ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11.08.2026 г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В., при секретаре Жусубековой Е.С., с участием старшего помощника прокурора Академического района г. Екатеринбурга Пономаревой О.Ю., представителя истца Манохина А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Комфортная среда» к Авиловой Раисе, Авиловой Анне Станиславовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, установил:
ФГБУ «Комфортная среда» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что истцу, являющемуся правопреемником ФГБУ Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук (далее АХУ УрО РАН), на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. 20.11.2017 между АХУ УрО РАН и Авиловой Р., заключен договор найма жилого помещения в общежитии <адрес>, в соответствии с которым Авиловой Р. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из 2-х комнат, <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м. На основании дополнительного соглашения № 1 к договору найма в указанное жилое помещение вселена Авилова А.С., приходящаяся Авиловой Р. внучкой. В соответствии с приказом АХУ УрО РАН от 31.03.2021 № 82-к Авилова Р. прекратила трудовые отношения с АХУ УрО РАН с 31.01.2021. Вместе с тем до настоящего времени, несмотря на направление уведомления от 20.02.2026 № 12-и-2026/0389, ответчики спорное жилое помещение не освободили. На основании изложенного просит признать Авилову Р., Авилову А.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить Авилову Р., Авилову А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб.
В судебном заседании представитель истца Манохин А.И. на удовлетворении исковых требований настаивал.
В судебное заседание ответчики Авилова Р., Авилова А.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Суд при согласии представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Академического района г. Екатеринбурга Пономаревой О.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Как следует из материалов дела, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> находится в федеральной собственности и оперативном управлении ФГБУ «Комфортная среда», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.07.2026.
ФГБУ «Комфортная среда» является правопреемником АХУ УрО РАН, что следует из приказа Минобрнауки от 27.03.2023 № 315 «О переименовании АХУ УрО РАН в ФГБУ «Урал Академический» и об утверждении устава ФГБУ «Урал Академический», приказа Минобрнауки от 01.12.2023 № 1127 «О реорганизации ФГБУ «Комфортная среда», ФГБУ «Урал Академический» и ФГБУ науки Отделения НИИ ГИПРОНИИ РАН».
20.11.2017 между АХУ УрО РАН и Авиловой Р., заключен договор найма жилого помещения в общежитии <адрес>, в соответствии с которым Авиловой Р. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 2-х комнат, <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м.
На основании дополнительного соглашения № 1 к договору найма в комнаты вселена Авилова А.С., приходящаяся Авиловой Р. внучкой.
31.03.2021 трудовой договор между АХУ УрО РАН и Авиловой Р. прекращен по соглашению сторон, о чем представлена копия приказа № 82-к от 31.03.2021.
Из материалов дела следует, что Авилова Р. состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 29.11.2017; с 30.06.2022 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Авилова А.С. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 18.11.2020 по настоящее время.
20.02.2026 ответчикам направлено требование об освобождении спорного жилого помещения.
Из объяснений представителя истца следует, что до настоящего времени жилое помещение в общежитии ответчиками не освобождено, ключи от помещения не переданы.
Из акта от 03.08.2026 следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения в сумме 5 126 руб. 30 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Принимая во внимание вышеизложенные положения закона, суд находит, что договор найма специализированного жилого помещения в отношении спорной комнаты прекращен с прекращением трудовых отношений между АХУ УрО РАН и Авиловой Р. в соответствии с приказом № 82-к от 31.03.2021.
Согласно ответам на судебные запросы ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят.
Как следствие, ответчики к числу лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, отнесены быть не могут, доказательств обратного ответчиками не представлено.
Доказательств наличия иных правовых оснований пользования жилым помещением в общежитии ответчиками также не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает об отсутствии в настоящее время правовых оснований для сохранения за Авиловыми права пользования спорным жилым помещением в общежитии, добровольно ответчики занимаемое жилое помещение освободить отказываются.
Действия ответчиков, не желающих добровольно прекращать свою регистрацию в общежитии, освободить спорные комнаты, нарушают права истца как обладателя вещного права, препятствуют ему в реализации права свободно распоряжаться имуществом.
Принимая во внимание изложенные выше выводы суда, суд окончательно приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Авиловой Р., Авиловой А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, их выселении без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Авиловой А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Также на основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования удовлетворены, суд взыскивает солидарно с Авиловой Р., Авиловой А.С. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб., подтвержденные поручением от 14.05.2026.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Комфортная среда» к Авиловой Раисе, Авиловой Анне Станиславовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.
Признать Авилову Раису (<данные изъяты>), Авилову Анну Станиславовну (<данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Авилову Раису (<данные изъяты>), Авилову Анну Станиславовну (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Авиловой Анны Станиславовны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Авиловой Раисы (<данные изъяты>), Авиловой Анны Станиславовны (<данные изъяты>) в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Комфортная среда» (ИНН 7736331124) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий / подпись / И.В. Сухнева