Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2026 г.
УИД 66RS0062-01-2026-002466-50
№ 2-2330/2026
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург
08 сентября 2026 г.
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Батрышиной Л.Ф., при помощнике судьи Бородиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2330/2026 по иску акционерного общества «Управляющая компания «Академический» к Луневой Надежде Васильевне о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества, пени за несвоевременную и/или неполную уплату взносов, расходов по уплате государственной пошлины, установил:
АО «УК «Академический», обратилось с иском к Луневой Н.В.. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2021 по 31.05.2026 в размере 44 152 руб. 71 коп., пени за несвоевременную и/или неполную уплату взносов за период с 10.12.2021 по 31.05.2026 в размере 17 167 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование требований указано, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Екатеринбург осуществляет АО «УК «Академический», предоставляя собственникам жилых помещений услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. Ответчику на праве общей собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>. Надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность. Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, АО «УК «Академический» обратилось в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца АО «УК «Академический» - Евдокимова Е.В. не явилась, в адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик Лунева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Судом, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 56 (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).
В пункте 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что АО «УК «Академический» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается информацией, размещенной в протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников (л.д. 18).
Согласно выписке из ЕГРН <адрес> находится в собственности ответчика.
Согласно из имеющейся в материалах дела адресной справки, ответчик Лунева Н.В. с 15.08.2023 по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.
АО «УК «Академический» свои обязательства по поставке коммунальных услуг отопления, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а также содержанию жилья исполняет добросовестно, на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, что в ходе судебного заседания ответчиками не оспаривалось.
В соответствии с выпиской по лицевому счету № 3982582854, открытому по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2021 по 31.05.2026 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 152 руб. 71 коп.
Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем у суда не имеется оснований не согласиться с ним.
Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать заявленную ко взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.
Определяя размер, подлежащей взысканию с ответчика неустойки, суд исходит из следующего.
Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором, за каждый день просрочки, а поскольку у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки.
Согласно представленному расчету, размер пени за несвоевременную оплату пени за период с 10.12.2021 по 31.05.2026 составил 17 167 руб. 56 коп.
Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен, оснований не согласиться с ним суд не усматривает.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени за период с 10.12.2021 по 31.05.2026 в размере 17 167 руб. 56 коп.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.
Исходя из удовлетворения иска в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление акционерного общества «Управляющая компания «Академический» к Луневой Надежде Васильевне о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества, пени за несвоевременную и/или неполную уплату взносов, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.
Взыскать с Луневой Надежды Васильевны (паспорт: <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Управляющая компания «Академический» (ИНН 6658341762 ОГРН 1096658005905) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 44 152 руб. 71 коп., пени в сумме 17 167 руб. 56 коп., с оплатой по следующим реквизитам:
Получатель: Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (620014, г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, д. 3, оф. 612)
ИНН 6671994672
КПП 665801001
ОГРН 1146600000645
БИК 046577674 р/с 40604810716540000467 в Уральском банке ПАО «Сбербанк»
к/с 30101810500000000674
Взыскать с Луневой Надежды Васильевны (паспорт: серия 6519 номер 904887) в пользу акционерного общества «Управляющая компания «Академический» (ИНН 6658341762 ОГРН 1096658005905) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. с оплатой по следующим реквизитам:
Получатель: АО «УК «Академический» (620105 г. Екатеринбург, ул. Краснолесья, д. 161, пом. 109)
ИНН 6658341762
КПП 665801001
ОГРН 1096658005905
БИК 046577881 р/с 40702810113000408082 в ПАО «Меткомбанк»
к/с 30101810500000000881 л/счет 19500034.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья / подпись / Л.Ф. Батрышина