацию департамента муниципального имущества администрации Волгограда и департамента земельных ресурсов администрации Волгограда в форме присоединения департамента земельных ресурсов администрации Волгограда к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда» к полномочиям Департамента муниципального имущества относится осуществление полномочий собственника по управлению, владению, пользованию и распоряжению земельными участками, в том числе полномочия продавца, арендодателя.
В спорный период за период с 01.10.2024 по 31.01.2026 времени земельный участок с кадастровым номером № использовался ответчиком без правоустанавливающих документов, договора аренды сторонами заключено не было.
Вместе с тем по смыслу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает Колоскову Д.В. от обязанности вносить арендную плату в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.
Ответчиком доказательств исполнения обязательств по внесению платы за пользование земельным участком либо отсутствия вины в неисполнении обязательств ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца о взыскании с Колосковой Д.В. неосновательного обогащения.
При определении размера неосновательного обогащения суд полагает необходимым исходить из расчетов истца, произведенных в соответствии с постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов», приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 13.10.2022 № 71-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Волгоградской области», приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 11.02.2022 № 5н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки», приказа комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 16.02.2023 № 10н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки», постановлением администрации Волгограда от 27.03.2020 № 282 «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город-герой Волгоград, предоставленные в аренду без торгов, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда». Контррасчета неосновательного обогащения ответчиком не представлено.
В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
С учетом изложенного, поскольку плата за пользование земельным участком ответчиком не внесена, суд полагает, что с Колосковой Д.В. в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2024 по 31.01.2026 в соответствии с расчетом истца, который Колосковой Д.В. не оспорен, в сумме 39 441 руб. 57 коп.
На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации поскольку при подаче искового заявления Департамент муниципального имущества администрации Волгограда от уплаты государственной пошлины был освобожден, исковые требования удовлетворены, суд взыскивает с Колосковой Д.В. в доход бюджета в возмещение государственной пошлины 9 502 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Колосковой Диане Владимировне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать с Колосковой Дианы Владимировны (<данные изъяты>) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200) неосновательное обогащение за период с 01.10.2024 по 31.01.2026 в сумме 243 983 руб. 56 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2024 по 31.01.2026 в сумме 39 441 руб. 57 коп.
Взыскать с Колосковой Дианы Владимировны (<данные изъяты>) в доход бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 502 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий / подпись / И.В. Сухнева