РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02.09.2026 г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В., при секретаре Жусубековой Е.С., с участием заместителя прокурора Академического района г. Екатеринбурга Топоркова Д.Ю., истца Бровчак О.Н., представителя ответчика Некрасовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бровчак Ольги Николаевны к Бровчаку Сергею Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Бровчак О.Н. обратилась в Академический районный суд г. Екатеринбурга с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование указала, что ей принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Остальные 2/5 доли в равных долях принадлежат ее несовершеннолетним дочерям ФИО5 и ФИО6 В указанном жилом помещении зарегистрирован Бровчак С.О., являющийся ее бывшим супругом. Вместе с тем семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, ответчик из квартиры выехал, личных вещей в ней не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает ее правомочия на владение и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением. На основании изложенного, поскольку Бровчак С.О. прекратил быть членом ее семьи, соглашение относительно пользования ответчиком спорным жилым помещением между ними не достигнуто, просит признать Бровчака С.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Бровчак О.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала.
В судебное заседание ответчик Бровчак С.О. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с учетом п. 3 ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель ответчика Некрасова О.А. исковые требования признала, указав, что ответчиком подано заявление о снятии с регистрационного учета, срок рассмотрения которого на дату вынесения решения не истек.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение заместителя прокурора Академического района г. Екатеринбурга Топоркова Д.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 77,8 кв.м.
В соответствии с определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга об утверждении мирового соглашения от 10.03.2025 по гражданскому делу № 2-1098/2025 по иску Бровчак О.Н. к Бровчаку С.О. о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества по обоюдному согласию стороны договорились, что квартира <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Бровчак О.Н. (3/5 доли), несовершеннолетним ФИО6 и ФИО5 (по 1/5 доли каждой), а Бровчак О.Н. выплачивает Бровчаку С.О. компенсацию стоимости его доли в размере 1 100 000 руб.
В соответствии с выпиской из ЕГРН указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Бровчак О.Н. (3/5 доли), несовершеннолетним ФИО6 и ФИО5 (по 1/5 доли каждой) на основании договора купли-продажи жилого помещения с использованием кредитных средств № 0.7.1-214 от 15.03.2019, определения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга об утверждении мирового соглашения от 10.03.2025.
Как следует из выписки из поквартирной карточки от 13.07.2026, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Бровчак С.О., несовершеннолетняя ФИО5
Брак между Бровчаком С.О. и Бровчак О.Н. прекращен 21.04.2025.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании представитель ответчика Некрасова О.А. исковые требования о признании Бровчака С.О. утратившим право пользования спорной квартирой признала, указав, что ответчиком подано заявление о снятии с регистрационного учета, срок рассмотрения которого на дату вынесения решения не истек.
Суд полагает, что признание иска представителем ответчика Некрасовой О.А. совершено уполномоченным лицом, не нарушает вышеизложенных требований гражданского законодательства и прав и законных интересов иных лиц. Представителю ответчика разъяснены и понятны последствия принятия судом признания иска.
Принимая во внимание признание иска ответчиком, его соответствие закону и отсутствие нарушения прав третьих лиц, суд принимает признание представителем ответчика иска и, как следствие, удовлетворяет исковые требования Бровчак О.Н. о признании Бровчака С.О. утратившим право пользования квартирой <адрес>.
На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Также на основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования удовлетворены, взыскивает с Бровчака С.О. в пользу Бровчак О.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб., подтверждённые чеком от 02.07.2026.
В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В целях подготовки искового заявления истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 6 000 руб. в соответствии с договором-поручением от 01.07.2026.
Учитывая изложенное, принципы разумности и справедливости, сложность дела, объем фактически оказанных услуг, состоящих в подготовке искового заявления, сборе доказательств, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в сумме 6 000 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Бровчак Ольги Николаевны (<данные изъяты>) к Бровчаку Сергею Олеговичу (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Бровчака Сергея Олеговича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Бровчака Сергея Олеговича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Бровчака Сергея Олеговича в пользу Бровчак Ольги Николаевны судебные расходы в сумме 9 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.
Председательствующий / подпись / И.В. Сухнева