Мотивированное решение составлено 14 сентября 2026 г.
УИД: 66RS0062-01-2026-002404-42
2-2223/2026
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 г. г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лобановой Е.А., при секретаре судебного заседания Ашихминой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая компания «Академический» (далее- АО «УК «Академический») к Звягину Петру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, установил
АО «УК «Академический» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в указанном доме принадлежит на праве собственности Звягину П.Н. Решением общего собрания собственников многоквартирного дома изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения его формирования на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и его формирования на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома выбран Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. АО «УК Академический» уполномочено на оказание услуг по предоставлению платежных документов, а также взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Ответчиком Звягиным П.Н. надлежащим образом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняется. Просит взыскать со Звягина П.Н. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014 г. по 31 мая 2026 г.- 122 534 руб. 28 коп., пени за период с 01 июля 2015 г. по 31 мая 2026 г. в размере 27 218 руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлине 4676 руб.
В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Согласно части 4 той же статьи в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определен владелец специального счета.
В силу части 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
В силу части 3.1 той же статьи решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение- <адрес> находится в собственности ответчика с 22 февраля 2012 г.
Управление многоквартирным домом по адресу: г. <адрес>, осуществляет АО «УК «Академический».
Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 3 от 29 ноября 2019 г., изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт утвержден в размере, равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период. Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области выбран владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете). АО «УК «Академический» уполномочено на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, а также наделено полномочиями по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно выписке из лицевого счета №3982514428, открытого в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01 ноября 2014 г. по 31 мая 2026 г. сформировалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 122 534 руб. 28 коп., на данную задолженность начислены пени за период с 01 июля 2015 г. по 31 мая 2026 г. в размере 27 218 руб. 66 коп.
Проверяя представленные истцом расчеты задолженности ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт, суд признает их верными.
Ответчик указанную сумму задолженности не оспорил, иной расчет задолженности не представил, доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт в указанном размере в суд не направил.
При таких обстоятельствах суд полагает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, находит исковые требования АО «УК «Академический» о взыскании со Звягина П.Н. задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период 01 ноября 2014 г. по 31 мая 2026 г. в размере 122 534 руб. 28 коп., пени за период с 01 июля 2015 г. по 31 мая 2026 г. в размере 27 218 руб. 66 коп. законными и подлежащими удовлетворению.
Также на основании статьи 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что исковые требования судом удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4676 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования акционерного общества «Управляющая компания «Академический» к Звягину Петру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.
Взыскать со Звягина Петра Николаевича (паспорт <адрес>) в пользу акционерного общества «Управляющая компания «Академический» (ИНН 6658341762) задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период 01 ноября 2014 г. по 31 мая 2026 г. в размере 122 534 руб. 28 коп., пени за период с 01 июля 2015 г. по 31 мая 2026 г. в размере 27 218 руб. 66 коп.
Реквизиты для перечисления денежных средств в счет оплаты задолженности взносов на капитальный ремонт, пени:
Получатель: Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по Свердловской области.
620014, Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, д. 3, оф. 612, ИНН 6671994672, КПП 665801001, ОГРН 1146600000645, БИК 046577674, р/с 40604810916540000047, в Уральский банк ПАО Сбербанк, к/с 30101810500000000674.
Взыскать со Звягина Петра Николаевича (паспорт 6520 №147333) в пользу акционерного общества «Управляющая компания «Академический» (ИНН 6658341762) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4676 руб.
Реквизиты для перечисления денежных средств в счет оплаты государственной пошлины:
Получатель: Акционерное общество «Управляющая компания «Академический» (АО «УК «Академический»), Адрес юридический: 620105, Екатеринбург, ул. Краснолесья, д. 161, пом. 109, ИНН 6658341762, КПП 665801001, ОГРН 1096658005905, БИК 046577881, р/с 40702810113000408082 в ПАО Меткомбанк, к/с 30101810500000000881, л/счет 19500034.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Лобанова