ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.07.2026 г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Жусубековой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Запад» к Гуцалову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, установил:
ООО «УЖК «Территория-Запад» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик Гуцалов С.А. является собственником квартиры <адрес>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном жилом доме. Ответчику истцом предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, вывозу твердых коммунальных отходов, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества. Вместе с тем надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет. На основании изложенного просит взыскать с Гуцалова С.А. задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.10.2022, с 01.03.2023 по 31.03.2026 в сумме 79 536 руб. 50 коп., пени за период с 01.01.2022 по 01.03.2026 в сумме 26 501 руб. 71 коп. с продолжением взыскания по день фактической оплаты задолженности, расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4 181 руб., почтовые расходы в сумме 124 руб. 44 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик Гуцалов С.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Академического районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет akademicheskiy.svd.sudrf.ru.
С учетом изложенного суд при согласии представителя истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Как установлено судом, ООО «УЖК «Территория-Запад» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что следует из сведений ГИС ЖКХ и ответчиком не оспаривается.
Гуцалов С.А. является собственником квартиры <адрес>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме.
ООО «УЖК «Территория-Запад» свои обязательства по поставке коммунальных услуг отопления, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а также содержанию жилья исполняет добросовестно, на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, что в ходе судебного заседания ответчиком не оспаривалось.
В соответствии с выпиской по лицевому счету по вышеуказанному адресу числится задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.10.2022, с 01.03.2023 по 31.03.2026 в сумме 79 536 руб. 50 коп., пени за период с 01.01.2022 по 01.03.2026 в сумме 26 501 руб. 71 коп., которые до настоящего времени не погашены.
Расчет задолженности судом проверен, ответчиком путем контррасчета не опровергнут.
Ответчиком вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг либо отсутствия вины в неисполнении обязательств не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает установленным ненадлежащее исполнение Гуцаловым С.А. обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем находит требования истца о взыскании с него задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.10.2022, с 01.03.2023 по 31.03.2026 в сумме 79 536 руб. 50 коп., пени за период с 01.01.2022 по 01.03.2026 в сумме 26 501 руб. 71 коп. законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Поскольку доказательств исполнения обязательства надлежащим образом к моменту рассмотрения дела ответчиками не представлено, суд удовлетворяет требования истца о продолжении взыскания в его пользу пени по день фактической оплаты задолженности.
По смыслу ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.
Истцом за подачу настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме 4 181 руб., что подтверждается платежным поручением № 767 от 28.05.2026.
Также истцом понесены почтовые расходы в сумме 124 руб. 44 коп. в целях направления копии искового заявления ответчику, что следует из кассового чека № 4972 от 10.06.2026.
Принимая во внимание, что исковые требования судом удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с Гуцалова С.А. в пользу ООО «УЖК «Территория-Запад» расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 181 руб., почтовых расходов в сумме 124 руб. 44 коп.
В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлены требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб., подтвержденные договором на оказание юридических услуг № 28-04-26-06 от 27.04.2026, платежным поручением № 762 от 28.05.2026.
В соответствии с п. 1.1 договора № 28-04-26-06 от 27.04.2026 исполнитель обязался подготовить исковое заявление, изучить представленные заказчиком материалы для ведения дела.
Учитывая изложенное, принципы разумности и справедливости, сложность дела, объем фактически оказанных услуг, состоящих в подготовке искового заявления, сборе доказательств, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Запад» к Гуцалову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени – удовлетворить.
Взыскать с Гуцалова Сергея Анатольевича (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Запад» (ИНН 6679041135) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.10.2022, с 01.03.2023 по 31.03.2026 в сумме 79 536 руб. 50 коп., пени за период с 01.01.2022 по 01.03.2026 в сумме 26 501 руб. 71 коп. с продолжением начисления пени по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации до момента фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 181 руб., почтовые расходы в сумме 124 руб. 44 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий / подпись / И.В. Сухнева