Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2026 г.
УИД 66RS0062-01-2026-002476-20
№ 2-2332/2026
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург
20 августа 2026 г.
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Батрышиной Л.Ф., при секретаре Никулиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2332/2026 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория – Запад» к Рогозиной Олесе Валерьевне, Рогозину Игорю Николаевичу, Рогозиной Ваталине Игоревне, Рогозину Артему Игоревичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, установил:
ООО «УЖК «Территория - Запад» обратилось с иском к Рогозиной О.В., Рогозину И.Н., Рогозиной В.И., Рогозину А.И. о взыскании соразмерно долям в праве собственности на квартиру задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес> за период с января 2024 года, июнь 2024 года, январь 2025 по апреля 2026 в размере 44 322 руб. 84 коп., задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за период с 15.10.2022 по 06.07.2026 в размере 6 541 руб. 93 коп. с продолжением начисления пени начиная с 07.07.2026 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга 44 322 руб., 84 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2023 по 30.04.2026 в размере 32 007 руб. 99 коп., за период с 15.04.2025 по 06.07.2026 в размере 4 994 руб. 85 коп. с продолжением начисления пени начиная с 07.07.2026 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга 32 007 руб. 99 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 26 250 руб., почтовые расходы в размере 701 руб. 24 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование требований указано, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УЖК «Территория - Запад», предоставляя собственникам жилых помещений услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>. Надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность.
Ссылаясь на неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «УЖК «Территория - Запад» обратилось в суд с настоящим иском.
В судебное заседание представитель истца ООО «УЖК «Территория - Запад» Ткач В.Э. не явился, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчики, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений на иск не представили.
Судом, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 56 (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).
В пункте 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что ООО «УЖК «Территория-Запад» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается информацией, протоколом № 1/2023 от 29.12.2023 (л.д. 34-38).
Согласно выписке из ЕГРН от <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков. Ответчикам Рогозиноу А.И. и Рогозиной В.И. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/11 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, ответчику Рогозиной О.В. и Рогозину И.Н. на праве совместной собственности принадлежит 9/11 доли в праве.
Согласно из имеющейся в материалах дела адресной справки № 81647507 от 28.07.2026, ответчики зарегистрированы по указанному адресу с 04.02.2021.
ООО «УЖК «Территория-Запад» свои обязательства по поставке коммунальных услуг отопления, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а также содержанию жилья исполняет добросовестно, на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, что в ходе судебного заседания ответчиками не оспаривалось.
На основании статей 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 28, 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед Обществом за несовершеннолетних собственников несут их законные представители.
В соответствии с выпиской по лицевому счету № 6600023019201, открытому по адресу: <адрес> образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2024, июня 2024, 01.01.2025-24.04.2026 в размере 44 322 руб. 84 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2023 по 30.04.2026 в размере 32 007 руб. 99 коп.
Ответчики, указанную сумму задолженности не оспорили, иной расчет задолженности не представили, доказательств оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в указанном размере в суд не направили.
При таких обстоятельствах суд полагает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, учитывая также отсутствие возражений ответчика против исковых требований, находит исковые требования ООО «УЖК «Территория-Запад» о взыскании с Рогозиных задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 44 322 руб. 84 коп. за период с января 2024, июня 2024, 01.01.2025-24.04.2026, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2023 по 30.04.2026 в размере 32 007 руб. 99 коп., законными и подлежащими удовлетворению согласно принадлежащей на праве собственности доли в праве.
Также ООО «УЖК «Территория-Запад» заявлено о взыскании с ответчиков пени на задолженность на содержание жилья и коммунальные услуги за период с 15.10.2022 по 06.07.2026 в размере 6 541 руб. 93 коп., пени на задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 15.04.2025 по 06.07.2026 в размере 4 994 руб. 85 коп.
Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков суммы пеней подлежат удовлетворению в заявленном размере согласно принадлежащей на праве собственности доли в праве.
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Поскольку доказательств исполнения обязательства надлежащим образом к моменту рассмотрения дела ответчиками не представлено, суд удовлетворяет требования истца о продолжении взыскания с ответчиков в его пользу пеней по день фактической оплаты задолженности.
По смыслу статьи 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно разъяснениям пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.
В силу части 1 статьи 91 ГПК РФ по искам о взыскании денежных средств цена иска определяется, исходя из взыскиваемой денежной суммы.
По смыслу действующего законодательства цена иска состоит из всей взыскиваемой суммы, которая включает в себя неустойку (иные штрафные санкции).
Данная правоприменительная позиция указана Верховным Судом Российской Федерации в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 12.04.2022 № 78-КГ22-9-К3.
Представитель истца Ткач В.Э. в своем заявлении просил взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в размере 26 250 руб.
На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу разъяснений пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).
Учитывая характер заявленного спора, сложность дела, количество судебных заседаний, проведенных без участия представителя истца (20.08.2026), принимая во внимание проделанную представителем ткач В.Э. работу (составление искового заявления, ходатайство о приобщении дополнительных документов) полно и всесторонне оценив и проанализировав договор об оказании юридических услуг № 23-06-26-05 от 23.06.2026, платежное поручение № 978 от 30.06.2025, материалы гражданского дела № 2-2332/2026, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд находит, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя подлежит компенсации частично - в размере 12 000 руб., которые подлежат взысканию соразмерно принадлежащей ответчику доли в праве собственности
Также за истцом за подачу настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 986 от 30.06.2026 (л.д. 6), понесены почтовые расходы в сумме 701 руб. 21 коп. в целях направления копии искового заявления ответчику, что следует из копии квитанции от 06.07.2026 (л.д. 11).
