ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 г. г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Хатиповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая компания «Академический» к Большакову Алексею Вячеславовичу, Большаковой Ксении Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, установил:
АО «УК «Академический» обратилось в суд с указанном иском. В обоснование исковых требований указало, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № № по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения № № в указанном доме. Ответчики не выполняют в полном объеме обязательства по внесению оплаты за капитальный ремонт.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать солидарно с Большакова А.В., Большаковой К.В. в пользу АО «Управляющая компания «Академический» задолженность по оплате по взносов на капитальный ремонт за период с 24.02.2022 по 31.08.2026 в размере 67 706 руб. 54 коп., пени за период с 10.10.2022 по 31.08.2026 в размере 12 636 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Определением от 04.08.2026 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Большакова С.А.
Представитель истца Евдокимова Е.В., действующая на основании доверенности от 12.01.2026 в судебное заседание не явилась. В заявлении об уточнении исковых требований просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики, третье лицо, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, в суд не явились.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Академического районного суда г. Екатеринбурга.
От ответчиков поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых они просят отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.11.2021 по 23.04.2022 в связи с пропуском срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Отношения между потребителями услуг (гражданами) и истцом (управляющей организацией) регулируются Правилами предоставления услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, согласно которым управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом).
Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № № по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответчики Большаков А.В., Большакова К.В. являются собственниками (общая совместная собственность) жилого помещения № № в указанном доме, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
Протоколом общего собрания собственников от 09.12.2022 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, владельцем специального счета выбрано АО «УК «Академический» (л.д. 17-19).
Согласно представленным платежным документам и расчету задолженности у ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 24.04.2022 по 31.08.2026 в размере 67 706 руб. 54 коп.
За нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт начислены пени за период с 10.10.2022 по 31.08.2026 в размере 12 636 руб. 80 коп.
Проверяя представленные истцом расчеты задолженности ответчиков по оплате взносов за капитальный ремонт, суд признает его верным.
При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 24.04.2022 по 31.08.2026 в размере 67 706 руб. 54 коп., пени за период с 10.10.2022 по 31.08.2026 в размере 12 636 руб. 80 коп.
При этом, заявленный период с учетом уточнения исковых требований, находится в пределах срока исковой давности.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4 061 руб., что подтверждается платежным поручением № 2522 от 02.07.2026 на сумму 61 руб., платежным поручением № 829 от 19.02.2025 на сумму 2 000 руб., платежным поручением № 4154 от 09.07.2025 на сумму 2 000 руб.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, положений п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., исчисленной по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем, с учетом положений ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уточнения исковых требований, истцу из бюджета подлежит возврату излишне уплаченная по платежному поручению № 2522 от 02.07.2026 государственная пошлина в размере 61 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования АО «Управляющая компания «Академический» (ИНН 6658341762, ОГРН 1096658005905) к Большакову Алексею Вячеславовичу (паспорт гражданина Российской Федерации №), Большаковой Ксении Вячеславовны (паспорт гражданина Российской Федерации №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать солидарно с Большакова Алексея Вячеславовича, Большаковой Ксении Вячеславовны в пользу АО «Управляющая компания «Академический» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 24.04.2022 по 31.08.2026 в размере 67 706 руб. 54 коп., пени за период с 10.10.2022 по 31.08.2026 в размере 12 636 руб. 80 коп.
Реквизиты для перечисления денежных средств в счет оплаты задолженности взносов на капитальный ремонт, пени:
Получатель: Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по Свердловской области.
620014, Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, д. 3, оф. 612, ИНН 6671994672, КПП 665801001, ОГРН 1146600000645, БИК 046577674, р/с 40№, в Уральский банк ПАО Сбербанк, к/с 30№.
Взыскать солидарно с Большакова Алексея Вячеславовича, Большаковой Ксении Вячеславовны в пользу АО «Управляющая компания «Академический» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Реквизиты для перечисления денежных средств в счет оплаты государственной пошлины:
Получатель: Акционерное общество «Управляющая компания «Академический» (АО «УК «Академический»), Адрес юридический: 620105, Екатеринбург, ул. Краснолесья, д. 161, пом. 109, ИНН 6658341762, КПП 665801001, ОГРН 1096658005905, БИК 046577881, р/с 40№ в ПАО Меткомбанк, к/с 30№, л/счет №.
Возвратить АО «Управляющая компания «Академический» из бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 2522 от 02.07.2026 государственную пошлину в размере 61 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам свердловского областного суда через Академический районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Ю.В. Глушкова