Принимая во внимание, что исковые требования судом удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УЖК «Территория-Запад» расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., почтовых расходов в сумме 701 руб. 24 коп.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория – Запад» (ИНН 6679041135) к Рогозиной Олесе Валерьевне (паспорт: <данные изъяты>), Рогозину Игорю Николаевичу (паспорт: <данные изъяты>), Рогозиной Ваталине Игоревне (свидетельство о рождении <данные изъяты>), Рогозину Артему Игоревичу (паспорт: <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу с Рогозиной Олеси Валерьевны, Рогозина Игоря Николаевича, Рогозиной Ваталины Игоревны, Рогозина Артема Игоревича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория – Запад», соразмерно долям в праве собственности на квартиру, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение за период с январь 2024 г., июнь 2024 г., 01.01.2025 по 24.04.2026 в размере 44 322 руб. 84 коп. в следующем порядке:
• 36 264 руб. 14 коп. - солидарно с Рогозиной Олеси Валерьевны и Рогозина Игоря Николаевича;
• 4 029 руб. 35 коп. - с Рогозина Артёма Игоревича;
• 4 029 руб. 35 коп. - с Рогозиной Виталины Игоревны.
Взыскать с Рогозиной Олеси Валерьевны, Рогозина Игоря Николаевича, Рогозиной Ваталины Игоревны, Рогозина Артема Игоревича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория – Запад», соразмерно долям в праве собственности на квартиру, пени по задолженности за по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за период с 15.10.2022 по 06.07.2026, в размере 6 541 руб. 93 коп., из которых:
• 5 352 руб. 49 коп. - солидарно с Рогозиной Олеси Валерьевны и Рогозина Игоря Николаевича;
• 594 руб. 72 коп. - с Рогозина Артёма Игоревича;
• 594 руб. 72 коп. - с Рогозиной Виталины Игоревны.
Продолжить начисление пени, начиная с 07.07.2026 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга 44 322 руб. 84 коп. и положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Взыскать с Рогозиной Олеси Валерьевны, Рогозина Игоря Николаевича, Рогозиной Ваталины Игоревны, Рогозина Артема Игоревича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория – Запад», соразмерно долям в праве собственности на квартиру, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт на специальный счет за период с 01.06.2023 по 30.04.2026 в размере 32 007 руб. 99 коп., следующим образом:
• 26 188 руб. 36 коп. - солидарно с Рогозиной Олеси Валерьевны и Рогозина Игоря Николаевича;
• 2 909 руб. 82 коп. - с Рогозина Артёма Игоревича;
• 2 909 руб. 82 коп. - с Рогозиной Виталины Игоревны;
Взыскать Рогозиной Олеси Валерьевны, Рогозина Игоря Николаевича, Рогозиной Ваталины Игоревны, Рогозина Артема Игоревича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория – Запад», соразмерно долям в праве собственности на квартиру, пени по задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт на специальный счет за период с 15.04.2025 по 06.07.2026 в размере 4 994 руб. 85 коп., из которых:
• 4 086 руб. 70 коп. - солидарно с Рогозиной Олеси Валерьевны и Рогозина Игоря Николаевича;
• 454 руб. 08 коп. - с Рогозина Артёма Игоревича;
• 454 руб. 08 коп. - с Рогозиной Виталины Игоревны.
Продолжить начисление пени, начиная с 07.07.2026 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга 32 007 руб. 99 коп. и положений пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Взыскать Рогозиной Олеси Валерьевны, Рогозина Игоря Николаевича, Рогозиной Ваталины Игоревны, Рогозина Артема Игоревича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория – Запад» соразмерно долям в праве собственности на квартиру, расходы на оплату услуг представителя, в сумме 12 000 руб.:
• 9 818 руб. 18 коп. - солидарно с Рогозиной Олеси Валерьевны и Рогозина Игоря Николаевича;
• 1 090 руб. 91 коп. - с Рогозина Артёма Игоревича;
• 1 090 руб. 91 коп. - с Рогозиной Виталины Игоревны.
Взыскать Рогозиной Олеси Валерьевны, Рогозина Игоря Николаевича, Рогозиной Ваталины Игоревны, Рогозина Артема Игоревича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория – Запад» соразмерно долям в праве собственности на квартиру, почтовые расходы в сумме 701 руб. 24 коп., из которых:
• 573 руб. 75 коп. - солидарно с Рогозиной Олеси Валерьевны и Рогозина Игоря Николаевича;
• 63 руб. 75 коп. - с Рогозина Артёма Игоревича;
• 63 руб. 75 коп. - с Рогозиной Виталины Игоревны
Взыскать Рогозиной Олеси Валерьевны, Рогозина Игоря Николаевича, Рогозиной Ваталины Игоревны, Рогозина Артема Игоревича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория – Запад» соразмерно долям в праве собственности на квартиру, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4 000 руб.:
• 3 272 руб. 73 коп. - солидарно с Рогозиной Олеси Валерьевны и Рогозина Игоря Николаевича;
• 363 руб. 64 коп. - с Рогозина Артёма Игоревича;
• 363 руб. 64 коп. - с Рогозиной Виталины Игоревны.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья / подпись / Л.Ф. Батрышина